EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
12. september 2007. a. nr LV-K-1252 |
| Turu 49 krundi ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine |
Tartu Linnavalitsuse 22. august 2006. a korraldusega nr 1267 algatati Turu 49 krundi detailplaneeringu koostamine. Planeeringu tellija ja koostaja on Tartu linn. Planeeritav ala pindalaga ca 6,4 ha paikneb Ropka tööstusrajooni linnaosas Turu ja Tähe tänavate vahelisel alal.
Planeeringulahendus näeb ette Turu 49 krundi jaotamise üheks jäätmehoidla sihtotstarbega krundiks, kuueks äri- ja tootmishoonete maa sihtotstarbega krundiks, üheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks ning üheks alajaama krundiks.
Jätkuvalt riigiomandis olevast krundist Tähe 114L on moodustatud neli krunti: kaks äri- ja tootmishoonete maa sihtotstarbega ja kaks transpordimaa sihtotstarbega krunti.
Ehitusõigus on määratud jäätmehoidla rajamiseks ning kaheksa äri- ja tootmisettevõtte funktsiooniga krundi hoonestamiseks.
Tartu Linnavalitsus kiitis 28. detsembri 2006. a korraldusega nr 1930 heaks Turu 49 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse. Eskiislahenduse arutelu toimus 29. jaanuaril 2007. a. Arutelu ajal ja kirjalikult esitatud ettepanekute tulemusel on täpsustatud planeeringu nimetus ning täiendatud planeeringulahendust.
Linnavalitsus märgib, et avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada kõiki osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Nimetada koostatav Turu 49 krundi detailplaneering ümber Turu 49 krundi ja lähiala detailplaneeringuks.
2. Võtta vastu Turu 49 krundi ja lähiala detailplaneering vastavalt lisale.
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Turu 49 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek.
4. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks 12. oktoober 2007 kuni 26. oktoober 2007 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
5. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.
6. Korraldus jõustub 3. oktoobril 2007. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Turu 49 krundi ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine " juurde
Linnavalitsuse 22. august 2006. a korraldusega nr1267 algatati Turu 49 krundi detailplaneeringu koostamine. Planeeringu tellija ja koostaja on Tartu linn.
Tartu Linnavalitsus kiitis 28. detsembri 2006. a korraldusega nr 1930 heaks Turu 49 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse. Eskiislahenduse arutelu toimus 29. jaanuaril 2007.a.[
| 
] .
AS K&H (Turu 45d) planeeritava ala piirinaabrina esitas oma ettepanekud kirjalikult 
.
Maa-amet esitas omapoolsed seisukohad planeeringu koostamise ajal .
Arutelu ajal ja kirjalikult esitatud ettepanekute tulemusel on täpsustatud planeeringu nimetus ning täiendatud planeeringulahendust. Muudetud on pos 1 võimalikku ehitusõiguse ala, andes võimaluse säilitada võimalikult suure kõrghaljastuse osa Turu 45d krundi poolses osas.
Planeeritav ala paikneb Ropka tööstuse linnaosas Turu ja Tähe tänavate vahelisel alal. Tartu linna üldplaneeringule vastavalt on planeeringuala juhtfunktsiooniks määratud väike- ja äriettevõtete maa. Lubatud tootmismaa 40-60% krundi kasutamise sihtotstarbest ja ärimaa 40-60% krundi kasutamise sihtotstarbest.
Planeeringulahendus näeb ette Turu 49 krundi jaotamise üheks jäätmehoidla sihtotstarbega krundiks, kuueks äri- ja tootmishoonete maa sihtotstarbega krundiks, üheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks ning üheks alajaama krundiks.
Jätkuvalt riigiomandis olevast krundist Tähe 114L on moodustatud neli krunti: kaks äri- ja tootmishoonete maa sihtotstarbega ja kaks transpordimaa sihtotstarbega krunti.
Ehitusõigus antakse jäätmehoidla rajamiseks ning kaheksa äri- ja tootmisettevõtte funktsiooniga krundi hoonestamiseks.
Moodustatud krunte võib omakorda hilisemalt vastavalt vajadusele liita ning ka jagada, kuid viimase korral mitte väiksemaks kui 2500 m².
Juurdepääs planeeritavale alale on lahendatud Turu, Tähe ja planeeringuala põhjaosas olevalt perspektiivselt tänavalt. Ette on nähtud uue juurdepääsutee ja veotänava rajamine.
Haljastust on ette nähtud ca 10% krundi kogupinnast. Jäätmehoidla krundi hoonestamisel tuleb arvestada krundil kasvava kõrghaljastusega millest tulenevalt on ehitusõiguse ala nihutatud võimalikult kaugele Turu 45d krundi piirist.
Linnavalitsusel tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees”: "Tartu Linnavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Turu 49 ja lähiala detailplaneeringu. Avalik väljapanek toimub .... 2007. a kuni .... 2007. a linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3.
Planeeritav ala pindalaga ca 6,4 ha paikneb Ropka tööstuse linnaosas Turu ja Tähe tänavate vahelisel alal. Planeeringulahendus näeb ette Turu 49 krundi jaotamise üheks jäätmehoidla sihtotstarbega krundiks, kuueks äri- ja tootmishoonete maa sihtotstarbega krundiks, üheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks ning üheks alajaama krundiks.".
Koostas:
Aire Priks
LPMKO spetsialist
