EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
22. juuni 2006. a. nr LV-K-1093 |
| Savi 39, Haki 1/3 ja Haki 2/4 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine
|
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 8 lg-d 4 ja 6, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Savi 39, Haki 1/3 ja Haki 2/4 kruntide detailplaneeringu eskiislahendus ja võtta see aluseks planeeringulahenduse edasisel väljatöötamisel, arvestades järgnevat:
1.1. Haki 2/ 4 krundi parkimiskohad näha ette maa-alustena suhtes 1,1 kohta korteri juurde ja 2 parkimiskohta maapealsena külastajatele.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Savi 39, Haki 1/3 ja Haki 2/4 kruntide detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu.
3. Määrata eskiislahendust tutvustava arutelu ajaks 07. juuli 2006. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3.
4. Korraldus jõustub 5. juulil 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Savi 39, Haki 1/3 ja Haki 2/4 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine
" juurde
Detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku esitajaks on Savi 39 krundi omaniku ASi Linnaehitus esindaja Kalev Kase. Planeeritav ala asub Uus-Tammelinna asumi lõunaosas. Planeeritava ala suurus on ca 3,1 ha. Planeeringualasse jäävad Savi 39, Haki 1/3 ja Haki 2/4 krundid ning Haraka ja Haki tänavate maa-alad. Krundil Haki 1/3 asub korruselamu, Savi 39 ja Haki 2/4 krundid on hoonestamata.
Eskiislahendusega on tehtud ettepanek Savi 39 krundi jagamiseks kuueks korruselamumaa ja kaheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks ning määratud ehitustingimused korruselamumaa kruntidele 4-5 korruseliste korterelamute ehitamiseks. Haki 2/4 krundile on planeeritud üks neljakorruseline elamu, parkimine krundil on lahendatud suures osas hoone mahus. Haki 1/3 krundil säilib olemasolev elamu, täpsustatud on elamule juurdepääsud ning lahendatud parkimine ja liikluskorraldus.
Kokku on planeeritavale alale kavandatud 278 korterit, sellest Savi 39 krundile 238 korterit, Haki 1/3 20 korterit ja Haki 2/4 20 korterit. Planeeritavale territooriumile on ette nähtud puhkealad.
Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Savi, Haki ja Haraka tänavatelt. Parkimine on lahendatud vastavalt normidele iga elamukrundi siseselt. Kokku on elamurajooni planeeritud 284 parkimiskohta. Esitatud on lahendus planeeringuala varustamiseks tehnovõrkudega.
Planeeringuga on täitmata lähteülesande punkt 4.7.7- koerte jalutusväljaku planeerimine elamurajooni.
Planeerija teeb ettepaneku mitte planeerida koerte jalutusaeda (minimaalse suurusega 30x30 m) elamurajooni, kuna platsi hooldust ja teenindamist on raske reguleerida.
Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 17.01.2006.a korraldusega nr 86 kinnitatud lähteülesandele ja Tartu Linnavalitsuse 25.04.2006.a korraldusele nr 621 "Tartu Linnavalitsuse 17.01.2006.a korralduse nr 86 "Savi 39 ja Haki 1/3 kruntide detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine" muutmine" on AS K&H koostanud nimetatud detailplaneeringu eskiislahenduse.
Nimetatud korralduses seati tingimus, kus oli lubatud planeerida pos-le 1 (kaardil moodustub pos 1 positsioonidest H 9 ja H 10) kaks ja krundile Haki 2/4 üks neljakorruseline elamu tingimusel, kus parkimine on lisaks maapealsetele platsidele lahendatud ka hoone mahus kogu ehitusala ulatuses. Nimetatud nõuet pos 1 puhul täielikult täidetud ei ole. Korruselisuse tõstmine oli põhjendatav ühtse arhitektuurse ansambli kujundamiseks ning ka sellega, et korruse lisamisel eelnimetatud tingimusel vabaneb rohkem maad haljastusele.
Tartu Linnavalitsuse 23.05.2006 korralduse nr 746 kohaselt toimus planeeringu eskiisi 1. arutelu 06.06.2006, kuid kuna OÜ Külli-Tartu vaidlustas linnavalitsuse korralduse, siis sisulist planeeringu arutelu ei toimunud. Tartu Linnavalitsus otsustas 27.06.2006 istungil vaide rahuldada ja tunnistada 23.05.2006 korraldus nr 800 "Savi 39, Haki 1/3 ja Haki 2/4 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine" kehtetuks.
Käesolevaks ajaks on planeeringu osapooled planeerimislahenduse osas saavutanud kokkuleppe.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond teeb ettepaneku nõustuda esitatud planeerimisettepaneku põhiprintsiipidega ja võtta need aluseks planeeringulahenduse edasisel väljatöötamisel, arvestades eelnõus toodud märkust.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamiseks avalik arutelu ning arutelu toimumise koha ja aja kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees”:
"Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Savi 39, Haki 1/3 ja Haki 2/4 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse. Planeeritav ala suurusega 3,1 ha asub Tammelinna linnaosas. Detailplaneeringuga on tehtud ettepanek Savi 39 krundi jagamiseks kuueks korruselamumaa ja kaheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks ning määrata ehitustingimused kruntidele 4-5 korruseliste korterelamute ehitamiseks. Haki 2/4 krundile on planeeritud üks neljakorruseline elamu. Kogu planeeritavale alale on kavandatud 278 korterit.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu ..... . 2006 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis Raekoja plats 3".
Koostas: Ruth Kurss
Lpmko planeerija
| 
] Savi 39, Haki 1/3 ja Haki 2/4 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine