EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
20. oktoober 2009. a. nr LV-K-1233 |
| Ujula 45 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine |
Ujula 45 krundi detailplaneering algatati Tartu Linnavalitsuse 11. detsembri 2007 korraldusega nr 1455 eesmärgiga kaaluda ehitusõiguse määramise võimalusi kahe uue korterelamu püstitamiseks ja krundi jaotamiseks. Planeeringu tellijaks on Matti Ainson ja Heiki Ainson, koostajaks Ehitusnõunik OÜ. Planeeritav ala pindalaga ca 4550 m² asub Ülejõe linnaosas.
Planeeringulahendus näeb ette krundi jagamise kaheks olemasoleva hoone ja kavandatud hoonete vahel ning kahe uue kortermaja planeerimise. Pos 1 krundi planeeritud pindala on 2894 m², maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa. Krundile on lubatud püstitada kuni 2 hoonet ja jäätmemaja. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 700 m², millest ühe elamu suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks on 340 m². Planeeritud korterite arv on 24. Uute hoonete kõrguse määramisel on aluseks võetud Ujula tn 49 hoone kõrgus. Pos 2 krundi planeeritud pindala on 1038 m². Pos 2 olemasoleva hoone remontimisel või renoveerimisel tuleb säilitada hoone välisilme.
Juurdepääsud kruntidele on kavandatud Ujula tänavalt. Parkimine on lahendatud krundisiseselt. Kruntidele on kavandatud ühtne vabaõhu puhke- ja virgestusala koos kõrghaljastuse rajamise alaga. Ujula tänava äärne tamm kuulub säilitamisele.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada kõiki osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 ja lg 61, lg 7 p 2 ning Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Ujula 45 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Ujula 45 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks ... 2009 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Raekoja infopunktis.
4.2 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
5. Korraldus jõustub ... 2009. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ujula 45 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine " juurde
Detailplaneering on koostatud ja seda menetletud vastavalt planeerimisseaduse nõuetele. Planeering on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas kontrollitud ning see on nõuetekohaselt kooskõlastatud. Osakond on võtnud vastu kaks identset planeeringu eksemplari. Osakond teeb ettepaneku võtta vastu planeering eelnõus toodud sisus.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees” ja Tartu linna kodulehel: "Tartu Linnavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Ujula 45 krundi detailplaneeringu. Planeeringuala suurus on ca 4550 m² ning krunt asub Ülejõe linnaosas. Planeeringulahendus näeb ette krundi jagamise kaheks olemasoleva hoone ja kavandatud hoonete vahel ning kahe uue kortermaja planeerimise. Planeering näeb ette kahe kokku 24 korteriga korterelamu püstitamise. Planeeritud korterelamutega krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 700 m², millest ühe elamu suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks on 340 m². Jagamisel moodustuval krundil olemasolev hoone säilitatakse ja hoone remontimisel või renoveerimisel tuleb säilitada hoone välisilme. Planeeringuga kavandatav tegevus ei põhjusta olulist keskkonnamõju. Planeering on koostatud vastavuses kehtestatud üldplaneeringuga. Avalik väljapanek toimub ....2009 kuni ....2009 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3.".
Koostaja:
Kätlin Müür
LPMKO planeerija
Tartu Linnavalitsuse 10.11.2009 korraldus nr 1276 "Ujula 45 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine"