EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. aprill 2006. a. nr LV-K-0349 |
| Kruntide Kvissentali tee 3, Kvissentali tee 5 ja Kvissentali tee 7 ning nende lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heaks kiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 8 lg 4, 6 ja 7 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks kruntide Kvissentali tee 3, Kvissentali tee 5 ja Kvissentali tee 7 ning nende lähiala detailplaneeringu eskiislahendus järgmise märkusega: Pos-le 5 kavandada olemasoleva slipi baasil uus, suurematele alustele (kaatritele jms) sobiv slipp koos sinna juurde kuuluva parklaga ning detailplaneeringus määrata need avalikku kasutusse.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks 26. mai 2006. a kl 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3 III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub 17. mail 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kruntide Kvissentali tee 3, Kvissentali tee 5 ja Kvissentali tee 7 ning nende lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heaks kiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 11. novembri 2003. a korraldusega nr 4073 kinnitatud lähteülesandele on valminud käesolev planeerimisettepaneku eskiislahendus. Planeeringu tellijateks on Enn Pehk ja Tartu Spordiselts "Kalev" ning koostajaks Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ.
Detailplaneeringuga on ala jagatud seitsmeks positsiooniks. Pos-l 1 säilib olemasolev ehitusõigus. Pos-le 2 on lisaks olemasolevale korterelamule ette nähtud uue kahekorruselise korterelamu (suurim lubatud ehitusalune pindala 410 m²) ehitamine olemasolevale vundamendile. Pos-l 2 on lisaks korteritele lubatud hoonete kasutusotstarvetena ka konverentsihoone, büroohoone ja kunstigalerii. Pos 3 on ette nähtud üldmaaks, millel on näidatud ka kallasraja kulgemine. Pos 4 on ärimaa sihtotstarbega ja siia on ette nähtud kahekorruselise majutushoone ehitamine suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 620 m². Pos 5 on ühiskondlike hoonete maa. Lisaks olemasoleva hoonekompleksi (jahtklubi) juurdeehitisele on planeeritud krundi lõunapoolsele osale ehitada kahekorruseline sportlaste majutus/teenindushoone (suurim lubatud ehitusalune pindala 260 m²). Idapoolsele hoonestusalale on ette nähtud paadikuuri-remonditöökoja ehitamine (suurim lubatud ehitusalune pindala 600 m²). Planeeringuga on antud nõue, et krundi idapoolse osa uushoonestamisel on vajalik likvideerida olemasolev kaarhall. Pos 6 säilib olemasolev ehitusõigus. Pos 7 on üldmaa sihtotstarbega ja sealt toimub juurdepääs Kvissentali teelt kallasrajale. Kallasrada on suunatud Pos-l 5 ümber olemasoleva hoone.
Juurdepääsud planeeritavatele hoonetele on antud ala idaossa planeeritud tänavalt. Parkimine on antud kruntidesiseselt.
Olulisemad arhitektuurinõuded on toodud seletuskirja peatükis 2.5.
Osakond teeb ettepaneku eelnõus toodud märkusega kiita heaks detailplaneeringu eskiislahendus.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne eskiislahenduse arutelu algust järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees: "Tartu Linnavalitsus kiitis heaks ja suunas avalikule arutelule Kvissentali tee 3, Kvissentali tee 5 ja Kvissentali tee 7 ning nende lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse. Eskiislahendust tutvustav arutelu toimub 26. mail 2006. a kl 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis Raekoja plats 3 III korrus. Planeeritav ala paikneb Kvissentali linnaosas. Detailplaneeringu eesmärgiks on kruntide ehitusõiguse määramine elamute, spordi- ja sildumisrajatiste projekteerimiseks ning püstitamiseks.".
Koostas:
Ingrid Perner
LPMKO planeerija
Korralduse 2 tõestatud koopiat saata LPMKO-sse.
| 
] Kruntide Kvissentali tee 3, Kvissentali tee 5 ja Kvissentali tee 7 ning nende lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heaks kiitmine ja avaliku arutelu korraldamine