Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e kruntide detailplaneering algatati Tartu Linnavalitsuse 08.05.2012 korraldusega nr 483, eesmärgiga kaaluda kruntide liitmise teel moodustatavale krundile tootmishoonete (elektri- ja soojusenergia koostootmisjaama) rajamiseks ehitusõiguse määramise võimalusi. Planeeringu koostamisest huvitatud isik on Tartu Linnavalitsus, detailplaneeringu koostaja on Tartu linn.
Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e krundid asuvad Veeriku linnaosas, ala pindala on ca 17890 m². Tartu linna üldplaneeringu järgi on planeeringuala juhtfunktsiooniks tööstusettevõtete ja ladude maa. Planeeringu ettepanek vastab linna üldplaneeringule.
Planeeringu algatamisel kaalus linn keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 33 lg 1 p 3 kohaselt keskkonnamõju strateegilise hindamise vajadust. OÜ Hendrikson & Ko keskkonnaekspert Juhan Ruut poolt on koostatud töö "AS Sangla Turvas Tartu Ravila Tööstusparki kavandatav turbaküttel koostootmisjaam eelhinnang keskkonnamõju kohta" (Töö nr 1629/11). Asukoha täpsustamisel täiendati eelhinnangut ja koostati töö II etapp "AS Sangla Turvas Tartu Ravila Tööstusparki kavandatav turbaküttel koostootmisjaam eelhinnang keskkonnamõju kohta". Keskkonnamõjude eelhindamise käigus hinnati võimalikku elukeskkonna kvaliteedi muutust ning leiti, et kavandatud tegevus ei too kaasa elukeskkonna kvaliteedi langust, kuna see ei oma Ravila tööstuspargist välja ulatuvat olulist keskkonnamõju ning et planeeringuga ei kavandata objekte, millele projekteerimise käigus tuleks algatada keskkonnamõju hindamine.
Eelhindamise tulemusel asus linn 08.05.2012 korralduses nr 483 seisukohale, et kavandatav tegevus ei ole KeHJS mõistes olulise keskkonnamõjuga tegevus ja planeeringule ei ole vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine. Planeeringu koostamise käigus ei ilmnenud samuti uusi asjaolusid, mis tingiksid keskkonnamõju strateegilise hindamise vajaduse uuesti kaalumist.
Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e kruntide detailplaneering näeb ette kruntide liitmise ning ehitusõiguse kuni seitsmele hoonele, ehitusaluse pindalaga kokku kuni 7100 m². Büroohoone ehitusaluseks pinnaks on lubatud maksimaalselt 100 m² ning korruselisuseks maksimaalselt kaks. Suurim lubatud absoluutkõrgus on koostootmisjaamal 80 meetrit (maapinnast 30 m), teistel kavandatud hoonetel 65 meetrit (maapinnast 15 m). Lisaks on lubatud kuni 90 meetri (maapinnast 40 m) kõrguse korstna rajamine. Ette on nähtud eraldi krunt alajaamale.
Lubatud hoonete kasutamise otstarveteks on määratud büroohoone, maavarade kaevandamise ja töötlemise hoone, energeetikaettevõtte hoone, muu tööstusharu tootmishoone, katlamaja, boilerjaam.
Juurdepääs on lahendatud Klaasi tänavalt kahe juurdepääsu näol. Ravila tn poolne juurdepääs on kavandatud krunti teenindavatele veoautodele ning idapoolne juurdepääs töötajate ja külastajate sõidukitele. Parkimine on lahendatud krundil. Kõrghaljastuse osakaal peab olema vähemalt 10% krundi pindalast.
Tartu Linnavalitsus võttis detailplaneeringu vastu 20.07.2012 korraldusega nr 798. Avalik väljapanek toimus 08. kuni 22. august 2012. Avaliku väljapaneku ajal laekus planeeringu lahenduse kohta ettepanek planeeritavale koostootmisjaamale teha täiendav keskkonnamõjude hindamine. Ettepaneku esitaja nendib, et antud juhul seda nõuet ei ole seoses väikese tootmisvõimsusega, kuid kuna kavandatav tegevus puudutab siiski elukeskkonna kvaliteeti peab ta hindamise teostamist mõistlikuks.
Tartu Linnavalitsuse 11.09.2012 korraldusega nr 995 võeti seisukohad detailplaneeringu avalikul väljapanekul laekunud ettepaneku osas järgmiselt:
Tartu Linnavalitsuse 9.10.2012 korraldus nr 1123 "Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e kruntide detailplaneeringu kehtestamine"