EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
26. juuni 2013. a. nr LV-K-0781 |
| Tiigi tn 61 a krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Vastavalt Tartu Linnavolikogu 15. märtsi 2012 otsusega nr 341 kinnitatud lähteseisukohtadele on Ruumi Grupp OÜ poolt koostatud Tiigi tn 61a krundi detailplaneeringu eskiislahendus. Detailplaneeringu koostamine algatati eemärgiga muuta krundi maakasutuse sihtotstarvet ja kaaluda olemasoleva tööstushoone korterelamuks restaureerimise ja ümberehitamise võimalusi.
Krunt pindalaga 2832 m² asub kesklinna piirkonnas Toometaguse-Vaksali asumis. Krundil paiknev tööstushoone Tiigi tn 61a on ehitismälestis (reg nr 7024). Hoone restaureerimiseks on koostatud muinsuskaitse eritingimused (ARC Projekt töö nr 2011-052).
Tartu linna üldplaneeringuga on piirkonna maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud ühiskondlike hoonete maa. Kuna on selgunud, et hoone kaitsetingimustest tulenevalt on sinna üldplaneeringuga määratud ühiskondliku otstarbega ruumide kavandamine ülimalt komplitseeritud ja muinsuskaitse eritingimused on pidanud võimalikuks hoone restaureerimist ja ümberehitamist korterelamuks, näeb detailplaneeringu eskiislahendus ette üldplaneeringu põhilahenduse muutmise. Olemasolevasse hoonesse on kavandatud kuni 20 korteriga elamu ning krundi maakasutuse sihtotstarbeks on määratud elamumaa. Vastavalt muinsuskaitse eritingimustele hoone põhigabariidid säilitatakse. Krundile täiendavat ehitusõigust ei kavandata. Juurdepääs krundile on kavandatud Tiigi tänavalt. Parkimine on lahendatud krundil ja osaliselt (3 kohta) hoone mahus. EVS 843:2003 Linnatänavad standardi järgi jääb planeeringuala vahevööndisse, kus on nõutud 1,4 parkimiskohta projekteeritava kolme- ja enamatoalise korteri kohta. Arvestades planeeritava krundi asukohta kesklinna vahetus läheduses, on krundile vastavalt lähteseisukohtadele kavandatud 1 parkimiskoht 1 korteri kohta, kokku 20 parkimiskohta.
Linnavalitsus on seisukohal, et planeerimislahendus on linnaehituslikult vastuvõetav ning Tartu linna üldplaneeringu muutmise ettepanek krundi kasutusotstarbe osas on põhjendatud.
Eelnevast tulenevalt, võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg-d 4 ja 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Tiigi tn 61a krundi detailplaneeringu eskiislahendus ja võtta see aluseks planeeringu põhilahenduse väljatöötamisel.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Tiigi tn 61a krundi krundi detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks ....... 2013. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub ......2013. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tiigi tn 61 a krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond teeb ettepaneku nõustuda eelnõus käsitletud krundi detailplaneeringu eskiislahendusega ja võtta see aluseks detailplaneeringu põhilahenduse väljatöötamisel.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:
"Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Tiigi tn 61 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse. Krunt pindalaga 2832 m² asub kesklinna piirkonnas Toometaguse-Vaksali asumis. Krundil paiknev tööstushoone Tiigi tn 61a on ehitismälestis (reg nr 7024). Hoone restaureerimiseks on koostatud muinsuskaitse eritingimused (ARC Projekt töö nr 2011-052). Planeeringu eskiislahendusega on olemasolevasse hoonesse kavandatud kuni 20 korteriga elamu ning krundi maakasutuse sihtotstarbeks on määratud elamumaa.
Avalik arutelu detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks toimub ..... 2013 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamisruumis 303, Raekoja plats 3, III korrus".
j4_Tiigi_61a_dp_Pohijoonis_juuni.pdf
Tiigi_j1.pdf
Tiigi_61a_DP-2013_Seletuskiri_juuni.pdf
Tiigi_j2.pdf
Tiigi_j3.pdf
j5_Tiigi_61a_dp_Illustratsioon_juuni.pdf
Koostas: R. Kurss
lpmko planeerija
Tartu Linnavalitsuse 09.07.2013 korraldus nr 732 "Tiigi tn 61 a krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine"