Õigusakti eelnõu: Kvissentali tee 16 krundi detailplaneeringu kehtestamine

Kvissentali tee 16 krundi detailplaneeringu koostamine algatati eesmärgiga moodustada krundid ning määrata ehitusõigus väikeelamute projekteerimiseks ja ehitamiseks.

Planeeritav ala pindalaga ca 4,5 ha hõlmab krunte aadressidega Kvissentali tee 16 ja Kvissentali põik 2. Krundid asuvad Ülejõe linnaosas, olemasolev hoonestus alal puudub. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav ala väikeelamumaa juhtfunktsiooniga alal. Planeeringulahendus on üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringuga nähakse ette ala jagamine 21-ks elamukrundiks (planeeringus pos 2-22). Igale krundile on lubatud ehitada üks üksikelamu, ehitusaluse pindalaga 100-300 m². Elamud võivad olla kuni kahekorruselised (ühe- ja kahekorruseliste mahtude kombinatoorika), vähemalt 50% hoone põhimahu tänavapoolsest fassaadist peab asuma kohustuslikul ehitusjoonel. Hoonete arhitektuurinõuded on määratud arvestades Lootsi tänava hoonestust. Pos 18 ja pos 19 arhitektuurinõuded on määratud naaberala Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringu järgi.

Kehtivate planeeringutega kavandatud rohevööndi jätkamiseks on kavandatud Pos 1 haljasalana. Juurdepääsud kruntidele on ette nähtud Kvissentali teelt, Kvissentali põik tänavalt ning planeeritud tänavalt, mis ühendab planeeringuala Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringuga kavandatud tänavate võrgustikuga. Parkimine on lahendatud krundisiseselt.

Kuna olemasolevalt on tegemist soostunud ja liigniiske alaga, on planeeringualal ette nähtud maapinna tõstmine vähemalt absoluutkõrguseni 34 meetrit.

Planeeringu avalik väljapanek toimus 22.07.2013 kuni 05.08.2013. Avaliku väljapaneku käigus ei laekunud ettepanekuid ega vastuväiteid.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Kvissentali tee 16 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Korraldus jõustub ... 2014. a.

4. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.