Otsus: Loa andmine Tiitsu tn 5 kinnistu võõrandamiseks

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Loa andmine Tiitsu tn 5 kinnistu võõrandamiseks
Reg. number:	204
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	06.06.2024
Jõustumise kp:	07.06.2024
Eelnõu:	Loa andmine Tiitsu tn 5 kinnistu võõrandamiseks
Failid:	LVKO2024060600204.asice ( 60 kb )


TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	06. juuni 2024. a. nr 204
Loa andmine Tiitsu tn 5 kinnistu võõrandamiseks

Tartu linnale kuulub Tartus Tiitsu tn 5 kinnistu. Nimetatud kinnistu piirneb Karbiid OÜ omandis olevate kinnistutega Päevakivi tn 2//4, Tiitsu tn 4, Tiitsu tänav, Päevakivi tn 6, Päevakivi tn 8, Tiitsu tn 3 ja Oti tn 4. Eikeland Bumani OÜ on saavutanud kokkuleppe Karbiid OÜle kuuluvate kinnistute omandamises ning on pöördunud Tartu linna poole sooviga omandada ka Tartu linnale kuluv Tiitsu tn 5 kinnistu, et püstitada omandatavatele kinnistutele DEPO ehituskauplus.

Planeeritava DEPO ehituskaupluse hoone pind on 22 000

m², kaupluse sortimendis on ehitus-, aiandus-, spordi- ja vaba aja tooted. Planeeritav kauplus on Lõuna-Eesti suurim ehituspood, mis pakub soodsate hindadega ja suure valikuga kaupu kogu piirkonna elanikele. Kaupluse rajamisega lisanduks ca 200 uut töökohta.

Linnavara võõrandamisel tuleb lähtuda kinnistu turuväärtusest. Tartu linn on tellinud eksperthinnangu kinnistu

turuhinna väljaselgitamiseks olukorras, kui maa-alale võimaldataks rajada kaubanduskeskus

. Vastavalt Uus Maa Kinnisvarabüroo hinnangule oleks kinnistu võimalik turuhind

966 000 eurot. Läbirääkimiste käigus on Eikeland Bumani OÜ nõustunud võõrandamise korral tasuma

kinnistu eest 1 179 900 eurot, mis on oluliselt kõrgem turuhinnast.

Tulenevalt eeltoodust ning lähtuvalt asjaolust, et uue kaupluse rajamisega paranevad nii Tartu linna kui ka kogu Lõuna-Eesti piirkonna elanike ostuvõimalused, luuakse juurde uusi töökohti, Tartu linnal puudub otsene vajadus omada kinnistut linna eesmärkide täitmiseks ja kinnistu võõrandatakse turuhinnast kõrgema hinnaga, on võõrandamine otsustuskorras põhjendatud ning lähtuv avalikust huvist.

Võttes aluseks Tartu linnavara eeskirja § 20 lg 1 ja arvestades Tartu linnavara eeskirja § 18 lg 1 ja lg 2, § 19 lg 2 Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Lubada linnavalitsusel võõrandada otsustuskorras linnale kuuluv kinnistu Tartus Tiitsu tn 5 (katastritunnus 79301:001:1333, pindala 10925 m², sihtotstarve ärimaa)

Eikeland Bumani OÜle (registrikood 16702589)

hinnaga 1 179 900 eurot

DEPO ehituskaupluse ning selle teenindamiseks vajalike tehnovõrkude ja -rajatiste püstitamiseks.

2. Otsus jõustub vastuvõtmisele järgneval päeval.

Kaspar Kokk
Esimees