Õigusakti eelnõu: Kvissentali tee 34 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine

Tartu Linnavalitsuse 09.06.2009 korraldusega nr 673 algatati Kvissentali tee 34 krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringu koostamise eesmärk on maa-ala jagamine kruntideks ja ehitusõiguse määramine üksikelamute ehitamiseks. Planeeringu koostamisest huvitatud isik on MM Grupp OÜ ning planeeringu koostajaks on GPK Partnerid OÜ.

Planeeritav ala pindalaga 40779 m² asub Ülejõe linnaosas Emajõe ja Aruküla tee vahelisel alal. Tartu linna üldplaneering näeb antud piirkonna juhtfunktsioonina ette väikeelamumaa sihtotstarbe, Emajõe äärsel alal üldmaa sihtotstarbe. Krunt on hoonestamata.

Planeeringuga nähakse ette Kvissentali tee 34 kinnistu jagamine 18 krundiks, millest 16 on üksikelamu krunti, 1 tänava maa ning 1 haljasala maa krunt. Krundistruktuuri ja tänavavõrkude moodustamisel on arvestatud naaberalale kehtestatud Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringu lahendusega. Üksikelamu kruntide suurused jäävad vahemikku 1040 – 1716 m². Haljasala ja tänav (koos sisalduvate haljasribadega) on planeeritud avalikku kasutusse, mis moodustab 47 % planeeritavast alast.

Üksikelamu maa kruntidele on lubatud rajada üks 2-korruseline üksikelamu, majapidamisabihoone ja varikatusega kaetud grillinurk. Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala on antud selliselt, et krundi täisehitus ei oleks suurem kui 25%. Parkimine on lahendatud krundisiseselt, igale elamukrundile on ette nähtud 2 parkimiskohta

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kiita heaks Kvissentali tee 34 krundi detailplaneeringu eskiislahendus.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.

3. Määrata arutelu ajaks .......2011 kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3 III korrus.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.

5. Korraldus jõustub 16. veebruaril 2011. a.