Õigusakti eelnõu: Narva mnt 171 kinnistust osa tasuta kasutusse andmine

OÜ Tartu Lumepark (registrikoodiga 12317179) soovib rajada Narva mnt 171 krundile endise kruusakarjääri territooriumile tuubipargi ning soovib rajatise aluse linna omandis oleva maa tasuta kasutusse saada 10 aastaks.

Tasuta kasutusse antav maa on üldplaneeringus kavandatud puhke- ja virgestusrajatiste maa. 2001. a kehtestatud Raadi kruusakarjääri detailplaneering näeb antud alale ette suusatamise ja kelgutamise territooriumi.

Hetkel ilma kasutuseta seisev endine kruusakarjäär on looduslikult ilus, kuid ilmetu ning korrastamata. Maa-alal asuvad osaliselt lammutamata ehitised ning palju prügi. OÜ Tartu Lumepark heakorrastab kogu ala ning loob sinna ka avalikult kasutatavad kelgutamise nõlvad. Ala tasuta kasutusse andmine on põhjendatud, kuna ala jääb avalikku kasutusse, muudab linnakeskkonna atraktiivsemaks, mitmekesistades aktiivse puhkamise võimalusi Tartu linnas. OÜle Tartu Lumepark jääb ka aastaringse hoolduse ja heakorra tagamise kohustus. Planeerimisseaduse § 9 lg 1 järgi on detailplaneering maakasutuse ja lähiaastate ehitustegevuse aluseks. Kuna linn ei ole loobunud detailplaneeringu elluviimisest, on eraõigusliku isiku kaasamine sellesse otstarbekohane. Narva mnt 171 krundi kasutamiseks ei ole detailplaneeringu kehtestamise järgselt ilmnenud vastavat initsiatiivi teiste isikute poolt, mistõttu eeldatavalt ei riivata maa otsustuskorras kasutusse andmisega OÜle Tartu Lumepark teiste isikute õigusi.

Tasuta kasutusse antava maa-ala pindala ning asukoht täpsustuvad projektiga. Maa tasuta kasutusse andmise leping sõlmitakse pärast nõuetekohaselt koostatud projekti ülevaatamist linnainseneri poolt.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 2, lg 2 p 3 ja lg 5, § 11 lg 1 p 4 ja lg 6 ning arvestades OÜ Tartu Lumepark taotlust, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Anda OÜle Tartu Lumepark (registrikood 12317179) tasuta kasutusse ca 8 ha maad linna omandis olevast Narva mnt 171 kinnistust (registriosa nr 4963203, katastritunnus 79512:033:0030, pindala 117747 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) tähtajaga 10 aastat, arvates maa tasuta kasutamise lepingu sõlmimise kuupäevast, järgmistel tingimustel:

1.1. taotlema vastavalt projekteerimistingimustele koostatud tuubipargi rajamise projektile ehitusloa hiljemalt 01.09.2013 ning kasutusloa hiljemalt 01.11.2015 .a;
1.2. tellima ehitamise perioodiks ehitusseaduse kohase omanikujärelevalve ning tagama nõuetekohase ehitamise dokumenteerimise;
1.3. kasutama maad üksnes tuubipargi rajamise ja majandamise otstarbel, välja arvatud juhul, kui Tartu
linnaga on lepitud kokku lisaks eeltoodule maa hooajaline kasutamine teiste sportlike ja vaba aja veetmise
ürituste korraldamiseks;
1.4. kasutama maad heaperemehelikult ning kandma kõik selle korrashoiuga seotud kulutused aastaringselt;
1.5. lubama avalikku ja tasuta parkla kasutamist;
1.6. võimaldama igal ajal Muuseumi tänava laienduseks ette nähtud maa- ala sihipärast kasutusele võttu ilma mingisuguste kahjunõueteta;
1.7. mitte andma maad allkasutusse;
1.8. mitte piirama kasutusse antavat maa-ala ning lubama ala puhkeotstarbel kasutada aastaringselt;
1.9. paigaldama ainult projektis ettenähtud piirdeid;
1.10. võimaldama alale vaba juurdepääsu;
1.11. rajama esimeses järjekorras tasuta kasutatava kelgunõlva;
1.12. lepingu võib mõjuvatel põhjustel ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus kuud. Mõjuvateks põhjusteks loetakse muu hulgas, järgmised asjaolud:
1.12.1. Tartu linn vajab kasutusse antud maad ettenägematu asjaolu tõttu;
1.12.2. kasutusse antud maale kehtestatakse detailplaneering, millega nähakse ette maa kasutamine teisel eesmärgil;
1.13. Tartu linnal on õigus leping ennetähtaegselt ühekuulise etteteatamise tähtajaga lõpetada, kui kasutaja rikub käesoleva korralduse punkte 1.1 - 1.11, sealjuures ei ole Tartu linnal kohustust hüvitada lepingu lõpetamisest tekkinud kahju ega hüvitada kasutaja poolt tehtud kulutusi;
1.14. lepingu lõppemisel heakorrastab OÜ Tartu Lumepark kasutuses olnud maa-ala ning eemaldab maapealsed rajatised, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti.

2. Sõlmida OÜga Tartu Lumepark punktis 1 nimetatud maa tasuta kasutusse andmiseks leping pärast nõuetekohaselt koostatud ehitusprojekti ülevaatamist linnainseneri poolt.

3. Volitada OÜga Tartu Lumepark lepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.

4. Korraldus jõustub OÜle Tartu Lumepark teatavakstegemisest.

5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.