Õigusakti eelnõu: Arhitektuursete ja ehituslike lisatingimuste väljastamine Nooruse 5 Tervishoiu Kõrgkooli ühiselamu rekonstrueerimiseks ja laienduseks õppehoonena

Tegemist on Nooruse 5 ühiselamu ümberehituse ja laiendusega kõrgkooli õpperuumide mahu lisamisega.

Alale on Tartu Linnavolikogu 18.10.2001.a. otsusega nr. 433 kehtestatud "Ravila, Nooruse ja Sanatooriumi tänava ning Viljandi maanteega piirneva ala detailplaneering".

Linnavalitsusele on esitatud eskiisjoonised ning Tartu Nooruse tn 5 uue õppehoone ja ühiselamu renoveerimise arhitektuurivõistluse võidutöö. Detailplaneering näeb krundil ette kuni 2500m² (täisehitusprotsent 30%) ehitusalust pindala, kavandatakse aga kuni 3000m² (täisehitusprotsent 36,0%) täis ehitamist eeldusel, et kogu detailplaneeringuga võimaldatud mahtu täis ei ehitata [detailplaneeringu järgi on võimalik ehitada kuni 2500 x 9 =22500m² brutopinda (koos ühiselamuga), reaalne vajadus on ca 14300m² brutopinda (koos ühiselamuga)].

Detailplaneeringu järgselt on ette nähtud krundi piiride muutmine (vt alltoodud skeemi). Praegu käivad selles osas Tervishoiu Kõrgkooli ja Tartu Ülikooli vahelised läbirääkimised. Arhitektidel on parkimislahendus välja töötatud nii detailplaneeringujärgset krundi piiri kui praegust krundi piiri arvestades.

Arvestades, et arhitektuurikonkursi võidutöö alusel koostatud eelprojekti eskiisi on kooskõlastanud krunti kolmest küljest piirnevate naaberkruntide omanik Tartu Ülikool (eskiisile on kooskõlastus antud, vt allpool), ei ole antud juhul arhitektuurikonkursi võidutöö realiseerimiseks uue detailplaneeringu koostamine ajalist kulgu ja menetluse sisu arvestades mõistlik.

Seetõttu soovib taotleja teada üksnes seda, kas projekti valmimisel on linn nõus seda ehitusloa andmisel aktsepteerima, arvestades just pärast detailplaneeringu kehtestamist korraldatud arhitektuurikonkursil selgunud parimat tööd.

Väljavõte detailplaneeringu põhijoonisest (Tervishoiu kõrgkooli juurdeehitis krundil nr 2):