EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
31. märts 2014. a. nr LV-K-0363 |
| Maa üürilepingu sõlmimine ASga Tartu Agro
|
AS Tartu Agro esitas linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale taotluse maa-alade rentimiseks
katastriüksustest Ravila tänav T51, Ravila tänav T53 ja Ravila tänav T57 eesmärgiga kasutada maad põllumajandusmaana. Taotleja kasutab loetletud katastriüksustega piirnevat põllumajanduslikku maad Põllumajandusministeeriumiga sõlmitud põllumajandusliku rendilepingu alusel ning samas on umbrohu vältimiseks hooldanud ka linnale kuuluvat maad.
Linnavalitsus nõustub taotletavate maa-alade kasutusse andmisega, kuna lähiaastatel ei ole kavandatud välja ehitada Ravila tänava laiendust. Arvestades AS Tartu Agro senist tegevust taotletavatel maa-aladel ja nendega piirnevate alade kasutamist, on maa-alade ASle Tartu Agro põllumajandusmaana üürile andmine otstarbekas.
Üüritavad maa-alad on osad Tartu linnale kuuluvatest katastriüksusest Ravila tänav T51 (katastritunnus 79502:034:0037, pindala 18547 m², transpordimaa 100% (tänav, kõnnitee)), Ravila tänav T53 (katastritunnus 79502:034:0036, pindala 19239 m², transpordimaa 100% (tänav, kõnnitee)) ja Ravila tänav T57 (katastritunnus 79502:001:0044, pindala 26814 m², transpordimaa 100% (tänav, kõnnitee)).
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 15 lg 2 ja arvestades Tartu linnavara eeskirja § 13 lg-d 2, 4, § 14 lg-d 1, 2 ning AS Tartu Agro taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Anda ASle Tartu Agro (registrikood 10301180) üürile maa-alad pindalaga kokku 13 903 m² linna omandis olevatest katastriüksustest Ravila tänav T51 (6066 m²), Ravila tänav T53 (5118 m²) ja Ravila tänav T57 (2719 m²) (korralduse lisades siniselt viirutatud ala) järgmistel tingimustel :
1.1. Üürilepingu tähtaeg on 10 aastat;
1.2. Üüri suurus on 0,01 eurot/m² ehk 139,03 eurot aastas ning üüri tasutakse 1 kord aastas Tartu Linnavalitsuse esitatud arve alusel 15. maiks. Üüri maksmise kohustus algab üürilepingu allkirjastamise päevast;
1.3. Üürnikul ei ole õigust üüritavat maad allüürile anda ja ta on kohustatud:
1.3.1 kasutama maad üksnes põllumajandusmaana taimekasvatuseks;
1.3.2 kasutama maad heaperemehelikult, tagama heakorra maa-alal ning kandma kõik selle korrashoiuga seotud kulutused;
1.3.3 tagama vaba ligipääsu kõikidele üüritaval maal paiknevatele tehnovõrkudele remondi- ja korrashoiutöödeks;
1.4. Kui üürnik ei kasuta maad sihtotstarbeliselt, on üürileandjal õigus ennetähtaegselt üürileping lõpetada;
1.5. Lepingu võib ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus kuud.
2. Volitada üürilepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
3. Korraldus jõustub ASle Tartu Agro teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
AS Tartu Agro esitas linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale taotluse maa rentimiseks
katastriüksustest Ravila tänav T51 (6066 m²), Ravila tänav T53 (5118 m²) ja Ravila tänav T57 (2719 m²) eesmärgiga kasutada maad põllumajandusmaana.
Kuna taotleja kasutab loetletud katastriüksustega piirnevat põllumajanduslikku maad Põllumajandusministeeriumiga sõlmitud põllumajandusliku rendilepingu alusel ning samas on umbrohu vältimiseks hooldanud ka linnale kuuluvat maad ning kuna lähiaastatel ei ole kavandatud välja ehitada Ravila tänava laiendust, siis on otstarbekas anda taotletavad maa-alad põllumajandusmaana kasutamiseks ASle Tartu Agro.
Üüritavad maa-alad on osad Tartu linnale kuuluvatest katastriüksusest Ravila tänav T51 (katastritunnus 79502:034:0037, pindala 18547 m², transpordimaa 100% (tänav, kõnnitee)), Ravila tänav T53 (katastritunnus 79502:034:0036, pindala 19239 m², transpordimaa 100% (tänav, kõnnitee)) ja Ravila tänav T57 (katastritunnus 79502:001:0044, pindala 26814 m², transpordimaa 100% (tänav, kõnnitee)).
Ravila tänav T51, T53 ja T57 katastriüksustest 13 903 m² maa-ala üüri suuruse määramisel on arvestatud järgmist. Tegemist on transpordimaaga , mille maksustamishinnaks on 0,64 eurot/m² ning maatulundusmaa korral on üüri suuruseks 2 % maksustamishinnast. Seega on maa-ala üüri suuruseks 0,01 eurot/m² ehk 139,03 eurot aastas.
Ravila tänav T53 51,18 eurot aastas (0,01 * 5118)
Ravila tänav T51 60,66 eurot aastas (0,01 * 6066)
Ravila tänav T57 27,19 eurot aastas (0,01 * 2719).
Taotlus
Tartu Linnavalitsuse 22.04.2014 korraldus nr 406 "Maa üürilepingu sõlmimine ASiga Tartu Agro"