Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogu otsuse "Lossi tn 11a, 15, 15a krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine

Tartu Linnavolikogu 11. septembri 2008. a otsusega nr 415 algatati Lossi tn 11a, 15, 15a krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi krundi ehitusõiguse määramiseks Lossi 15 aadressil asuva Heino Elleri nimelise Tartu Muusikakooli hoone laiendamiseks.

Planeeringuala asub Tartu kesklinnas Toomemäe nõlval ning hõlmab Lossi tänava äärseid krunte: Lossi tn 9, Lossi tn 11 ja Lossi tn 11a, 15, 15a. Planeeringuala suuruseks on ca 6580 m². Planeeringuala jääb vanalinna muinsuskaitsealale (reg nr 27006). Ükski planeeringualal olevatest hoonetest ei ole eraldi mälestisena muinsuskaitse all.

Planeeringuga krundipiire ei muudeta. Lossi tn 11a, 15, 15a krundile on määratud ehitusõigus uue juurdeehituse ehitamiseks. Lossi tänava ääres asuvad hooned säilivad olemasolevas mahus. Lammutamisele kuulub hoovis asuv ühekorruseline abihoone koos kuuriga. Lossi tn 11a, 15, 15a hoonestusala on planeeritud krundi hoovi. Kavandatava juurdeehitise suurim lubatud ehitusalune pindala on 750 m². Hoonestusala paigutamisel on arvestatud Lossi tn 11 elamu insolatsioonianalüüsist tulenevate piirangutega. Lossi tn 11 rahuldava insolatsiooni saavutamiseks on kavandatava juurdeehitise teatud osadele seatud kõrguspiirang. Parkimine on lahendatud krundisiseselt. Juurdepääs kruntidele on Lossi tänavalt ning säilib olemasolevas kohas.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada kõiki osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 22 lg 1 p 33, planeerimisseaduse § 10 lg 6¹ p 3, § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja lg 6¹, lg 7 p 2, Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b :

1. Võtta vastu Lossi tn 11a, 15, 15a krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Lossi tn 11a, 15, 15a krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks ... 2010 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Raekoja infopunktis.
4.2 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.

5. Otsus jõustub ... 2010. a.