EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
21. detsember 2011. a. nr LV-K-1511 |
| Uus tn 41 ja Uus tn 43 hoonetele aadressi määramine ja ehituslubade väljastamine ning katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Tartu Linnavalitsuse 23. novembri 2000. a korraldusega nr 2860 määrati Uus tn 41 maa sihtotstarbeks 45% väikeelamumaa ja 55% ärimaa.
Kehtiv detailplaneering nimetatud kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on Uus tn 41 kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud segahoonestusala (elamu- ja ärimaa). Tartu Linnavalitsuse 20. aprilli 2010. a korraldusega nr 458 määrati Uus tn 41 hoone rekonstrueerimise ja laiendamise projekteerimistingimused (PTH-10-040) ning Tartu Linnavalitsuse 04. jaanuari 2011. a korraldusega nr 13 määrati projekteerimistingimused Uus tn 41 õuepoolse elamu püstitamiseks (PTH-10-260).
Kuna Uus tn 41 korterelamu laiendamiseks ja Uus tn 43 kahe korteriga elamu püstitamiseks väljastatakse ehitusluba, siis on otstarbekas antud juhul määrata maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 5 järgi ehitusloas märgitud hoone kasutamise otstarbe alusel.
Peale ümberehitust Uus tn 41 hoones enam äripinda ei ole ning elamusse ehitatakse viis korterit. Kinnistule püstitatakse uus kahe korteriga elamu, millele määratakse aadressiks Uus tn 43.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 9. juuni 2005. a määruse nr 116 "Kohanimede määramise kord" § 3 lg 3 p 2, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Uus tn 41 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
1.2. Uus tn 43 kahe korteriga elamu püstitamiseks.
2. Määrata p 1.1 nimetatud rekonstrueeritavale hoonele (ehitisregistri kood 104042108) aadressiks Uus tn 41 (lisas toodud skeemil pos 1) ja p 1.2 nimetatud uuele ehitatavale hoonele aadressiks Uus tn 43 (lisas toodud skeemil pos 2).
3. Muuta kinnistu Uus tn 41 (registriosa nr 2203, katastritunnus 79514:028:0001) aadressi ja määrata uueks aadressiks Uus tn 41 // 43.
4. Muuta Uus tn 41 // 43 katastriüksuse (katastritunnus 79514:028:0001, registriosa nr 2203, sihtotstarve 45% elamumaa ja 55% ärimaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% elamumaa (E).
5. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Uus tn 41 // 43 katastriüksuse aadressi ja sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
6. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
7. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Uus tn 41 ja Uus tn 43 hoonetele aadressi määramine ja ehituslubade väljastamine ning katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. ja 1.2. on esitatud Uus tn 41 korterelamu rekonstrueerimise ja laiendusprojekt (II korruse ja katusealuse väljaehitamine; (PTH -10-040, määratud Tartu Linnavalitsuse 20.04.2010 korraldusega nr 458)) ja Uus tn 43 korterelamu ehitusprojekt (PTH 10-260, määratud Tartu Linnavalitsuse 04. jaanuari 2011. a korraldusega nr 13). Riigilõiv on tasutud 17.06.2011.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.septembri 2010.a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulas ja õiendis toodut, on vaja lisaks ehitusloa väljastamisele määrata ka Uus tn 41 // 43 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% elamumaa.
Koostas: Riina Sirel, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Riho Sulp, LPMKO peaspetsialist
Tartu Linnavalitsuse 28.12.2011 korraldus nr 1416 "Uus tn 41 ja Uus tn 43 hoonetele aadressi määramine ja ehituslubade väljastamine ning katastriüksuse sihtotstarbe määramine"