EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
13. detsember 2011. a. nr LV-K-1479 |
| Üürilepingu sõlmimine E-Kaubamaja OÜ-ga |
Tartu Oskar Lutsu nimelise Linnaraamatukogu Karlova-Ropka harukogu on kasutanud E-Kaubamaja OÜ ruume harukoguna alates 2001. aastast. Kehtiv leping lõpeb 31. detsembril 2011. aastal.
Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja linnavara eeskirja § 8 lg 4 ning Tartu Linnavolikogu 15.09.2011. a otsuse nr 282 "Loa andmine E-Kaubamaja OÜ-ga äriruumi üürilepingu sõlmimiseks", Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida E-Kaubamaja OÜ-ga üürileping Tehase tn 16 II ja III korrusel asuvate mitteeluruumide üldpinnaga 435 m² üürimiseks tähtajaga 01. jaanuar 2012. a kuni 31. detsember 2021. a Tartu Oskar Lutsu nimelise Linnaraamatukogu Karlova-Ropka harukogu tarbeks üüriga 5,37 eurot (sh käibemaks) ühe ruutmeetri kohta kuus.
2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut alla kirjutama Tartu Linnaraamatukogu direktor Asko Tamme.
3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest E-Kaubamaja OÜ-le.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada vaide Tartu Linnavalitsuse kultuuriosakonna kaudu Tartu Linnavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Oskar Lutsu nimeline Linnaraamatukogu kasutab hetkel E-Kaubamaja OÜ ruume üldpinnaga 435 m2, millest 194 m2 asub 2. korrusel ja 241 m2 3. korrusel. Kehtiva lepingu järgi on üür 4,47 eurot m² kohta kuus, millele lisandub käibemaks. Üürisummale lisanduvad ka kommunaalkulud (küte, vesi, elekter, koristus, jne). Leping lõpeb 31.12.2011. aastal. Harukogule uute ruumide leidmiseks korraldati avalik pakkumine. Soodsaimaks osutus E-Kaubamaja OÜ pakkumine kasutusel olevate ruumide üürimiseks.
Võrreldes kehtiva lepinguga on lepinguprojekti punktis 2.3. täpsustatud kõrvalkuludena käsitletavaid kulusid.
Kehtiva lepingu viiviseid ja leppetrahvi käsitlevad sätteid on allolevas lepingus oluliselt muudetud, võttes punktides 4.2.-4.5. kirjapandu kokku ja sõnastades viiviste maksmise kohustuse järgmiselt: lepingus sätestatud maksekohustustega viivitamisel, samuti lepingu lõppedes Ruumide tagastamisega viivitamisel on Üürileandjal õigus nõuda Üürnikult seadusjärgset viivitusintressi (viivis) võlaõigusseaduses sätestatud korras ja ulatuses (lepinguprojekti p 4.3.). Uues lepingus on viiviste nõudmine sõnastatud üürileandja õigusena, mitte kohustusena.
Ruumide üürikulud võrreldes kehtiva lepinguga ei muutu. Rahalised vahendid antud tingimustel uue üürilepingu sõlmimiseks on Tartu Linnaraamatukogu 2012. a eelarves olemas.
Lepinguprojekt: 
Tartu Linnavalitsuse 20.12.2011 korraldus nr 1379 "Üürilepingu sõlmimine E-Kaubamaja OÜ-ga"