Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogule otsuse "Lai 24 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine

Lai 24 krundi detailplaneering algatati Tartu Linnavalitsuse 04.04.2006 korraldusega nr 508, eesmärgiga määrata ehitusõigus krundile kahe korteriga elamu ehitamiseks. Planeeringust huvitatud isikuks on AS Haspo ja planeeringu koostajaks on Artes Terrae OÜ.

Planeeritav ala pindalaga ca 2000 m² asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises miljööpiirkonnas. Krundil paikneb Lai tn ääres üks hoone, mis on arhitektuurimälestis. Olemasoleva hoone kasutusotstarbed on büroohoone ja muu kahe korteriga elamu.

Tartu linna üldplaneeringu järgi paikneb Lai tn 24 krunt alal, mille juhtfunktsiooniks on segahoonestusala, st krundil on lubatud nii elu- kui ka ärifunktsioon. Planeeringulahendus vastab linna üldplaneeringule.

Planeeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu toimus 27.04.2011. Arutelu käigus tehti ettepanek määrata teine hoonestusala Kloostri tänava äärde, et tihendada tänavaäärset hoonefronti.

Linn on seisukohal, et antud krundile võib määrata täiendava ehitusõiguse kahe hoone ehitamiseks, üks vastu Lai tn 26 hoone tulemüüri krundi sisemuses ja teine Kloostri tänava äärde. Olemasolev hoone on määratud reataureeritavaks.

Kloostri tänava äärse üksikelamu suurim lubatud ehitusalune pindala on 80 m² ja korruselisus on kaks (1+katusekorrus), ehitusjoon ja hoone kõrgus on määratud Kloostri tn 5 hoone järgi. Lubatud katusekalle on 30-50 kraadi. Katuse harjajoon võib olla tänavaga paralleelne või risti.

Vastu Lai tn 26 hoone tulemüüri kavandatud kahe korteriga elamu suurim lubatud ehitusalune pindala on 110 m², korruselisus on kolm (2+katusekorrus), kõrgus ei ületa Lai tn 26 hoone katuseharja kõrgust. Katusekaldeks on määratud ca 10-20 kraadi.

Parkimine on lahendatud põhimõttel üks parkimiskoht korteri kohta omal krundil.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b :

1. Võtta vastu Lai 24 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Lai 24 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ............ kuni ............ ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Tartu infokeskuses Raekojas.

5. Otsus jõustub .....................2012. a