EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
14. märts 2011. a. nr LV-K-0373 |
| Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Tartu Linnavolikogu 10.06.2010 otsusega nr 77 algatati Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi maa-alale ehitusõiguse määramiseks väikesemahuliste korterelamute rajamiseks ning puhkeala kujundamiseks jõe kaldal. Planeeringust huvitatud isik ja tellija on Tartu linn ning planeeringu koostaja on AS K&H.
Tartu linna üldplaneering näeb antud piirkonna juhtfunktsiooniks ette väikeelamute maa. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarve väikeelamute maast korruselamute maaks, kuhu on lubatud rajada kuni kolmekorruselisi korterelamuid, ning puhke- ja virgestusrajatiste maaks.
Planeeritav ala suurusega ligikaudu 2,4 ha asub Ülejõe linnaosas Ujula ja Lubja tänavate ning Emajõe vahelisel alal. Planeeringuala Emajõe-äärne ala määratakse puhke- ja virgestusalaks, kuhu on kavandatud avalikuks kasutuseks mõeldud laste mänguväljak. Lisaks on krundile lubatud rajada palliplatse. Planeeringuga kavandatakse 6 uue korterelamu püstitamine, kus planeeritud korterite arv tuleneb krundi suurusest ning ühe rajatava korteri kohta on ette nähtud 120 m2 elamukrundi pinda. Hoonete maksimaalne korruselisus on 3. Kvartalisisestele elamutele on esimesele korrusele lubatud vajadusel ka äripindade rajamine.
Elamukruntide parkimine on lahendatud terrasspinna alusena. Transpordi juurdepääs planeeringualale on tagatud Lubja ja Ujula tänavatelt. Jalakäijatele ja jalgratturitele on tagatud täiendav ühendatus planeeringualaga Ranna tee kaudu. Läbi planeeringuala on kavandatud läbiv tänav, millega tagatakse juurdepääs elamukruntidele. Detailplaneeringuga on määratud perspektiivse jalakäijate silla võimalik ehitusala.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg-d 4 ja 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 06.10.2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Kiita heaks Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneeringu eskiislahendus.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks ... 2010 kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3, III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub 30. märtsil 2011. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Esitatud planeeringu eskiislahendus on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna poolt kontrollitud ja see vastab eskiisi staadiumis nõutavale mahule.
Munitsipaalomandis olevatele kruntidele kavandatakse korterelamud, mis peavad vastama energiatõhususe arvutuse alusel antava Eesti energiamärgise klassile A. Majandus- ja Kommunikatsiooniministri 17.12.2008 määrus nr 107 "Energiamärgise vorm ja väljastamise kord" kohaselt valitakse hoone energiatõhususarvu või kaalutud energiakasutuse klassi skaala hoone kasutamise otstarbel. Viide määrusele: https://www.riigiteataja.ee/akt/13094120
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel: "Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneeringu eskiislahenduse. Planeeritav ala pindalaga 2,4 ha asub Ülejõe linnaosas. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusi määrata maa-alale ehitusõigus väikesemahuliste korterelamute rajamiseks ning puhkeala kujundamiseks jõe kaldal.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu ..........2011 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamisruumis Raekoja plats 3, III korrus, tuba 303."
Koostas:
Kätlin Müür
LPMKO planeerija
Tartu Linnavalitsuse 29.03.2011 korraldus nr 417 "Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine"