Tartu Linnavalitsuse 2. augusti 2011. a korraldusega nr 867 algatati Vahi tn 72 krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringust huvitatud isik on Margus Pai ja planeeringu koostaja OÜ Ruumi Grupp.
Planeeringuala suurusega ca 41 000 m² asub Raadi-Kruusamäe linnaosas. Ala lõunapoolsel küljel asub u 2400 m² ehitusaluse pindalaga ühekordne laohoone, ülejäänud krunt on hoonestamata.
Planeeringuga jagatakse krunt kuueks. Neljale krundile määratakse ehitusõigus kaubandus- ja teenindushoonete, büroohoonete, neist kolmele krundile lisaks tööstus- ja laohoonete ning ühele spordihoone rajamiseks. Üks krunt moodustatakse reoveepumpla ja üks alajaama rajamiseks. Hoonete suurimaks absoluutkõrguseks määratakse 60.00 m ja ehitusaluseks pinnaks 3000 m². Lubatud katusekalde vahemikuks on määratud 0 kuni 30 kraadi. Kohustuslik ehitusjoon on määratud Aruküla tee äärde.
Vahi tn 72 krundile kavandatavad hooned on Tartu linna sissesõidul esimesed, mistõttu suuremate hoonete kavandamisel on oluline leida parim võimalik kujunduslik lahendus. Pos 1-le suurema kui 1200 m² ehitusaluse pindalaga hoone rajamisel, tuleb parima arhitektuurse lahenduse leidmiseks korraldada vähemalt 3 osalejaga arhitektuurivõistlus.
Pos 1 kavandatavatele hoonetele ehitusloa väljastamise eelduseks on planeeringukohase kinnistu moodustamine ning Aruküla tee ja Vahi tn ringristmiku ja Vahi tn ehitusprojekti olemasolu ja ehitusluba, mis on väljastatud enne hoone ehitusloa väljastamist või väljastatud samaaegselt hoone ehitusloaga ning leping, millega on tagatud ristmiku valmimine hiljemalt hoone valmimise ajaks.
Planeeringualale on kavandatud 4 juurdepääsu ─ 3 Vahi tänavalt ja 1 Aruküla teelt. Planeeringuga nähakse ette Vahi tänava ja Aruküla tee ristmikule ringristmik. Vahi tänava laiendamiseks vajalik maa-ala eraldatakse Vahi tn 72 krundist. Planeeringu elluviimiseks vajaliku tänavamaa ja liikluskorralduse (Vahi tn laiendus, Aruküla tee ja Vahi tn ringristmiku ehitamine) ümberehituse projekti koostaja, ehitaja ja finantseerija on krundi igakordne omanik.
Planeering vastab Tartu linna üldplaneeringule. Tartu Linnavalitsus peab lahendust linnaehituslikult piirkonda sobivaks.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Vahi tn 72 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Vahi tn 72 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ... ja kohaks Tartu infokeskus Raekojas.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses Raekojas.
5. Korraldus jõustub .... 2014. a..
Tartu Linnavalitsuse 30.09.2014 korraldus nr 1000 "Vahi tn 72 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine"