| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
09. september 2010. a. nr LV-IP-0204 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "Tähtvere 19 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Tähtvere 19 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu.
2. Ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Raimond Tamm. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavalitsus algatas Tähtvere 19 krundi detailplaneeringu 27.09.2005 korraldusega nr 1458. Planeeringu koostamise eesmärk on määrata ehitusõigus korterelamu rajamiseks. Planeeringu koostamisest huvitatud isik on OÜ T.R.E.C. ja planeeringu koostajaks on OÜ Artes Terrae.
Planeeritav krunt pindalaga 1385 m² paikneb Supilinna miljööväärtusega hoonestusalal. Planeeritavale krundile ulatub ka arhitektuurimälestise Tähtvere tn 20 kaitsevöönd. Supilinna linnaosa üldplaneeringu kohaselt on tegemist elamumaaga, lubatud on kuni kolmekorruselised hooned. Tähtvere tn 19 krundile on ette nähtud tihendatav/rajatav hoonefront. Detailplaneeringu lahendus vastab Supilinna linnaosa üldplaneeringule.
Planeeringulahendus näeb ette ehitusõiguse kuni 250 m² ehitusaluse pindalaga ja kuni kuue korteriga korterelamu ehitamiseks krundile. Lisaks on lubatud kuni 20 m² ehitusaluse pindalaga abihoone rajamine. Elamu võib olla kuni kolmekorruseline (2 täiskorrust ja katusealune korrus täisehitusega kuni 50%). Kohustuslik ehitusjoon on määratud piki Tähtvere tänavat. Katusekaldeks on määratud sarnaselt Tähtvere tn 15 hoonega ca 40 kraadi. Hoovipoolse väljaehituse katusetüüp on vaba. Hoone katuseräästa ja -harja kõrgus on määratud Tähtvere tn 15 hoone järgi vastavalt 48,90 ja 53,10 meetrit. Hoovipoolne hooneosa on madalam, katuseräästa kõrgus kuni 48,90 ja -harja kõrgus 52,10 meetrit. Juurdepääs krundile on Tähtvere tänavalt, parkimine on lahendatud krundisiseselt.
Planeeringu eskiislahenduse avalik arutelu toimus 18.06.2010. Arutelul otsustati, et planeeringu juurde koostatakse valguse-varju analüüs Tähtvere tn 17 maja päikesevalguse piisavuse hindamiseks. Planeeringule on lisatud insolatsioonianalüüs, mille järgi Tähtvere tn 17 elamu valgustustingimused ei muutu uue hoone ehitamise tõttu.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 ning Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Tähtvere 19 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Tähtvere 19 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks ............ kuni ............ ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta (Raekoja infopunktis).
5. Otsus jõustub .....................2010. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse "Tähtvere 19 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine " juurde
- Planeeritav krunt paikneb Supilinna miljööväärtusega hoonestusalal ja krundile ulatub ka arhitektuurimälestise Tähtvere tn 20 kaitsevöönd. Linnavalitsus esitab planeeringu vastuvõtmiseks volikogule, sest vastavalt 28.09.2006 kehtestatud Tartu linna ehitusmäärusele, on juhul, kui planeeritaval maa-alal asub miljööväärtuslik hoonestusala, detailplaneeringu algatamine, vastuvõtmine ja kehtestamine volikogu pädevuses.
Planeering on kooskõlastatud linnaarhitekti ja kultuuriväärtuste teenistuse poolt.
Linnavalitsusel tuleb korraldada järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees” ning Tartu linna koduleheküljel.: "Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Tähtvere 19 krundi detailplaneeringu. Planeeritav ala pindalaga ca 1500 m² asub Supilinna miljööväärtusega hoonestusalal. Detailplaneeringu eesmärk on määrata ehitusõigus kolmekorruselise kuni 6 korteriga elamu ehitamiseks. Kolmas korrus on planeeritud katusekorrusena. Planeeringukohase hoonestamisega korrastatakse seni tühjalt seisnud krunt elamupiirkonnas, järgides miljööväärtusega hoonestusalal ehitamise nõudeid.
Avalik väljapanek toimub............. linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3."
Koostas:
Ingrid Perner
LPMKO planeerija