Õigusakti eelnõu: Jõe tn 9, 9a ja 11 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Tartu Linnavalitsuse 10.11.2009 korraldusega nr 1275 algatati Jõe tn 9, 9a ja 11 kruntide detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringu koostamise eesmärk on muuta Jõe tn 11 kinnistu sihtotstarve elamumaast ärimaaks ning kaaluda võimalusi määrata kinnistule kuni 2-korruselise äriotstarbelise hoone püstitamiseks ehitusõigus.

Planeeringuala suurusega ca7386 m² asub Karlova linnaosas. Planeeringuga korrigeeritakse planeeritavate kruntide piire ning Jõe tn 9 ja Jõe tn 9a krundid liidetakse. Liitmise teel moodustunud krundile on määratud ehitusõigus kuni 2-korruselise 1145 m² suuruse ehitusaluse pinnaga hoone püstitamiseks. Jõe tn 11 krundile on kavandatud kuni 2-korruselise 644 m² suuruse ehitusaluse pinnaga hoone püstitamine.
Kruntidele juurdepääsud on kavandatud Jõe tänava poolt ja Jõe tn 9a krundile ka Sõpruse silla poolt. Parkimine on lahendatud krundisiseselt.
Lisaks moodustatakse planeeringuga üks ajutine ehitusõiguseta krunt Sõpruse pst poolsele küljele, võimaldamaks krunt vajadusel tänavamaast eraldada ning liita Jõe tn 9a krundiga.

Linnavalitsus on seisukohal, et planeerimislahendus on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas linna üldplaneeringuga.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada kõiki osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 ning Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Võtta vastu Jõe tn 9, 9a ja 11 kruntide detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Jõe tn 9, 9a ja 11 kruntide detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ... 2011 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Raekoja infopunktis.
4.2 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.

5. Korraldus jõustub ... 2011. a