EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
18. jaanuar 2013. a. nr LV-K-0132 |
| Laulupeo pst 15 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Vastavalt Tartu Linnavolikogu 10.05.2012 otsusega nr 360 kinnitatud lähteseisukohtadele on Artes Terrae OÜ poolt koostatud Laulupeo pst 15 krundi detailplaneeringu eskiislahendus.
Planeeringualal asub kinnismälestis Tartu Õlletehase peakorpus Laulupeo pst 15 (reg nr 7060) ning planeeringualale ulatub kinnismälestise puitelamu Tähtvere tn 39 (reg nr 7059) kaitsevöönd. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub krunt kahjuliku välismõjuta tööstusettevõtete ja ladude maal. Artes Terrae OÜ on koostanud detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused (Töö nr 86ET11, 2011-2012).
Detailplaneeringu eskiislahendus näeb ette Laulupeo pst 15 krundile täiendava ehitusõiguse määramise olemasolevate tootmis- ja laopindade laiendamiseks, peavärava kõrvale uue kauplusehoone püstitamiseks ning Tähtvere tn müügipunkti juures oleva õlle kääritus-säilitusmahutite hoidla laiendamiseks.
Olemasolevate hoonete ehitusalune pindala on ca 18 723 m². Detailplaneeringu eskiislahendusega on kavandatud täiendavad hoonemahud Laulupeo ja Tähtvere tn piirkonda kokku ca 5 900 m². Krundi kasutamise sihtotstarve on tootmismaa ja ärimaa. Vastavalt muinsuskaitse eritingimustes sätestatule, on uute ehitusmahtude kavandamisel arvestatud kaitsealuste objektide ja nende kaitsevööndite säilitamise, vaadeldavuse ja silueti nähtavuse tagamise nõudeid.
Planeeringu koostamise ajal on teostatud tehase keskkonnamüra taseme mõõtmised. Mõõtmistega fikseeriti ülenormatiivne müra tase kruntide Tähtvere tn 67 ja 69 ees kõnniteel. Uuringust selgub ka, et ülekaalus on madalamasageduseline müra, mis võib elanikke enam häirida. Uute tegevuste kavandamisel ja olemasolevate ülevaatamisel tuleb tootmistehnoloogia valida arvestades müra vähendamise vajadusega. Müratasemed elamualal tuleb viia elamuala taotlustasemele vastavalt kehtivatele müra normtasemetele.
Linnavalitsus on seisukohal, et planeeringu eskiislahendus on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas linna üldplaneeringuga.
Eelnevast tulenevalt, võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg-d 3, 6 ja 7, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg-d 4 ja 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Laulupeo pst 15 krundi detailplaneeringu eskiislahendus koos märkusega, et õlletehase peavärava juurest seoses kauplusehoone ehitamisega likvideeritava 10 tamme asemel tuleb istutada sama arv puid Laululava piirkonda.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Laulupeo pst 15 krundi detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks ....... 2013. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub 13. märtsil 2013. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Laulupeo pst 15 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond teeb ettepaneku nõustuda eelnõus käsitletud krundi detailplaneeringu eskiislahendusega ja võtta see aluseks detailplaneeringu põhilahenduse väljatöötamisel.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:
Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Laulupeo pst 15 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse millega nähakse ette krundile täiendav ehitusõigus olemasolevate tootmis- ja laopindade laiendamiseks, peavärava kõrvale uue kauplusehoone püstitamiseks ning Tähtvere tn müügipunkti juures oleva õlle kääritus-säilitusmahutite hoidla laiendamiseks. Planeeritav ala pindalaga 44303 m² asub Tähtvere linnaosas. Planeeringualal asub kinnismälestis Tartu Õlletehase peakorpus Laulupeo pst 15 (reg nr 7060) ning planeeringualale ulatub kinnismälestise puitelamu Tartus Tähtvere tn 39 (reg nr 7059) kaitsevöönd. Kavandatav täiendav juurdeehitiste ehitusalune pindala on 5330 m². Krundi kasutamise sihtotstarvet 95% tootmismaa ja 5 % ärimaa ei muudeta.
Avalik arutelu detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks toimub ..... 2013 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamisruumis 303, Raekoja plats 3, III korrus".
45DP12 - linnaehituslikud seosed õLLETEHAS.pdf
45DP12 - seletuskiri Laulupeo pst 15 ESKIIS_korrig.pdf
fotomontaaž meloni tänav 8 juurest õlletehase tornile.jpg
45DP12 põhijoonis 19.02.13 Laulupeo pst 15 dp (õlletehas).pdf
Koostas : R. Kurss
Lpmko planeerija
Tartu Linnavalitsuse 12.03.2013 korraldus nr 291 "Laulupeo pst 15 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine"
