Tartu Linnavolikogu algatas 10. mai 2012. a otsusega nr 361 Pepleri tn 34 krundi detailplaneeringu eesmärgiga määrata ehitusõigus kuni viiekorruselise ärifunktsiooniga hoone ehitamiseks. Planeeringust huvitatud isik on Albatrek OÜ ja planeeringu koostaja Tartu Arhitektuuribüroo OÜ.
Tartu Linnavolikogu 19. märtsi 2015. a otsusega nr 186 vastu võetud Pepleri tn 34 krundi detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal, mis toimus 7. - 21. aprillil 2015.a, laekusid kirjalikud vastuväited ja ettepanekud Tartu Maavalitsuselt ja MTÜ Eesti Arstide Liit esindaja OÜ Advokaadibüroo Advocatus advokaadilt Katrin Prükk'ilt. Ettepanekud käsitlesid planeeringumenetluse õiguslikkust ja planeeringu lahendust.
Linn võttis laekunud ettepanekute ja vastuväidete osas seisukohad 19.05.2015 korraldusega nr 553. Detailplaneeringu avalik arutelu linnavalitsuse seisukohtade tutvustamiseks toimus 01.06.2015.
Arutelu tulemusel otsustati planeeringut täiendada järgmiste punktide osas:
1. Arhitektuurivõistluse nõude osas täiendada seletuskirja arhitektuurivõistluse lõiku järgmiselt: (olemasolev tekst) Tartu linna keskusesse uue hoone projekteerimisel on parima lahenduse saamiseks vaja korraldada arhitektuurivõistlus. Planeeringuala paikneb Tartu ühe olulisema tänava ääres. Ümberkaudsetes hoonetes asuvad mitmed avalikkusele suunatud ettevõtted ja asutused ning ala läbib igapäevaselt suur hulk inimesi. Planeeringu lähiala linnaruumilise terviku moodustavad arhitekt R.-L. Kivi projekteeritud kino Ekraan ja viiekorruselised elamud. Arvestades planeeringualasse kavandatud ehitise mahtu ja paiknemist, on arhitektuurivõistlus parim vahend väärilise lahenduse leidmiseks. (lisatav tekst) Arhitektuurivõistlus tuleb läbi viia vähemalt kolme kutsutud osalejaga. Arhitektuurivõistluse tingimused, osavõtjate nimekiri ja žürii koosseis tuleb kooskõlastada linnaarhitektiga. Žüriiliikmete enamus peab olema arhitektuurialase kõrgharidusega.
2. Täiendada varjude valguse analüüsi standardist tuleneva määratluse aluselt.
3. Parkimise osas tuua välja seletuskirjas kasutusotstarvetele vastav arvutus.
4. Planeeringu seletuskirja haljastuse peatükki täiendada koostatud eksperthinnangu töö andmetega (töö pealkiri, number, koostaja jm).
Linnavalitsuse poolt võetud seisukohtade osas on Tartu Maavalitsus teatanud, et selgitused esitatud märkuste osas on aktsepteeritavad ja täiendavad pretensioonid planeeritud lahenduse osas puuduvad.
MTÜ Eesti Arstide Liit teatas, et jääb esitatud vastuväide ja ettepanekute juurde.
Planeerimisseaduse kohaselt esitatakse detailplaneering koos teabega arvestamata jäänud ettepanekute ja vastuväidete kohta maavanemale järelevalve teostamiseks.
Lähtudes eeltoodust, võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 21 lg 4, ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, Tartu linna ehitusmääruse § 13 lg 5, § 17 lg-d 1 ja 2, arvestades 7. - 21. aprill 2015 avaliku väljapaneku ajal esitatud ettepanekuid ja vastuväiteid, Tartu Linnavalitsuse 19.05.2015 korraldusega nr 553 võetud seisukohti ning 01.06.2015 toimunud avaliku arutelu tulemusi, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Võtta informatsioon Pepleri tn 34 krundi detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemustest teadmiseks.
2. Lugeda lahendamata jäänud planeeringuvaidlusteks lisas toodud arvestamata jäänud ettepanekud ja vastuväited.
3. Esitada planeering koos teabega arvestamata jäänud vastuväidete kohta maavanemale järelevalve teostamiseks.
4. Tartu Linnavalitsuse esindajateks planeeringu järelevalve küsimustes määrata detailplaneeringute teenistuse juhataja Aire Priks, vanemjurist Hille Teetsov ja linnaarhitekt Tõnis Arjus.
5. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada avaliku arutelu tulemustest informatsiooni ilmumine ajalehes Postimees.
6. Korraldus jõustub ...
Tartu Linnavalitsuse 7.07.2015 korraldus nr 780 "Informatsioon "Pepleri tn 34 krundi detailplaneeringu" avaliku väljapaneku ja avalike arutelude tulemustest"