Õigusakti eelnõu: Sepa tn 19 krundi detailplaneeringu kehtestamine

Sepa tn 19 krundi detailplaneeringu koostamine algatati Tartu Linnavalitsuse 13.11.2012 korraldusega nr 1269 eesmärgiga kaaluda krundile kaubandus- ja teenindushoone, tööstus- ja laohoone(te) rajamise võimalusi. Sama korraldusega otsustati jätta algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine, kuna korralduses antud eelhinnangu kohaselt detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse mõistes olulise keskkonnamõjuga tegevus.

Planeeringu koostamisest huvitatud isik on OSAÜHING HTR SUPPORT ja koostaja ARHITEKTUURIKLUBI OÜ.

Planeeritud krunt suurusega 8324 m² asub Ropka tööstuse linnaosas Sepa tänava ääres. Krundil asuvad remonditöökoda-kontor, ladu ja alajaam.

Planeering näeb ette olemasolevate hoonete lammutamise ja ehitusõiguse määramise kuni 5 äri-, büroo- ja laohoone (1 põhihoone, kuni 4 kõrval- ja abihoonet) rajamiseks. Suurimaks ehitusaluseks pindalaks on määratud 4160 m² ja maksimaalseks hoonete absoluutkõrguseks 57.00 m.

Tehnovõrkude rajamine toimub vastavalt krundi igakordse valdaja ja võrguvaldajate kokkulepetele. Krundile juurdepääsu ja krundi piiridesse jäävate parklate, kogumiskaevude, haljastuse, tarade jms välja ehitamise kohustus on krundi igakordsel valdajal. Sepa tänava sõidutee ja Sepa tn 19 krundi piiri ning krundile juurdepääsu ja Sepa tn põiktänava vahelises lõigus planeeritava kõnnitee (madaldatud äärekividega) ja haljasriba väljaehitamise kohustus on Sepa tn 19 krundi igakordsel valdajal. Tehnovõrkude ja alajaamaga seoses tehtavate tööde käigus muudetav olukord tänavamaal tuleb likvideerida ja taastada ühtse tervikuna Sepa tn 19 krundi igakordse krundiomaniku poolt.
Tänavate väljaehitamine ja taastamine on kokku lepitud ning selleks on sõlmitud vastavasisuline leping Tartu linna ja Sepa tn 19 kinnistu omaniku vahel.

Tartu Linnavalitsuse 30.07.2014 korraldusega nr 778 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule ajavahemikul 25.08 - 08.09.2014. Avaliku väljapaneku ajal vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud. Planeering vastab Tartu linna üldplaneeringule. Tartu Linnavalitsus peab lahendust linnaehituslikult piirkonda sobivaks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Sepa tn 19 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Korraldus jõustub...

4. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.