Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogule otsuse "Loa andmine Annemõisa tn 1a kinnistule hoonestusõiguse seadmiseks" eelnõu esitamine

Tartu linnale kuulub ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega hoonestamata Annemõisa tn 1a kinnistu.
Tartu Linnavalitsuse 15. detsembri 2009. a korraldusega nr 1430 kehtestatud Annemõisa tn 1a, Annemõisa tn 6 kruntide ja lähiala detailplaneeringule on Annemõisa tn 1a maa-alale ette nähtud rajada spordihoone. Vastavalt eelnimetatud detailplaneeringu seletuskirjale on Annemõisa tn 1a krundile planeeritava hoonestusala paiknemise ja ehitusaluse pinna määramisel silmas peetud tingimust, et tuleb tagada hoones kuni 3 normaalmõõtmetes tenniseväljaku rajamise võimalus ja/või pallimänguväljakute ning neid teenindavate abi- ning haldusruumide paiknemine. Maksimaalseks külastajate arvuks on planeeritud 300 inimest.

Tartu linna arengukavas aastani 2020 on välja toodud Tartu loova linna strateegilised eesmärgid. Märgitud on, et Tartul on oma asjatundlik ja aktiivne publik, kellele uue spordikeskuse rajamisega laieneksid võimalused aastaringselt osa saada heatasemelistest kultuuri-, spordi- ja noorsootöö sündmustest. Kultuuri- ja sporditöö on arengukavas väärtustatud ja on välja toodud, et tartlastele luuakse mitmekesiseid võimalusi oma huvide ja annete arendamiseks ning kultuurilisteks tegevusteks. Arengukavas aastani 2020 punktis 2, meede 5.2.8 "Spordihoonete ning –rajatiste ehitamine ja renoveerimine" tegevusteks on märgitud Annelinna spordikeskuse (sh jäähalli) rajamine (2018-2020). 　

Nende eesmärkide täitmist toetab Tartu linna poolt hoonestusõiguse andmine spordihoone rajamiseks Annemõisa tn 1a kinnistule.

Linnavara koormamiseks hoonestusõigusega on Tartu linnavara eeskirja § 24 lg 1 alusel vajalik linnavolikogu luba.

Ülalnimetatud asjaolusid arvestades leiab linnavolikogu, et hoonestusõiguse seadmine Annemõisa tn 1a kinnistule on põhjendatud.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, Tartu linnavara eeskirja § 24 lg 1 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 22 lg 1, § 23 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Lubada linnavalitsusel seada hoonestusõigus Annemõisa tn 1a kinnistule (kinnistusraamatu registriosa nr 4599903 , sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa (Üh)).

2. Linnavalitsusel lähtuda hoonestusõiguse seadmisel alljärgnevatest olulistest tingimustest:

2.1. hoonestusõigusega koormatava maa suurus on kuni 19630 m² ;
2.2. hoonestusõiguse tähtaeg on 50 (viiskümmend) aastat;
2.3. hoonestusõiguse seadmine on tasuline, aastatasu suurus moodustab 2% maa turuväärtusest. Hoonestusõiguse aastatasu määratakse eksperthinnanguga saadud turuväärtusest lähtudes ja seda muudetakse iga viie aasta järel vastavalt maa turuväärtuse muutumisele;
2.4. ehitis(ed) tuleb püstitada nelja aasta jooksul hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise päevast arvates;
2.5. hoonestusõiguse seadmiseks sõlmitavate kokkulepete ja/või lepingute vormistamise ja/või tõestamisega seotud kulud kannab hoonestaja.

3. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.

Tartu Linnavalitsuse 15. detsembri 2009. a määrusega nr 1430 kehtestatud Annemõisa tn 1a, Annemõisa tn 6 kruntide ja lähiala detailplaneeringule on Annemõisa tn 1a maa-ala sihtotstarbeks ette nähtud ühiskondlike ehitiste maa (Üh).

Annemõisa tn 1a kinnistule kavandatud ca 5567 m² spordiväljakute osa kinnistust ( lisatud plaanil pos 2) hoonestusõigusega ei koormata ja see osa eraldatakse enne hoonestusõiguse seadmist kinnistust.

Vastavalt Tartu linnavara eeskirja § 24 lg 1 kohaselt on linnavara koormamiseks hoonestusõigusega vaja linnavolikogu luba. Linnavolikogu võib luba andes määrata linnavara hoonestusõigusega koormamise olulised tingimused. Linnavolikogu annab käesolevas lõikes nimetatud loa otsusega.

Annemõisa_1a.pdf