Õigusakti eelnõu: Vitamiini tn 1 ja Näituse tn 33b kruntide detailplaneeringu kehtestamine

Tartu Linnavalitsuse 17.12.2013 korraldusega nr 1315 algatati Vitamiini tn 1 ja Näituse tn 33b kruntide detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringust huvitatud isik on Axis UPI OÜ ja planeeringu koostaja TARTU ARHITEKTUURIBÜROO OÜ.

Planeeringuala suurusega ca 16 850 m² asub Veeriku linnaosas.

Planeeringuga nähakse ette Vitamiini tn 1 ja Näituse tn 33b kruntide liitmine ning määratakse ehitusõigus olemasoleva hoone laiendamiseks. Hoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 5760 m² (sh säiliv osa 3209 m² ja juurdeehitus 2551 m²), suurim absoluutkõrgus 72,8 m ja korruselisus 2. Hoone lubatud kasutamise otstarbed on kaubandus-, toitlustus-, teenindus- ning ilu- ja isikuteenuste hoone. Suurim lubatud brutopind on 6500 m² ja normikohane parkimiskohtade arv 130. Jalgratastele on planeeritud 34 parkimiskohta.
Planeeritud haljastuse osakaal on 10% krundi pindalast, arvestatud on üks puu 10 parkimiskoha kohta. Asendusistutusena mõeldud hariliku tamme istikud peavad vastama täiendavatele nõuetele - istikud peavad olema mullapalliga ja kõrgusega 425-550 cm.

Krundile on planeeritud kaks juurdepääsu Vitamiini ja üks Näituse tänavalt. Lahenduse koostamisel on arvestatud Näituse tänava liiklustunneli ja selle eelprojektiga.

Planeeringuga tehakse ettepanek muuta Näituse tn 33c krundi piire olemasoleva alajaama mahutamiseks krundi piiridesse.

Planeering võeti vastu Tartu Linnavalitsuse 07.10.2014 korraldusega nr 1032 ja suunati avalikule väljapanekule ajavahemikul 28.10.-11.11.2014. Avaliku väljapaneku jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitatud.

Tartu Linnavolikogu arengu- ja planeerimiskomisjoni 05.11.2014 koosoleku protokollilise otsusega tehti ettepanek analüüsida täiendavalt detailplaneeringu realiseerimise mõjusid Veeriku - N. Lunini - L. Puusepa - Näituse - Vitamiini tn ristmiku liikluskoormusele.

Liikluslahendus OÜ poolt koostati töö "Hinnang Näituse - Vitamiini - N. Lunini - Ilmatsalu – Veeriku - L. Puusepa tänavate ristmiku rekonstrueerimise vajaduse kohta". Teostatud liiklusuuring ja läbilaskvusarvutused näitasid, et Näituse - L. Puusepa ristmikul on manöövrite ooteajad ja teenindustasemed üldjuhul lühikesed või keskmised, lühiajaliselt võivad olla pikemad arvestades raudtee sulgemisest tingitud ebaühtlust Näituse tänaval. Planeeringu realiseerimisest tingitud täiendav liiklus ei too kaasa vajadust ristmiku rekonstrueerimiseks.

Planeeritud lahendusest tuleneva Näituse tänava laiendamise ja kõnnitee ümberehitamise kohustus on planeeritud krundi igakordsel omanikul. Nimetatud tööde ulatus on alates Näituse tn 33b krundi Näituse tn 33a poolsest krundi piirist kuni Näituse – Vitamiini - N. Lunini - Ilmatsalu – Veeriku - L. Puusepa tänavate ristmikuni. Vastav kokkulepe on sõlmitud planeeringu kehtestamise eelselt. Planeeringu elluviimisega ei kaasne Tartu linnale kohustust avalikult kasutatava tee, üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ja sademeveekanalisatsiooni väljaehitamiseks ega vastavate kulude kandmiseks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Vitamiini tn 1 ja Näituse tn 33b kruntide detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Korraldus jõustub...

4. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.