EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
21. september 2010. a. nr LV-K-1071 |
| Tartu linna omandis olevale kinnistule Vaksali tänav T43 isikliku kasutusõiguse seadmine Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kasuks |
Vaksali tänav T43 on Tartu linna omandis olev kinnistu. Eesti Energia Võrguehitus ASi poolt koostatud tööprojekti (nr I03147) "Tartu, Piimakombinaadi, Ilmatari, Mooduli, Baasi ja Erikooli alajaamade vaheliste 10 kV maakaablite vahetamise projekt" alusel taotleb Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ Tartu Linnavalitsusele esitatud avalduses isikliku kasutusõiguse seadmist Vaksali tänav T43 kinnistule 10 kV maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Avalduse lisaks on koormatava ala asendiplaan.
Eesti Energia Jaotusvõrk OÜle (endise nimega OÜ Jaotusvõrk) on Energiaturu Inspektsiooni 17. juuli 2004 otsusega nr 99-TL/EITS antud tegevusluba jaotusvõrgu kaudu võrguteenuse osutamiseks (majandustegevuse registris tegevusloa registreerimise number ELJ000008). Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ osutab elektrituruseaduse § 65 lg 1 nimetatud võrguteenuseid, seega talle laieneb sama seaduse § 66 lg 1 sätestatud kohustus ning ta on võrguettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 tähenduses.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2, asjaõigusseaduse § 641, § 225, majandus- ja kommunikatsiooniministri 26. märtsi 2007 määruse nr 19 "Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord" § 2 lg 3, Tartu linnavara eeskirja § 33 lg 1 p 1, lg 2 p 1, lg-d 3 ja 4 ning arvestades asjaõigusseaduse § 1581 lg 1, § 1582 lg 1, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg-d 2 ja 3 ja Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ volitatud esindaja Krista Ahmani 26. augusti 2010 avaldust nr 22721, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Anda nõusolek Vaksali tänav T43 kinnistule (registriosa nr 5352103, katastritunnus 79501:034:0059, pindala 11 651 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) isikliku kasutusõiguse seadmiseks Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks ja määrata isikliku kasutusõiguse ala ning isikliku kasutusõiguse tingimused alljärgnevalt:
1.1 isikliku kasutusõiguse ala pindala on 99 m2, mis on lisas toodud skeemil tähistatud viirutatud alana;
1.2 isikliku kasutusõiguse esemeks on 10 kV maakaabelliinid;
1.3 isiklik kasutusõigus seatakse tasu eest vastavalt seaduses sätestatud korrale;
1.4 isikliku kasutusõiguse seadmisel on tasu suuruseks 1 kroon ja 70 senti aastas;
1.5 isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult;
1.6 isikliku kasutusõiguse seadmisega kaasnevad kulud tasub Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ.
2. Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kohustub:
2.1 tasuma tehnovõrgu või -rajatise ehitamisel ja kasutamisel kahju kannatajatele võimaliku tekkiva kahju hüvitise, avarii ja selle likvideerimise käigus tekitatud kahju hüvitise ning isikliku kasutusõiguse lõppemisel tehnovõrgu või -rajatise kõrvaldamisega tekkinud kahju hüvitise;
2.2 pärast isikliku kasutusõiguse eseme valmimist heakorrastama isikliku kasutusõiguse ala ning taastama ümbritseval alal oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui kinnistu omanikuga ei lepita kokku teisiti ning taastama igat liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra.
3. Tehnovõrgu või -rajatise igakordne omanik annab tagasivõetamatu nõusoleku:
3.1 kinnistu koormamiseks servituutidega kinnistu omaniku äranägemisel, nende kandmisega kinnistusraamatusse isikliku kasutusõigusega samale järjekohale selle eest tasu nõudmata;
3.2 kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;
3.3 kinnistu ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel.
4. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven sõlmima Tartu linna nimel Vaksali tänav T43 kinnistu koormamiseks isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingut.
5. Korraldus jõustub ....... novembril 2010. a.
|
Lisa |
|
Tartu Linnavalitsuse |
|
korralduse eelnõu nr LV-K-1071 juurde |
|
Lisa Tartu Linnavalitsuse
.... novembri 2010 korralduse nr ... juurde
|
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linna omandis olevale kinnistule Vaksali tänav T43 isikliku kasutusõiguse seadmine Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kasuks " juurde
Vaksali tänav T43, pindalaga 11 651 m², sihtotstarbega transpordimaa 100%, on Tartu linna omandis olev kinnistu.
Tööprojekt (nr I03147-1) "Tartu, Piimakombinaadi, Ilmatari, Mooduli, Baasi ja Erikooli alajaamade vaheliste 10 kV maakaablite vahetamise projekt" on kooskõlastatud linnainseneri poolt. Ehitusluba nr 1793/10 on väljastatud 25.08.2010.
26.03.2007 jõustunud asjaõigusseaduse (AÕS) muudatused tõid sisse avalikes huvides vajalike tehnovõrkude ja -rajatise mõiste.
AÕS 1581 lg 1 kohaselt on tehnovõrk või -rajatis ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses.
Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (AÕSRS) § 154 lg 2 alusel kinnisasja omanikule tema kinnisasjal paikneva tehnovõrgu või -rajatise talumise eest makstava iga-aastase tasu suurus on tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ja koefitsiendi korrutis. Hoones paikneva tehnorajatise talumise eest makstava tasu suurus on hoone selle reaalosa, milles paikneb tehnorajatis, suurusele vastava maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ja koefitsiendi korrutis. Kui maale ei ole maa maksustamishinna määramisel sihtotstarvet määratud, siis käsitletakse nimetatud maad sihtotstarbeta maana.
AÕSRS § 154 lg 3 alusel on maa sihtotstarbe koefitsient elamumaal ja kaitsealusel maal - 0,75; ärimaal - 0,5; tootmismaal, mäetööstusmaal ja sotsiaalmaal - 0,25; veekogude maal, transpordimaal, jäätmehoidla maal, riigikaitsemaal ja maatulundusmaal - 0,1 ning sihtotstarbeta maal - 0,05. Kui maale on määratud mitu sihtotstarvet, võetakse tasu arvestamisel aluseks sihtotstarve, mis on määratud maale suuremas ulatuses. Kui maale määratud sihtotstarbed on võrdsed, võetakse tasu arvestamisel aluseks suurim koefitsient.
Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) volitatud isikuks volikirja alusel on Krista Ahman.
Vaksali tänav T43 kinnistul paikneva tehnovõrgu või -rajatise talumise tasu arvutus:
17,211 kr/m2 (tehnovõrgu või -rajatise maa maksustamishind, kaalutud keskmine hind) x 99 m2(koormatava ala suurus) x 0,01(1%) x 0,1(maa sihtotstarbe koefitsient transpordimaal) = 1704 kr x 0,01 x 0,1 = 1 kroon ja 70 senti
Eve Leesment
LPMKO spetsialist
Tartu Linnavalitsuse 9.11.2010 korraldus nr 1179 "Tartu linna omandis olevale kinnistule Vaksali tänav T43 isikliku kasutusõiguse seadmine Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kasuks"