Õigusakti eelnõu: Rebase tn 18a krundi detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine

Tartu linn soovib algatada detailplaneeringu eesmärgiga määrata Rebase tn 18a krundile ehitusõigus tankla ning tankla ja sadama teenindamiseks vajaliku hoone rajamiseks. Alal kehtib 22. aprillil 2010. a kehtestatud Sõpruse silla paadisadama detailplaneering, mis näeb antud krundil ette automaattankla rajamise võimaluse. Võimalikku hoonestusala hoone püstitamiseks kehtivas planeeringus näidatud ei ole.

Uue detailplaneeringu algatamise vajadus tuleneb asjaolust, et lisaks tanklale soovitakse selle parema opereerimise eesmärgil anda ehitusõigus ka tanklat ja sadamat teenindavale hoonele. Planeeringu koostamise käigus on võimalus üle vaadata ka olemasolevad krundipiirid ja vajadusel neid korrigeerida.

Planeeritav krunt pindalaga 604 m² paikneb Karlova linnaosas Sõpruse silla vahetus läheduses. Planeeritavale krundile ulatub Emajõe kalda ehituskeeluvöönd (50 meetrit) ja piiranguvöönd (100 meetrit). Planeeringu koostamise käigus tuleb teha koostööd Keskkonnaametiga.

Linnavolikogu on seisukohal, et detailplaneeringu koostamise algatamise ettepanek on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas ja planeeringu koostamisele võib asuda otsuse punktis 3 toodud lähtetingimustel.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 10 lg 5, § 12 lg 1, Tartu linna ehitusmääruse § 4 lg 4 p 8 ja lg 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut ja Tartu Linnavolikogu 22.04.2010 otsusega nr 62 kehtestatud Sõpruse silla paadisadama detailplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Algatada Rebase tn 18a krundi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda krundile ehitusõiguse määramise võimalusi tankla ning tanklat ja sadamat teenindava hoone rajamiseks.

2. Kinnitada planeeringuala piir vastavalt lisale "Rebase tn 18a krundi detailplaneeringuala situatsiooniskeem".

3. Planeeringu koostamisel tuleb arvestada järgnevate seisukohtadega:
3.1. Planeeringu joonised - olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrgud ning maakasutus ja kitsendused - anda mõõtkavas M 1:500.

3.2. Krundi ehitusõigus määrata järgmiselt:
3.2.1. Krundi kasutamise lubatud sihtotstarve on tankla ja teenindushoone maa.
3.2.2. Krundile on lubatud ehitada üks hoone suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 60 m². Hoone suurim lubatud absoluutkõrgus määrata detailplaneeringuga.

3.3. Ehitiste kasutamise lubatud otstarbed anda vastavalt majandus- ja kommunikatsiooniministri 4. detsembri 2012. a määrusele nr 78 "Ehitise kasutamise otstarvete loetelu".

3.4. Parkimine tuleb lahendada krundisiseselt vastavalt normidele, lähtudes Eesti Standardist EVS 843:2003 "Linnatänavad".

3.5. Planeeringuga näidata alal kehtivate kitsenduste ulatus.

3.6. Planeering kooskõlastada Lõuna-Eesti Päästekeskusega ja Keskkonnaametiga. Planeeringu koostamise käigus teha koostööd naaberkruntide omanikega.

4. Detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustavate materjalide esitamine avaliku arutelu korraldamiseks on vajalik.

5. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu algatamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul pärast planeeringu algatamise otsuse tegemist.

6. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.