EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
19. juuni 2009. a. nr LVK-O-0599 |
| Vabaduse pst 9 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku korraldamine |
Vabaduse pst 9 kruntide detailplaneering algatati Tartu Linnavolikogu 12. juuni 2008. a otsusega nr 373 eesmärgiga määrata ehitusõigus krundil asuva õpilaskodu laiendamiseks. Planeeringu tellijaks on Tartu Emajõe Kool, koostajaks OÜ Parem Paik. Planeeritav ala pindalaga 6440 m² asub Kesklinna linnaosas.
Krundi kasutamise sihtotstarve on ühiskondlike ehitiste maa. Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala on 1465 m². Munga tn 16 hoone laienduse hoonestusala määramisel on arvestatud muinsuskaitse eritingimusi ning väljakujunenud ümbritsevat olukorda. Põhikaardil tähistatud hoonestusala H1, mis jääb koolihoone ja alajaama vahelisele alale, ehitusõigus on määratud varasema detailplaneeringuga. H1 hoone kõrgus peab olema madalam (46 m), kui on Vabaduse pst 9 koolihoone räästa kõrgus. Ülejäänud hoonete lubatud absoluutkõrgused on 51 m. Lubatud katusekalle on 0-30 kraadi.
Parkimine on lahendatud krundil kahe parklana – Vabaduse pst 9 hoone taguses parklas 9 kohta ja Munga 16 hoone kõrval 5 kohta sõidukitele. Juurdepääsud säilivad nii Vabaduse puiesteelt kui Munga tänavalt.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et Tartu linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg-d 6 ja 61, lg 7 p 2 ning Tartu linna ehitusmääruse § 4 lg 4 p 7 ja § 12 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Vabaduse pst 9 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnavalitsusel korraldada Vabaduse pst 9 detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks ............... 2009 kuni ..................2009 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnavalitsusel korraldada:
4.1. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate ülespanemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Tartu Oskar Lutsu nimelise Linnaraamatukogu fuajees.
4.2. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel. Teates tuleb anda informatsioon detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, planeeritava maa-ala suuruse ja asukoha kohta ning tutvustada lühidalt planeeringu sisu ja planeeringu elluviimisega kaasnevaid mõjusid.
5. Otsus jõustub 6. juulil 2009. a.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Vabaduse pst 9 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku korraldamine " juurde
Detailplaneering vastab lähteülesandele ning seda on menetletud vastavalt planeerimisseaduse nõuetele. Planeering on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas kontrollitud ning see on nõuetekohaselt kooskõlastatud. Osakond on võtnud vastu kaks identset planeeringu eksemplari. Osakond teeb ettepaneku võtta vastu planeering eelnõus toodud sisus.
Planeeritav ala asub Kesklinna linnaosas vanalinna muinsuskaitsealal. Eelnevast tulenevalt ja vastavalt Tartu linna ehitusmääruse § 4 lg 4 p 7 esitab linnavalitsus planeeringu vastuvõtmise ja avalikule väljapanekule suunamise volikogule otsuse tegemiseks.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees” ja Tartu linna kodulehel: "Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Vabaduse pst 9 krundi detailplaneeringu. Planeeritav krunt pindalaga 6004 m² paikneb kesklinnas vanalinna muinsuskaitsealal. Planeeringuga antakse võimalus Munga 16 aadressil asuva õpilaskodu laiendamiseks ning täiendava hoone ehitamiseks Vabaduse pst äärde. Planeeringuga ei nähta ette olulisi muudatusi praegusel krundi kasutamisel õpilaste vabaõhu puhkealana, samuti ei takista õpilaskodu maht kaitsealuse linnamüüri vaadeldavust. Planeeringu avalik väljapanek toimub ....2009. a kuni ....2009. a linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3.
Jaanika Koppel
planeerija
