Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 27. juuni 2011 korraldusega nr 763 kinnitatud lähteseisukohtadele on OÜ Kino Maastikuarhitektid poolt koostatud Selleri tn 1 krundi detailplaneeringu eskiislahendus. Detailplaneeringu koostamine algatati eesmärgiga kaaluda krundile kuni 6 korteriga elamu ehitamise võimalusi.
Planeeringuala suurusega ca 1500 m2 asub Supilinna linnaosas. Selleri tn 1 krundi suurus on 884,3 m2. Krundile juurdepääsu lahendamiseks on planeeringualasse kaasatud Selleri tn lõik (Selleri 1T) kuni Marja tänavani. Olemasolev maakasutuse sihtotstarve krundil on elamumaa.
Supilinna üldplaneering näeb ette krundile kuni 3-korruselise elamu ehitamise võimaluse. Tartu linna üldplaneeringu järgi on planeeringuala juhtfunktsiooniks väikeelamute maa. Täpsustavalt on sätestatud, et olemasoleva hoonestuse vahele on lubatud ka 3-korruselise korterelamu kavandamine juhul, kui uue elamu kõrgus ja ehitusalune pindala järgib olemaolevate hoonete mahtusid. Planeeringu ettepanek on kooskõlas linna üldplaneeringuga.
Planeeringu eskiislahendus näeb ette kuni 3-korruselise (3. korrus katusekorrusena) 6 korteriga korterelamu ehitamise võimaluse. Ehitise lubatud kasutamise otstarve on kolme ja enama korteriga elamu. Kavandatud elamu suurim lubatud ehitusalune pindala on 180 m2, hoone suurim lubatud kõrgus on 10,8m/ absoluutkõrgusega 44.30m.
Parkimine on lahendatud krundil. Kokku on planeeritud 9 parkimiskohta, 1,5 parkimiskohta korteri kohta. Juurdepääs krundile on määratud Selleri tänavalt, kusjuures tänavalõigu (Selleri 1T kuni Marja tänavani) väljaehitamise kohustus on Selleri tn 1 krundi igakordsel omanikul. Selleri tänavalõigu väljaehitamine eeldab Marja tn 26b asuva mänguväljaku osalist ümbertõstmise vajadust, mis teostatakse hoonestaja ja Tartu Linnavalitsuse koostöös.
Tõkestamaks sajuvete sattumist naaberkinnistutele, on Marja tn 28 ja Marja tn 30 kruntide piirile nähtud ette tugimüüri rajamise vajadus. Planeeringu eskiislahendust on tutvustatud naaberkinnistute omanikele.
Linnavalitsus on seisukohal, et planeerimislahendus on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas linna üldplaneeringuga.
Eelnevast tulenevalt, võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut ja Tartu Linnavolikogu 31 oktoobri 2001. a määrusega nr 88 kehtestatud Tartu Supilinna linnaosa üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Selleri tn 1 krundi detailplaneeringu eskiislahendus ja võtta see aluseks planeeringu põhilahenduse väljatöötamisel.
Tartu Linnavalitsuse 09.07.2013 korraldus nr 731 "Selleri tn 1 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine"