EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
16. jaanuar 2014. a. nr LV-K-0101 |
| Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneering algatati Tartu Linnavolikogu 21.01.2010 otsusega nr 40. Detailplaneeringu eskiislahendus on koostatud OÜ KINO maastikuarhitektid poolt Lossi tn 38 krundi jagamise eesmärgil.
Lossi tn 38 hoonestatud krunt suurusega 7632 m2 asub vanalinna muinsuskaitseala koosseisus, Toomemäe pargi looduskaitse alal. Krundil paiknevad Vana Anatoomikumi peahoone (arhitektuurimälestis) ja 2 elamut. Piirkonna kohta kehtib Tartu Linnavolikogu 27.03.2003 määrusega nr 25 kehtestatud Toomemäe üldplaneering, mis määrab krundile ühiskondlike hoonete maa ja elamumaa sihtotstarbe ilma uushoonestusõiguseta. Nimetatud üldplaneeringu kohaselt on piirkonnas krundi piiride muutmise aluseks detailplaneering ning detailplaneeringu ala vähimaks suuruseks jaotuspiirkond.
Detailplaneeringu eskiislahendusega jagatakse Lossi tn 38 krunt, et eraldada elamutele (pos 1 ja 2) ja ühiskondlikule hoonele (Lossi tn 38) iseseisvad maa-alad. Lossi tn 36 piiride muutmise vajaduse tingis asjaolu, et avalikku kasutusse planeeritud jalgtee jääks ühe krundi (Lossi tn 36) piiridesse. Uute hoonete ehitamist planeeritavale alale ei kavandata.
Eskiislahendusega täpsustatakse planeeritava ala liikluskorraldust, lahendatakse kruntidele juurdepääsud ja parkimine. Vana Anatoomikumi (Lossi tn 38) esine ala on määratud avalikuks vabaõhuauditooriumi ja muude avalike sündmuste korraldamise alaks. Haljastuse likvideerimine ja uusistutused on ette nähtud vastavalt kehtivale Toomemäe üldplaneeringule ja Tartu Toomemäe heakorrastamise eelprojektile.
Linnavalitsus on seisukohal, et esitatud eskiislahendus on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas Toomemäe üldplaneeringuga.
Eelnevast tulenevalt, võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, lg 6 ja lg 7, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 5, Tartu Linnavolikogu 27. märtsi 2003 määrusega nr 25 kehtestatud Toomemäe üldplaneeringu ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahendus.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks ....... 2014 kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub ......2014. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond teeb ettepaneku nõustuda eelnõus käsitletud detailplaneeringu eskiislahendusega ja võtta see aluseks detailplaneeringu põhilahenduse väljatöötamisel.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:
"Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse. Lossi tn 38 hoonestatud krunt suurusega 7632 m2 asub vanalinna muinsuskaitseala koosseisus, Toomemäe pargi looduskaitse alal.
Planeeringu eskiislahendusega nähakse ette Lossi tn 38 krundi jagamine, täpsustatakse planeeritava ala liikluskorralduse ja parkimise põhimõtted. Uut ehitusõigust ei määrata.
Avalik arutelu detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks toimub ..... 2014 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamisruumis 303, Raekoja plats 3, III korrus".
LOSSI 38 DP_FUNK SEOSED.pdf
LOSSI 38 DP_OLEV OLUKORD.pdf
LOSSI 38 DP_P_HIJOONIS.pdf
LOSSI 38 DP_SITUATSIOON.pdf
Lossi 38_DP_seletuskiri_2.pdf
Koostas: R. Kurss
lpmko planeerija
Tartu Linnavalitsuse 4.02.2014 korraldus nr 134 "Lossi tn 38 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine"