EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
21. aprill 2009. a. nr LV-K-0518 |
| Näituse tn 27 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Tartu Linnavalitsuse 13.01.2009 korraldusega nr 37 algatati Näituse tn 27 krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringu koostamisest huvitatud isikuks on Näituse Arenduse OÜ, koostaja on Tartu Arhitektuuribüroo OÜ. Planeeringu koostamise eesmärk on krunt jagada ning määrata krundi ehitusõigus kolme kahe- kuni kolmekorruselise korterelamu püstitamiseks, tootmishoone ümberehitamiseks korterelamuks ja büroohoone rekonstrueerimiseks.
Planeeringuala asub Tähtvere linnaosas. Linna üldplaneeringu järgi on planeeringuala juhtfunktsiooniks korruselamumaa korruselisusega 3-4 ning segahoonestusala korruselisusega 2.
Planeeringuga jagatakse Näituse tn 27 krunt kolmeks krundiks. Pos 1 on lubatud hoonestada kolme uue korruselamuga. Pos-il 1 on hoonete suurim lubatud arv määratud arvestades, et kogu planeeringuala kruntide täisehitusprotsent ei tohi olla suurem kui 30. Uutele hoonetele on ehitusalune pindala määratud lähtudes põhimõttest, et ühe üksikhoone suurim ehitusalune pindala võib olla kuni 320 m². Kokku on planeeritud 52 korterit. Olemasolevate hoonete suurim lubatud ehitusalune pind ei suurene. Näituse tn äärse tootmishoonest kortermajaks kavandatava hoone harja absoluutkõrgus ei tohi ületada olemasoleva tootmishoone harja kõrgust.
Juurdepääsud on planeeritud kruntidele Hurda ja Näituse tänavatelt. Parkimine on lahendatud krundi piires osaliselt maa-alusena. Kokku on planeeritud 96 parkimiskohta.
Planeering nõuab vähemalt kahe kavandatava hoone koos projekteerimist, sealjuures on planeeritav ehitusmaht suurem piirkonna olemasolevast. Ühtse ja kõrgetasemelise lahenduse saamiks on vajalik arhitektuurivõistluse korraldamine.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg-d 4 ja 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Näituse tn 27 krundi detailplaneeringu eskiislahendus järgmise märkusega:
Planeeringus sätestada, et kogu kvartalile ühtse ja kõrgetasemelise lahenduse saamiseks tuleb korraldada arhitektuurivõistlus.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks .... 2009. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3 III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub 13. mail 2009. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Näituse tn 27 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Detailplaneeringust huvitatud isik on Näituse Arenduse OÜ ja koostaja on Tartu Arhitektuuribüroo OÜ.
Esitatud planeeringu eskiislahendus on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna poolt kontrollitud, see on koostatud vastavalt linnavalitsuse 31.10.2006.a määruse nr 27 lisale 5.
Osakond teeb ettepaneku kiita detailplaneeringu eskiislahenduse heaks eelnõus toodud sisus.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel: "Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Näituse tn 27 detailplaneeringu eskiislahenduse. Planeeringuala pindala on ca 7002 m² ning see asub Tähtvere linnaosas. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on krunt jagada ning määrata krundi ehitusõigus kolme kahe- kuni kolmekorruselise korterelamu püstitamiseks, tootmishoone ümberehitamiseks korterelamuks ja büroohoone rekonstrueerimiseks. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu ...2009. a kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamisruumis."
Koostaja:
Jaanika Koppel
LPMKO planeerija
Tartu Linnavalitsuse 12.05.2009 korraldus nr 537 "Näituse tn 27 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine"