Õigusakti eelnõu: Kvissentali tee 17 ja 19 kruntide ning lähiala detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

Kvissentali tee 17 ja Lootsi tn 20a kinnistute omanikud on linnavalitsusele esitanud taotluse Tartu Linnavolikogu 30. juuni 2005. a otsusega nr 452 kehtestatud Kvissentali tee 17 ja 19 kruntide ning lähiala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks Kvissentali tee 17 ja Lootsi tn 20a kinnistute (krundi pos 8) osas.

Kvissentali tee 17 ja 19 kruntide ning lähiala detailplaneeringuga nähti ette 29 väikeelamumaa sihtotstarbega krundi ja ühe väikeelamu- ja ärimaa krundi (pos 8) moodustamine ning määrati ehitusõigus. Planeering on enamuses realiseeritud. Krundile pos 8 on detailplaneeringuga ette nähtud kuni 300 m² ehitusaluse pinnaga kahekorruseline hoone, 50% väikeelamumaa ja 50% ärimaa sihtotstarve. Käesolevaks ajaks on planeeringuga kavandatud krunt pos 8 moodustamata, kuid detailplaneeringus ettenähtud sihtotstarve on Kvissentali tee 17 ja Lootsi tn 20a katastriüksustele määratud.

Kvissentali tee 17 ja Lootsi tn 20a kinnistute omanikud ei soovi kehtivat detailplaneeringut ellu viia. Soovitakse ehitada üksikelamu ilma äriotstarbeliste ruumideta. Kruntide vahetus läheduses Kvissentali tee 21 krundil on Tartu Linnavolikogu 22. septembri 1999 otsusega nr 358 kehtestatud Kvissentali piirkonna detailplaneeringuga ette nähtud kaubandus-halduskeskus. Seega ei riiva kinnistute omanike poolt soovitud äripinnast loobumine avalikku huvi, sest võimalus piirkonda teenindusasutuse ehitamiseks jääb alles.

Planeerimisseaduse § 27 lg 1 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeritava maa-ala kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Linnavolikogu on seisukohal, et nimetud taotluse alusel detailplaneeringu osa kehtetuks tunnistamine on linnaehituslikult vastuvõetav.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 33, planeerimisseaduse § 27, Tartu linna ehitusmääruse § 20 ning arvestades Kvissentali tee 17 ja Lootsi tn 20a kinnistute omanike taotlusega, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavolikogu 30. juuni 2005 otsusega nr 452 kehtestatud Kvissentali tee 17 ja 19 kruntide ja lähiala detailplaneering krundi pos 8 (Kvissentali tee 17 ja Lootsi tn 20a kinnistute) osas.

2. Linnavalitsusel korraldada detailplaneeringu osa kehtetuks tunnistamise ja kehtetuks tunnistamise põhjuste kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtetuks tunnistamise päevast arvates.

3. Linnavalitsusel saata detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse ärakiri Tartu maavanemale ja riigi maakatastripidajale ühe kuu jooksul otsuse tegemise päevast arvates.

4. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.