Tartu Linnavolikogu 18. oktoobri 2001 määrusega nr 88 kehtestatud Tartu Supilinna linnaosa üldplaneering näeb ette Oa tänavat Herne tänavaga ühendava kergliiklustee rajamist üle eraomandis oleva Oa tn 10b kinnistu. Tartu Linnavolikogu 22. veebruari 2012 otsusega nr 331 kehtestati Oa ja Kartuli tänavate ning perspektiivse juurdepääsutänava vahelise ala detailplaneering, mille üheks eesmärgiks oli välja kujundada piirkonna ruumiline terviklahendus. Detailplaneeringuga on kavandatud võimalus rajada Supilinna üldplaneeringujärgne kvartalisisene kergliiklustee, mis kulgeb Oa tn 14, Oa tn 10 kinnistute vaheliselt alalt (Oa tänav T14 kinnistul, pos 6) ja läbib Oa tn 10b kinnistut. Kergliiklustee kavandamist näeb ette detailplaneeringu kaart nr 3 - planeeringuala lähipiirkonna funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed.
Detailplaneering annab võimaluse jätta Oa tänav T14 krundi pos 6 osaks ja säilitab transpordimaana kvartali sisese, Herne ja Oa tänava vahelise, kergliiklustee rajamise võimaluse (planeeringu seletuskiri punkt 4.1). Perspektiivse tänava rajamiseks on Tartu linnal vajalik omandada Oa tn 10b kinnistust ligikaudu 160 m² suurune kinnistuosa, mis on hoonestatud garaažidega.
Võttes arvesse Oa ja Kartuli tänavate ja perspektiivse juurdepääsutänava vahelise ala detailplaneeringuga ette nähtud võimalust liita Tartu linna omandis olevast tänavamaast Oa tänav T1 moodustatud krunt positsioon nr 10 Oa tn 10b kinnistuga (planeeringu seletuskiri punkt 4.1), nõustus Oa tn 10b kinnistu omanik kinnistute ümberkruntimisega ja kvartalisisese läbipääsutee rajamiseks vajaliku kinnistuosa võõrandamisega Tartu linnale.
1P Kinnisvara Tartu OÜ 14. detsembril 2012 koostatud ekspertarvamuses nr 0067/1212THK anti hinnatavate objektide hüvitusväärtused ja hinnang Oa tn 10b kinnistust tehtava ca 160 m² suurusele äralõikele jääva garaažiosa turutasemele vastavatele lammutuskuludele, mis on suurusjärgus 3000 - 5000 eurot (käibemaksuga). Tartu linn soovib omandada Oa tn 10b kinnistust tehtava 160 m² suuruse äralõike hoonestamata kujul, seega tuleks Oa tn 10b omanikul garaažiosa eelnevalt lammutada. Tartu linn ja Oa tn 10b kinnistu omanik on saanud kokkuleppele, et linn tasub kinnistu omanikule ümberkruntimisel linna omandisse jääva maaosa eest kahe kinnistuosa hüvitusväärtuste vahe summas 1500 eurot, millele lisandub lammutuse kulu 3000 eurot ja kinnistu omanik kohustub hooneosa lammutama.
Kehtestatud detailplaneeringu ja Supilinna üldplaneeringu elluviimiseks on Tartu linn ja kinnistu omanik kokku leppinud kinnistute piiride muutmise selliselt, et Oa tänav T1 krundist eraldatakse maaüksus (pos 10) suurusega 130 m², mis liidetakse Oa tn 10b kinnistule ja Oa tn 10b kinnistust eraldatakse planeeringuga ühendustänavaks kavandatud kinnistuosa (pos 4 koosseisus) suurusega 160 m², mis liidetakse linna omandis olevale Oa tänav T14 kinnistule. Projektplaan asub korralduse lisas.
Maakatastriseaduse § 18 lõigete 2 ja 6 kohaselt määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe kehtestatud detailplaneeringu ja üldplaneeringu alusel. Detailplaneeringuga on tänavamaa kruntide osade sihtotstarbeid lubatud muuta.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, maakorraldusseaduse § 3 lg 1 ja § 5, maakatastriseaduse § 18 lg 2 ja lg 6, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, asjaõigusseaduse § 641, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, Tartu linnavara eeskirja § 8 lg 3 p 2 ja lg 4, Tartu Linnavolikogu 18. oktoobri 2001 määrusega nr 88 kehtestatud Tartu Supilinna linnaosa üldplaneeringu, Tartu Linnavolikogu 22. veebruari 2012 otsusega nr 331 kehtestatud Oa ja Kartuli tänavate ning perspektiivse juurdepääsutänava vahelise ala detailplaneeringu ja projektplaani, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata kinnistute Oa tänav T1 (katastritunnus 79513:011:0020, registriosa nr 5479603, pindala 4462 m², sihtotstarve transpordimaa 100%), Oa tänav T14 (katastritunnus 79513:012:0049, registriosa nr 5479403, pindala 370 m², sihtotstarve transpordimaa 100%) ja Oa tn 10b (katastritunnus 79513:012:0018, registriosa nr 4106503, pindala 1716 m², sihtotstarve elamumaa 100%) ümberkruntimisel tekkinud reaalosadele aadressid, reaalosade pindalad ja katastriüksuste sihtotstarbed, arvestades ümardamisest tingitud pindalalist erinevust alljärgnevalt:
1.1 projektplaanil Oa tn 10 b tähistatud reaalosale Oa tn 10b, pindala 1684 m², 100% elamumaa (E);
1.2 projektplaanil Oa tänav T1 tähistatud reaalosale Oa tänav T1, pindala 4331 m², 100% transpordimaa (L);
1.3 projektplaanil Oa tänav T14 tähistatud reaalosale Oa tänav T14, pindala 530 m², 100% transpordimaa (L).
2. Tartu linnal tasuda Oa tänav T1 ja Oa tn 10b kinnistute hüvitusväärtuste vahe summas 1500 eurot, millele lisandub Oa tn 10b kinnistust tehtava äralõikele jääva garaažiosa turuhinnale vastavad lammutuskulud 3000 eurot, kokku summa 4500 eurot.
3. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven sõlmima korralduses märgitud eesmärkide saavutamiseks Oa tänav T1 ja Oa tänav T14 kinnistute ümberkruntimiseks, katastriandmete muutmiseks ja kinnisasja osa omandamiseks kõiki vajalikke kokkuleppeid, võla- ja asjaõiguslepingute sõlmimiseks, samuti Tartu linna nimel vajalike dokumentide allakirjutamiseks.
4. Korraldus jõustub Kapitalin OÜle teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 5.02.2013 korraldus nr 171 "Oa tänav T1, Oa tänav T14 ja Oa tn 10b kinnistute ümberkruntimine ning uutele tekkinud reaalosadele aadressi, pindalade suuruste ja sihtotstarvete määramine ning kinnistuosa omandamine"