| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
27. november 2018. a. nr LV-IP-0257 |
| Informatsioon OÜ Karbiid detailplaneeringu algatamise taotluse kohta | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
Variant 1:
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal valmistada ette eelleping OÜ-ga Karbiid detailplaneeringu realiseerimiseks vajalike avalikuks kasutamiseks ette nähtud teede ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste (käesolevas lepingus nimetatud ka rajatised) väljaehitamise kohta (linnale täiendavaid kohustusi ei võeta).
Variant 2:
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal valmistada ette detailplaneeringu algatamisest keeldumise eelnõu planeerimisseaduse §128 p 2 lg 2 alusel (puudub võimalus detailplaneeringu realiseerimiseks vajaliku avalikult kasutatava taristu välja ehitamiseks). |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Informatsioon OÜ Karbiid detailplaneeringu algatamise taotluse kohta " juurde
Karbiid OÜ on 09.03.2018. a esitanud detailplaneeringu algatamise taotluse Ringtee tn 89 ja Ringtee tn 83 kruntidele.
19.04.2018 on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond taotlejale vastanud, et planeeringuala arendamiseks on vajalik rajada toimiv teedevõrk, tagada ligipääsu võimaldavate tänavate ja ristmike läbilaskevõime piisavus. Eelnevat arvestades tuleb planeeringualasse kaasata vajalik maa-ala Ringteelt planeeritud mahasõitude kavandamiseks. Üldplaneeringukohaselt on taotletud arengualadele ehitusõiguse realiseerimise eelduseks tänavavõrgu, Tartu - Elva tee (lõik Riia - Ringtee ristmikust linna piirini) ja Laseri tänava rekonstrueerimine ning Raudtee tänava ja Ringteelt kavandatud mahasõitude rajamine.
Samuti teatatakse, et planeeringu algatamisel ei võta Tartu linn kohustusi avalikuks kasutamiseks ette nähtud teede ja nendega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamiseks või vastavate kulude kandmiseks. Kokkulepe planeeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud teede ja nendega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamiseks tuleb sõlmida enne detailplaneeringu algatamist.
23.11.2018. a taotleja teinud ettepaneku, et Laseri tänavat Ringtee kogujateedega ühendavad tänavalõikude rajamise kulud jagatakse linnaga pooleks.
Planeeringualast välja jäävate liiklusobjektide rajamisest juttu ei ole.
Ränilinna_eskiis algatamiseks_16.11.2018.pdf
Piirkonna ehitusõiguse realiseerimise eeldusi on põhjalikult käsitletud Tartu linna üldplaneeringu lisas nr 11 "Ränilinna üldplaneeringu seletuskiri" peatükis nr 5. Vastava peatüki "Planeeringu elluviimine" koostamiseks aluseks on muuhulgas olnud Inseneribüroo Stratum OÜ koostatud töö "Tartu, Ränilinna linnaosa üldplaneeringu liiklusmõjud". Lisaks planeeringualal asuvate tänavate välja ehitamise vajadusele toob töö välja mitmete ristmike ja Raudtee tänava (minimaalselt lõigus Aardla - Laseri) rekonstrueerimise vajaduse.
Eelmainitust lähtuvalt on probleem taristu välja ehitamisega märksa ulatuslikum kuna lisaks taotleja poolt tehtud ettepanekule vajavad veel välja ehitamist mitmed liiklusobjektid.
| Tartu linna üldplaneeringust tulenevad detailplaneeringu realiseerimiseks vajalikud liiklusobjektid | Realiseerimine |
| Planeeringuala sisetänavad sh Laseri tänav T33 tänavamaa (OÜ Karbiid ettepanek on jagada neid kulusid 50-50). | Tänavamaa lahendus tuleb vastavalt üldplaneeringus seatud ristlõikele (24m) täpsustada detailplaneeringu koostamise käigus. Vajalik on täiendav maa võõrandamine, sest olemasolev tänavakoridor on 15m. Realiseerimiseks eelarvelisi vahendeid 2019. a pole kavandatud. |
| Aardla-Soinaste-Raudtee ristmik | Rekonstrueeritud 2016. aastal linna eelarvelistest vahenditest. |
| Laseri tn ja Raudtee tänava Tammetõru tn - Laseri tn | Eskiisprojekt kogu ulatuses on koostamisel linna eelarvelistest vahenditest. Väljaehitamiseks on vahendid lõigus Aardla tn-Kvartsi tn 2019. a eelarves. Laseri tn lõigus Kvartsi-Raudtee ja Raudtee tn lõigus Tammetõru tn-Laseri tn eelarvelised vahendid 2019. a puuduvad. |
| Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa Tartu läänepoolse ümbersõidu II ehitusala sh Ringtee - Riia tn ringristmik ning Jõhvi-Tartu-Valga mnt ja Aardla tn ringristmik | Projektlahendus on koostamisel Maanteeameti tellimusel. Maanteeameti kavade kohaselt ehitatakse välja 2020-2021a. Linnavalitsuse osaluseks on projekti realiseerimisel maade võõrandamine. Eelarvelised vahendid selleks on kavandatud 2019. a eelarvesse. |
| Ringtee kogujatänav koos Raudtee tn ringristmikega | Projektlahendus on koostamisel Maanteeameti tellimusel. Realiseerimiseks eelarvelisi vahendeid 2019. a pole kavandatud. |
| Raudtee tänava rekonstrueerimine magistraaltänavaks lõigus Tammetõru tn - Aardla tn | Rekonstrueerimisel tuleb sõidutee nihutada raudtee suunas ning kergliiklustee rajada olemasoleva sõidutee kohale. Nende vahele aga rajatakse kaitsehaljastus ja vajadusel müratõkkesein. 2017. a on raudtee äärde rajatud kergliiklustee, mille ümberehitamine on võimalik pärast 2022. aastat. Realiseerimiseks eelarvelisi vahendeid 2019. a pole kavandatud. |
Kohalikul omavalitsusel on õigus planeerimisseaduse §128 p 2 lg 2 alusel detailplaneeringut mitte algatada kui on ilmne, et algatatava planeeringu elluviimine tulevikus ei ole võimalik, eelkõige kui planeeringu koostamise korraldajal puudub võimalus detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse või avalikes huvides olevate tehnorajatiste ehitamise kohustuse täitmiseks vajalike kulude kandmiseks ning detailplaneeringust huvitatud isik keeldub selliseid kulusid kandmast;