Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Loa andmine Tartu linna omandis oleva Raatuse tn 118 kinnistu tasuta võõrandamiseks Eesti Vabariigile" esitamine

Eesti Vabariigi nimel taotleb Kaitseministeerium tasuta riigi omandisse ja Kaitseministeeriumi valitsemisele Tartu linna omandis olevast Roosi tn 91 kinnistust ligikaudu 7,6 ha suurust maaosa. Tartu Linnavalitsuse 27. oktoobri 2015 korralduse nr 1141 alusel jagati Roosi tn 91 kinnistu iseseisvateks kinnistuteks ja moodustati võõrandatav kinnisasi aadressiga Raatuse tn 118 (katastritunnus 79501:002:0333, pindala 78219 m², sihtotstarve riigikaitsemaa).

Esialgne Roosi tn 91 maaüksus, pindalaga 300 332 m² anti tasuta Tartu linna munitsipaalomandisse Tartu maavanema 17. augusti 2006 korraldusega nr 903 linna omandis olevate ehitiste teenindamiseks vajaliku maana. Nimetatud ehitised paiknesid endise sõjaväe territooriumil ja Tartu linn omandas Roosi tn 91 maaüksusel asuvad ehitised Eesti Vabariigilt vastavalt 27. veebruaril 2006 sõlmitud riigivara tasuta võõrandamise lepingule nr 68/0602.

Kaitseministeerium esitas 3. mail 2006 kirjas nr 12.1-1/5280 Tartu Linnavalitsusele taotluse nõusoleku saamiseks endise sõjaväe territooriumil paiknevate hoonete aluse maa riigi omandisse jätmiseks. Taotluses soovis Kaitseministeerium tasuta võõrandada riigikaitsemaa sihtotstarbega maa-ala, mis taotlusele lisatud skeemil hõlmas maaosa Roosi tn 91 maaüksusest, lähtudes eelnevatest kokkulepetest Tartu Linnavalitsusega, Tartu linna kehtestatud üldplaneeringust ja Kaitsejõudude arenguplaanist. Tartu linna üldplaneeringuga on piirkondlikuks juhtfunktsiooniks määratud riigikaitsemaa.

Tartu Linnavalitsuse 13. veebruari 2007 korraldusega nr 204 algatati Raadi linnaosas asuva riigikaitsemaa detailplaneering, mille koostamise oluliseks eesmärgiks oli ehitusõiguse määramine riigikaitselistest huvidest lähtuvate hoonete ehitamine ja tervikliku krundi moodustamine. Planeeringu lähteseisukohad nägid ette endisel sõjaväe territooriumil Kaitseministeeriumi valitsusalas olevate riigi omandisse jäetud kinnistute ühendamise Tartu linna omandis oleva Roosi tn 91 kinnistu osaga. Tartu Linnavalitsuse 29. augusti 2013 korraldusega nr 864 kehtestatud Raadi linnaosas asuva riigikaitsemaa detailplaneeringuga on kokku lepitud sõjaväeosa ja kaitsejõudude baasi maa kasutusotstarbega krundi moodustamine (planeeringujoonisel pos nr 1), mille koosseisu kavandati Tartu linna omandis olevast tootmismaa sihtotstarbega Roosi tn 91 kinnistust ligikaudu 78 237 m² suurune kinnistuosa. Kaitseministeerium esitas 12. veebruaril 2014 Tartu linnavalitsusele taotluse nr 12.1-1/14/754, milles soovis riigi omandisse ja Kaitseministeeriumi valitsemisele Roosi tn 91 kinnistu osa ligikaudse suurusega 7,6 ha.

Kehtestatud planeeringulahendus näeb ette riigikaitsemaa territooriumi ümbritsemise piirdega, mis takistab juurdepääsu Tartu linna omandis olevale Roosi tn 91k kinnistule, kus asub Tartu Koduta Loomade Varjupaik. Senine juurdepääs varjupaigale toimub üle Roosi tn 91 kinnistu (uus kinnistu aadressiga Raatuse tn 118). Planeeringuga on juurdepääs varjupaigale planeeritud tänava kaudu perspektiivselt Tartu linna ja Tartu valla halduspiiril asuvalt Muuseumi teelt. Varjupaiga töö tõrgeteta jätkamiseks on Tartu linnavalitsuse ja Kaitseministeeriumi esindajate kohtumisel 10. mail 2013 kokku lepitud alternatiivse juurdepääsutee rajamise tingimused Roosi tn 91k kinnistule, varjupaiga toimimiseks vajaliku parkla loomine, vastuvõtuhoone rajamine, varjupaika teenindava taristu kasutus, nõuetele vastava piirdeaia paigaldamine. Linnavalitsuse ja kaitseministeeriumi esindajaga on arutatud maa võõrandamise tingimusi ja loomade varjupaigale uue juurdepääsutee rajamiseks vajalike investeeringute teostamist, mille tulemusel kinnitab Kaitseministeerium 10. novembril 2015 esitatud taotluses nr 12.4-4/15/4726 detailplaneeringu kehtestamisel sõlmitud varasemaid kokkuleppeid Tartu Linnavalitsusega (10. mail 2013 koostatud protokoll) ja nõustub riigi omandisse taotletavale maale isikliku kasutusõiguse seadmisega juurdepääsu tagamiseks Roosi tn 91k kinnistule. Kaitseministeerium kinnitab 28. detsembril 2015 esitatud taotluses, et uus juurdepääs Roosi tn 91k kinnistule (loomade varjupaigale) rajatakse vastavalt Kaitseministeeriumi ning Tartu Linnavalitsuse esindajate vahel saavutatud kokkulepetele enne hetkel kasutuses oleva juurdepääsutee sulgemist ning Kaitseministeerium ei tagane teistest 10. mail 2013 toimunud kohtumisel saavutatud kokkulepetest ega vajalike tööde loetelust.

Arvestades eelnevat ning võttes aluseks Tartu linnavara eeskiri § 18 lg 1, lg 2, § 19 lg 1, lg 3, § 20 lg 1, Tartu Linnavalitsuse 29. augusti 2013. a korraldusega nr 864 kehtestatud Raadi linnaosas asuva riigikaitsemaa detailplaneeringu, Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu ning arvestades Kaitseministeeriumi 12. veebruari 2014 taotlust nr 12.1-1/14/754, 10. novembri 2015 taotlust nr 12.4-4/15/4726 ja 28.12.2015 taotlust nr 12.4-4/15/4726, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Võõrandada otsustuskorras tasuta Tartu linna omandis olev Raatuse tn 118 kinnistu (katastritunnus 79501:002:0333, registriosa nr 3748950, pindala 78 219 m², sihtotstarve riigikaitsemaa 100%) Eesti Vabariigile.

2. Linnavalitsusel lähtuda punktis 1 nimetatud maa tasuta võõrandamise lepingus Kaitseministeeriumi ja Tartu Linnavalitsuse esindajate kohtumisel 10.05.2013 kokku lepitud tingimustest.

3. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.