EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. november 2013. a. nr LV-K-1421 |
| Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Tartu Linnavalitsuse 19.03.2013 korraldusega nr 315 algatati Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda krundile äripindadega korterelamu rajamise võimalusi. Planeeringust huvitatud isik on Tartu Uusapteek OÜ, detailplaneeringu koostaja on Plaan OÜ.
Pikk tn 56 krundi pindala on 397 m2. Tartu linna üldplaneeringuga on krundi maakasutuse juhtfunktsioon korruselamute maa, lubatud korruselisus 5. Planeeritav krunt asub Emajõe kalda piiranguvööndis.
Detailplaneeringu eskiislahendus näeb ette Pikk tn 56 krundile kahekorruselise (suhteline kõrgus ca 8,5 m) hoone rajamist. Esimesele korrusele on kavandatud äripind (apteek), ülejäänud osas korterid (kuni 5 korterit). Suurim lubatud ehitusalune pindala on 282 m2. Kohustuslik ehitusjoon on määratud nii Pikk tn kui Pärna tn suhtes. Krundile juurdepääs on lahendatud Pärna tänavalt. Parkimine on kavandatud hoone mahus ja on lahendatud äri- ja elamupinna vahel ristkasutusena. Krundi haljastatav osa on 97 m2.
Linnavalitsus on seisukohal, et äripindade kavandamine korruselamu juhtfunktsiooniga alale on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringu põhimõttega, et korruselamumaa sihtotstarbega maad oleks asumi piires vähemalt 80% ulatuses.
Eelnevast tulenevalt, võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg-d 4 ja 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu eskiislahendus ja võtta see aluseks planeeringu põhilahenduse väljatöötamisel.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks ....... 2013. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub ......2013. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond teeb ettepaneku nõustuda eelnõus käsitletud krundi detailplaneeringu eskiislahendusega ja võtta see aluseks detailplaneeringu põhilahenduse väljatöötamisel.
Arvestades vahetut külgnemist Pärna tn 2 korterelamuga, korraldas linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond 24. oktoobril 2012 detailplaneeringu koostamise algatamise eelselt taotluse tutvustamise naaberkrundi, Pärna tn 2 korteriomanikele. Arutelul jäädi seisukohale, et Pikk tn 56 krundil asuvast olemasolevast hoonest kõrgema hoonemahu kavandamine ei ole korterelamu vahetusse naabrusesse vastuvõetav.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:
"Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse. Planeeritav krunt suurusega 397 m2, asub Ülejõe linnaosas, Emajõe kalda piiranguvööndis. Planeering näeb ette krundile kuni 2-korruselise äripindadega korterelamu ehitamise võimaluse."
Avalik arutelu detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks toimub ..... 2013 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamisruumis 303, Raekoja plats 3, III korrus".
Joonis 1 situatsioon.pdf
Joonis 2 olemasolev.pdf
Joonis 3 kontaktvöönd_low.pdf
Joonis 5 tehnovõrgud.pdf
Joonis 6 Illustreeriv.pdf
pikk56_seletus.pdf
Joonis 4 põhijoonis.pdf
Koostas: R. Kurss
Lpmko planeerija
Tartu Linnavalitsuse 10.12.2013 korraldus nr 1251 "Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine"