Õigusakti eelnõu: Raatuse tn 73 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku korraldamine

Raatuse tn 73 krundi detailplaneering algatati Tartu Linnavalitsuse 27.11.2012 korraldusega nr 1339.

Planeeritav krunt pindalaga 511 m² asub Ülejõe linnaosas. Krundil puuduvad ehitised, maakasutuse sihtotstarve on 75% elamumaa ja 25% ärimaa. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on tegemist segahoonestusalaga.

Krundil kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.07.2004 korraldusega nr 1334 kinnitatud Raatuse tänava lõunapoolse külje Pika ja Puiestee tänavate vahelise lõigu hoonestuskava, mille kohaselt tuleb hoonete esimese korruse tänavaäärses osas tagada äri- ja teenindusasutuste võimalus.

Käesolev planeering teeb ettepaneku määrata ehitusõigus 4-korruselise äripindadega korterelamu püstitamiseks. Hoonete suurim lubatud arv krundil on üks, suurim lubatud absoluutkõrgus on 44,8 m. Hoone suurim lubatud ehitusalune pindala on kuni 177 m², neljanda korruse täisehitus on lubatud kuni 60% ehitusalusest pindalast. Krundi kasutamise sihtotstarve on korterelamu, büroo-, kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete maa. Planeeritud hoone esimese korruse tänavaäärses osas on lubatud vaid avalikkusele suunatud ärifunktsioon. Lubatud ehitise kasutamise otstarbed on kolme või enama korteriga elamu (11220), toitlustushoone (12130), büroohoone (12200) ning kaubandus- ja teenindushoone (12300).

Juurdepääs krundile on kavandatud Raatuse tänavalt, parkimine on lahendatud krundisiseselt osaliselt hoone mahus.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Võtta vastu Raatuse tn 73 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Raatuse tn 73 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ............ kuni ............ ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Tartu infokeskuses Raekojas.

5. Korraldus jõustub ... 2013. a.