EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
29. mai 2006. a. nr LV-K-0936 |
| Raatuse 77 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 8 lg 4, 6 ja 7 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestud Tartu linna üldplaneeringut ja 16. mail 2006 esitatud Raatuse 77 krundi planeerimisettepanekut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Raatuse 77 krundi detailplaneeringu eskiislahendus järgmise märkusega:
1.1. suurendada haljastuse osakaalu krundil parkimise hoone mahtu viimisega.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Raatuse 77 krundi detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata eskiislahendust tutvustava arutelu ajaks 21. juuni 2006. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees.
5. Korraldus jõustub 7. juunil 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Raatuse 77 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Tartu Linnavalitsuse 07. märtsi 2005. a. korraldusega nr 347 algatati Raatuse 77 krundi detailplaneering. Planeeringu tellijaks on OÜ Feldum ja koostajaks Eesti Veeprojekt OÜ.
Planeeritav ala pindalaga ca 800 m² paikneb Ülejõe linnaosas Raatuse tn ääres Uus ja Raatuse tn risti läheduses. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine äri- ja korterelamu ehitamiseks.
Kavandatud on seitsme korteri ja esimese korruse tasapinnas (sihtotstarve osakaal 20%) teenindus-, toitlustus-, büroo- ja/või administratiivhoone kasutusotstarbega neljakorruselise hoone rajamine (neljas korrus kuni 60% madalamate korruste pindalast). Krundi pindala on 543 m². Hoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 202 m². Hoone suurim lubatud absoluutkõrgus 44,80 m. Krundi hoonestusalaks on kogu põhjapoolne osa, hoone fassaad paikneb tänavafrondil. Hoone jääb oma põhimahult vastavalt "Raatuse tänava lõunapoolse külje Pika ja Puiestee tänava vahelise lõigu hoonestuskava" kohaselt kohustusliku ehitusjoonega ning maksimaalse ehitusjoonega määratud alasse. Hoonestusala määramisel on järgitud hoonestuskavas esitatud nõuet, mille kohaselt võib kuni 10% ehitusalusest pinnast ulatuda üle ehitusjoone ning seejuures ei tohi üleulatuv osa olla laiem kui pool ehitusjoone poolsest servast. Lubatud katuse tüüp on ka lamekatus või viilkatus (kalle 25-45 kraadi). Juurdepääs krundile nii jalakäijatele kui sõidukitele on ette nähtud Raatuse tänavalt n.n kangialuse kaudu. Parkimine on lahendatud krundisiseselt kaheksa kohaga. Parkimisala katendina on ette nähtud kasutada betoonkivi- ja murukivi. Lubatud on rajada kuni 1,8 m kõrgune piirdeaed. Krundi suurusest ning hoonestus- ja parkimistingimustest tulenevalt on haljastuse osakaal krundil võrdlemisi väike (ala ühe puu jaoks, murupind ja ronitaimedega kaetav osa varikatusega parklal).
Osakond teeb ettepaneku kiita lahendus heaks ja korraldada sellele arutelu, kuid edasisel planeerimisel tuleb arvestada järgmist:
1. Suurendada tuleb haljastuse protsenti krundil. Seda on võimalik saavutada parkimise hoone mahtu viimisega (I korruse äripinna taha). Sellega on võimalik II korrusele hoovipoolse terrassi tekitamine, mis varjaks ja kataks ka parkivaid autosid. Kuna tegemist on kesklinna vahetu lähedusega, ei ole mänguväljaku rajamine nõutav, küll aga meeldiva keskkonna tagamiseks tuleb haljastada tagaaed, mida on võimalik teha eeltoodud lahendust kasutades.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees”: "Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Raatuse 77 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse. Planeeritav ala pindalaga ca 800 m² paikneb Ülejõe linnaosas Raatuse tn ääres Uus ja Raatuse tn risti läheduses. Kavandatud on seitsme korteri ja esimese korruse tasapinnas äripinnaga neljakorruselise hoone rajamine. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu 21.06.2006 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis.".
Koostas:
Jaana Hämarik
LPMKO planeerija
| 
] Raatuse 77 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine
