Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneering algatati Tartu Linnavolikogu 21.01.2010 otsusega nr 40 eesmärgiga jagada ala kruntideks. Detailplaneeringust huvitatud isik on Tartu Ülikool, detailplaneeringu koostaja on OÜ KINO maastikuarhitektid.
Lossi tn 38 hoonestatud krunt suurusega 7632 m2 asub Tartu vanalinna muinsuskaitseala koosseisus Toomemäe pargi maastikukaitse alal. Krundil paiknevad vana anatoomikumi peahoone (arhitektuurimälestis) ja kaks elamut. Piirkonna kohta kehtib Tartu Linnavolikogu 27.03.2003 määrusega nr 25 kehtestatud Toomemäe üldplaneering, mis määrab krundile ühiskondlike hoonete maa ja elamumaa sihtotstarbe ilma uushoonestusõiguseta. Nimetatud üldplaneeringu kohaselt on piirkonnas krundi piiride muutmise aluseks detailplaneering ning detailplaneeringu ala vähimaks suuruseks jaotuspiirkond.
Detailplaneeringuga jagatakse Lossi tn 38 krunt, et eraldada elamutele (pos 1 ja 2) ja ühiskondlikule hoonele (Lossi tn 38) iseseisvad krundid. Lossi tn 36 piiride muutmise vajadus tulenes asjaolust, et avalikku kasutusse planeeritud jalgtee jääks ühe krundi (Lossi tn 36) piiridesse. Uute hoonete ehitamist planeeritavale alale ei kavandata.
Detailplaneeringuga täpsustatakse planeeritava ala liikluskorraldust, lahendatakse kruntidele juurdepääsud ja parkimine. Vana anatoomikumi (Lossi tn 38) esine ala on määratud avalikuks vabaõhuauditooriumi ja muude avalike sündmuste korraldamise alaks. Haljastuse likvideerimine ja uusistutused on ette nähtud vastavalt kehtivale Toomemäe üldplaneeringule ja Toomemäe heakorrastamise eelprojektile.
Linnavolikogu on seisukohal, et esitatud detailplaneering on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas Toomemäe üldplaneeringuga. Keskkonnaamet on oma 04.05.2015 kirjaga nr JT 6-5/15/24636-7 detailplaneeringu kooskõlastanud.
Linnavolikogu märgib, et avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6, Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 27. märtsi 2003 määrusega nr 25 kehtestatud Toomemäe üldplaneeringut ning Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajaks 29.05.-11.06.2015 ja kohaks Tartu infokeskus raekojas.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses raekojas;
4.2. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
5. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
