Õigusakti eelnõu: Raudtee 114 krundi detailplaneeringu kehtestamine

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 22 lg 1 p 1 ja § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 13 lg 4 ja arvestades Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 2005. a. määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus


o t s u s t a b:

1. Kehtestada Raudtee 114 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Korraldus jõustub 24. jaanuarist 2006. a.

3. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see korraldus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.

Detailplaneeringuga on Raudtee 114 krunt jagatud kolmeks iseseisvaks väikeelamukrundiks. Krundile Pos 1 ei planeerita uusi elamuid ega abihooneid, olemasolevale kahekorruselisele puitelamule on lubatud kuni kahekorruseline juurdeehitis. Kruntidele Pos 2 ja Pos 3 on mõlemale planeeritud üks kuni kahekorruseline elamu koos abihoonega. Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala krundil Pos 1 on 319 m², krundil Pos 2 - 372 m² ja krundil Pos 3 – 415 m².

Kruntidele on planeeritud juurdepääsud Raudtee tänavalt. Kruntidel Pos 1 ja Pos 3 on ette nähtud ühine ühendus Raudtee tänavaga Raudtee 114a detailplaneeringus ette nähtud perspektiivse uue tänava kaudu. Planeeritav uus tänav on kahesuunalise liikluskorraldusega ja kõnniteedega. Krundile Pos 2 on juurdepääs planeeritud Raudtee 110a detailplaneeringus ette nähtud perspektiivse uue tänava kaudu. Planeeritav uus tänav on kahesuunalise liikluskorraldusega ja kõnniteedega. Parkimine on kõigil kolmel krundil ette nähtud krundisiseselt. Juhul kui kruntide hoonestusõigus realiseeritakse varem, kui ehitatakse valmis Raudtee 114a ja Raudtee 110a detailplaneeringutes ette nähtud perspektiivsed tänavad ja juurdepääsuteed, lahendatakse pääs kruntidele ajutiselt läbi Pos1 ja Pos 2 kulgeva olemasoleva juurdepääsutee kaudu. Krundil Pos 1 asuvat olemasolevat teed pikendatakse kuni krundini Pos 3 (Joonis 4 Põhijoonis). Perspektiivsete tänavate valmimise järel on kruntide igakordsed omanikud kohustatud likvideerima ajutised lahendused ja realiseerima planeeringus ettenähtud juurdepääsud. Lahendatud on kruntide varustamine tehnovõrkudega. Tehnovõrkude lahendus on kooskõlas naaberkruntide Raudtee 114A ja Raudtee 110A kruntide planeerimislahendusega.

Tartu Linnavalitsuse 23. oktooberi 2003 a. korraldusega nr.3797 kinnitatud lähteülesande kohaselt loobus linnavalitsus planeerimisseaduse §12 lõikes 1 ja §18-21 sätestatud planeeringu avalikustamise nõuete täitmisest ning asendas need planeeritava krundi ja naaberkruntide omanike kooskõlastustega.

Planeering vastab lähteülesandes esitatud nõuetele ja on nõuetekohaselt kooskõlastatud.

Esitame detailplaneeringu Tartu Linnavalitsusele kehtestamiseks.

Korralduse kaks tõestatud koopiat saata LPMKO-sse.

Koostas:

Ruth Kurss
LPMKO planeerija