EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
10. juuni 2013. a. nr LV-K-0711 |
| Loa andmine Vahi tn 14 kinnistu jagamiseks ilma detailplaneeringut koostamata, tekkivatele reaalosadele aadresside, reaalosade pindalade ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine
|
Vahi tn 14 kinnistul asuvad kaks elamut ja kinnistu omanik soovib Vahi tn 14 kinnisasja jagamist nende hoonete vahel kaheks iseseisvalt kasutatavaks reaalosaks, et tagada kinnisvara otstarbekam kasutamine ja majandamine.
Planeerimisseaduse § 9 lõike 10 punkti 4 alusel võib kohalik omavalitsus lubada, välja arvatud riikliku kaitse alla võetud maa-alal või selle kaitsevööndis, samuti riikliku kaitse alla võetud mälestise kaitsevööndis, loodusobjekti kaitsevööndis või miljööväärtuslikul hoonestusalal, ilma detailplaneeringut koostamata mitme hoonega hoonestatud krundi jagamist nende hoonete omanike vahel mitmeks krundiks, kui kinnistu jagamise sooviga ei kaasne detailplaneeringu koostamise kohustust tingivate hoonete ehitamise soovi.
Riikliku ehitisregistri andmetel asub Vahi tn 14 kinnistul üksikelamu (ehitisregistrikood 120678364) ja Tartu Linnavalitsuse 2. juuni 2009 korralduse nr 628 alusel väljastatud ehitusloa nr 1067/09 alusel ehitatud üksikelamu (ehitisregistrikood 120578285). Pärast kinnistu jagamist jääb üksikelamu uusehitis (ehitisregistrikood nr 120578285) iseseisvale katastriüksusele. Mõlemat ehitist saab pärast jagamist eraldiseisvana kasutada. Mõõdistamise litsentsi omava isiku poolt koostatud Vahi tn 14 kinnistu jagamise skeem asub korralduse lisas. Vahi tn 14 kinnistu on koormatud hüpoteegiga panga kasuks.
Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on jagamise tulemusel tekkivaid katastriüksusi hõlmava maa-ala kasutusfunktsioonina ette nähtud elamumaa. Kooskõlas Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määrusega nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" § 2 lõikega 3 ja maakatastriseaduse § 18 lg 6 alusel määratakse kinnistu jagamisel tekkivatele uutes piirides katastriüksustele sihtotstarbed tulenevalt olemasolevate ehitiste kasutamise otstarvetest ning linna üldplaneeringust - 100% elamumaa.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, asjaõigusseaduse § 54 lg 1, maakorraldusseaduse § 3 lg 1, § 5, planeerimisseaduse § 9 lg 10 p 4, maakatastriseaduse § 18 lg 6, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007 määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012 määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu ning arvestades litsentseeritud isiku poolt 17. mail 2013 koostatud katastriüksuste plaane ja kinnistu omaniku 25. aprilli 2013 avaldust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Lubada ilma detailplaneeringut koostamata jagada Vahi tn 14 kinnistu kaheks reaalosaks.
2. Määrata kinnistu Vahi tn 14 (registriosa nr 235303, katastritunnus 79512:051:0004, pindala 1395 m², sihtotstarve 100% elamumaa) jagamisel uutele moodustatavatele reaalosadele aadressid, reaalosade pindalad ja katastriüksuste sihtotstarbed, arvestades ümardamisest tingitud pindalalist erinevust alljärgnevalt:
2.1 jagamise projektplaanil nr 1 tähistatud uusehitisega (ehitisregistrikoodiga nr 120578285) hoonestatud reaalosale Vahi tn 14a, pindala 714 m², sihtotstarve 100% elamumaa (E);
2.2 jagamise projektplaanil nr 2 tähistatud elamuga (ehitisregistrikood 120678364) hoonestatud reaalosale Vahi tn 14, pindala 686 m², sihtotstarve 100% elamumaa (E).
3. Korraldus jõustub kinnistu omanikule teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Loa andmine Vahi tn 14 kinnistu jagamiseks ilma detailplaneeringut koostamata, tekkivatele reaalosadele aadresside, reaalosade pindalade ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine
" juurde
Kahe elamuga hoonestatud Vahi tn 14 kinnistu omanik K. Ama esitas linnavalitsusele 25. aprillil 2013 avalduse, milles soovib kinnistu jagamist hoonete vahel kaheks eraldiseisvaks reaalosaks vastavalt avaldusele lisatud skeemile:
Uusehitise - üksikelamu - püstitamiseks on taotluse esitanud Guido Koor. Pärast kinnistu jagamist jääb üksikelamu uusehitis ehitisregistrikoodiga nr 120578285 iseseisvale katastriüksusele.
Litsentseeritud maamõõtja T. Vaher on koostanud katastriüksuste moodustamise toimikud ja piiriprotokollid, mis on maaomaniku ja piirinaabrite poolt allkirjastatud.
Asendiplaan:
vahi 14_asendiplaan.pdf
Vahi 14 projekteerimistingimuste määramine:
