Rõõmu tee 7 krundi detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku on teinud Riigimetsa Majandamise Keskus. Krundi omanik on Eesti Vabariik, ala valitseja on Keskkonnaministeeriumi ja Riigimetsa Majandamise Keskus on volitatud asutus. Ettepaneku eesmärk on ehitusõiguse määramine kasvuhoonete ja taimede kasvatusväljakute rajamiseks.
Planeeringuala asub Jaamamõisa linnaosas, Tartu linna ja Luunja valla piiril. Rõõmu tee 7 krundi pindala on 25,71 ha, maakasutuse sihtotstarve on maatulundusmaa. Krundil on istandus. Rõõmu tee 7 krundi põhjapoolses osas, kuhu soovitakse rajada 5 kilekasvuhoonet ja 8 kasvatusväljakut 50 000 m2 suurusel alal, hooned käesoleval ajal puuduvad.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt paikneb krunt alal, mille maakasutuse juhtfunktsioon on kahjuliku välismõjuta tööstusettevõtete ja ladude maa. Planeeringu koostamise algatamise ettepanek on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.
Rõõmu tee 7 krundil kehtib Tartu Linnavalitsuse 14.04.2009 korraldusega nr 421 kehtestatud Rõõmu tee 1 krundi ja selle lähiala detailplaneering. Planeeringu koostamise eesmärk oli kruntide jagamine ja ehitusõiguse määramine. Rõõmu tee 7 krundi osas ehitusõigust ei ole määratud, säilis olemasolev olukord.
Linnavalitsus on seisukohal, et planeeringu algatamine on võimalik korralduse punktis 3 toodud tingimustel.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 10 lg 5 ja lg 6, § 12 lg 1, Tartu linna ehitusmääruse § 4 lg 5 ja lg 6, § 8 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Algatada Rõõmu tee 7 krundi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda krundile ehitusõiguse määramise võimalust kasvuhoonete, kasvatusväljakute ja istanduse rajamiseks.
2. Kinnitada planeeringuala piir vastavalt korralduse lisale "Rõõmu tee 7 krundi detailplaneeringuala situatsiooniskeem".
3. Planeering tuleb koostada vastavalt Tartu Linnavalitsuse 31. oktoobri 2006 määruse nr 27 lisale 5 “Detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise nõuded", arvestades järgnevate täiendavate seisukohtadega:
3.1. Planeeringu joonised - olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrgud, maakasutus ja kitsendused - anda mõõtkavas M 1:1000.
3.2 Krundi ehitusõigus määrata järgmiselt: krundi kasutamise sihtotstarve on tootmishoone maa, põllumajandusliku tootmishoone ja -rajatise maa, kasvuhoone maa, võimaliku kahjuliku välismõjuta tootmishoone maa. Hoonete suurim lubatud arv krundil, suurim lubatud ehitusalune pindala ja hoonete suurim lubatud absoluutkõrgus määrata planeeringuga.
3.3 Ehitiste kasutamise lubatud otstarbed anda vastavalt majandus- ja kommunikatsiooniministri 4. detsembri 2012. a määrusele nr 78 "Ehitise kasutamise otstarvete loetelu".
3.4 Juurdepääsud, manööveralad ja parkimine lahendada lähtudes Eesti Standardist EVS 843:2003 "Linnatänavad".
3.5. Planeering tuleb kooskõlastada Lõuna-Eesti Päästekeskusega.
4. Planeeringus käsitleda kavandatava tegevuse võimalikku keskkonnamõju ja vajadusel anda negatiivset keskkonnamõju leevendavad meetmed. Tagada tuleb kõrgetasemeline keskkonnakaitse.
5. Detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustavate materjalide esitamine avaliku arutelu korraldamiseks ei ole vajalik.
6. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahvenat sõlmima lepingut Riigimetsa Majandamise Keskusega detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise õiguse üleandmise kohta.
7. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu algatamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul pärast planeeringu algatamise otsuse tegemist.
8. Korraldus jõustub ... 2013. a.
Tartu Linnavalitsuse 3.12.2013 korraldus nr 1229 "Rõõmu tee 7 krundi detailplaneeringu koostamise algatamine, lähtetingimuste kinnitamine ja lepingu sõlmimine"