Õigusakti eelnõu: Korraldus nr.LV-K-2130 Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemused ja avaliku arutelu korraldamine

EELNÕU

TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	09. detsember 2005. a. nr LV-K-2130
Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemused ja avaliku arutelu korraldamine

Arvestades ASi Linnaehitus poolt 08.12.2005 ja OÜ Lion House poolt 09.12.2005 esitatud vastuväiteid ning ASi Tartu Veevärk poolt 09.12.2005 tehtud ettepanekut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 21 lg 1 ja lg 2 ning Tartu linna ehitusmääruse § 11 lg 2, lg 3, lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Arvestada tehtud vastuväiteid ja ettepanekut Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu kohta vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada avalik arutelu.

3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal vajadusel korrata detailplaneeringu avaliku arutelu järgselt avalik väljapanek.

4. Avaliku arutelu toimumise ajaks määrata 05. jaanuar 2006 a kl 16:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.

5. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamise ja avaliku arutelu toimumise aja ning koha kohta teate ilmumine ajalehes "Postimees" vähemalt nädal aega enne avaliku arutelu algust.

6. Korraldus jõustub 23. detsembrist 2005. a.

Linnapea
	Linnasekretär

Lisa

Tartu Linnavalitsuse

korralduse eelnõu nr LV-K-2130 juurde

Nr	Ettepaneku/vastuväite tegija ja kuupäev	Ettepanekud ja vastuväited	Tartu Linnvalitsuse seisukoht
1.	AS Linnaehitus 08.12.2005	Vastuväide: ei nõustu vastu võetud lahendusega. Ettepanekud: Pos 4 krundi sihtotstarbeks: ärimaa; Pos 4 krundi korruselisus: 15; Pos 4 krundi hoone kõrgus: 55m; Pos 4 krundi ehitusalune pindala: 1.-3. korrust kuni 3080 m², 4.-15. korrust kuni 600 m².	Arvestada tingimusel, et teisest korrusest kõrgema hoone osa suurimaks ehitusaluseks pinnaks määratakse kuni 550 m² ja hoone projekteerimise eelselt tuleb läbi viia arhitektuurivõistlus. Hoone peab olema jõepoolsest küljast krundil tagasiastega vähemalt 1m. Esimese ja teise korruse ehitusalune pindala on kuni 72% krundi pindalast.
2.	OÜ Lion House 09.12.2005	Vastuväide: ei nõustu vastu võetud lahendusega. Ettepanekud: Paju 1A krundi korruselisus: 6-8; Paju 1A krundi ehitusalune pindala: 1. korrus 400-500 m², 2.-7. korrus 800-900 m², 8. korrus 400-500 m².	Mitte arvestada. Kavandatav hoone liiga lähedal Anne kanali supelrannale, tooks kaasa supelranna läheduses täiendava liiklus- ja parkimiskoormuse.
3.	AS Tartu Veevärk e-kiri 09.12.2005	Ettepanek: määrata Paju 3 krundi sihtotstarveteks: tootmishoonete maa, ärimaa, korruselemumaa; Paju 3 krundi korruselisuseks: 5-8.	Mitte arvestada. Kavandatav hoone liiga lähedal Anne kanali supelrannale, tooks kaasa supelranna läheduses täiendava liiklus- ja parkimiskoormuse.

Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemused ja avaliku arutelu korraldamine " juurde

Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu avalik väljapanek oli 28. november - 11. detsember k.a. Avaliku väljapaneku jooksul laekus kaks vastuväidet (ASilt Linnaehitus, kes on kruntide Fortuuna 40 ja Pikk 59 omanik ja OÜlt Lion House, kes on Paju 1A krundi omanik) ja üks ettepanek (ASilt Tartu Veevärk, kes on Paju 3 krundi omanik).

Oma 08.12.2005 vastuväites annab AS Linnaehitus teada, et on krundid omandanud eesmärgiga ehitada ärihoone. Lähtudes oma äriplaanist ning omandatud kinnistute baasil moodustuva tervikkrundi konfiguratsioonist, ei pea nad võimalikuks avalikule väljapanekule suunatud detailplaneeringu lahenduse realiseerimist. Vastuväite juurde lisatud jooniselt võib ASi Linnaehituse soovi sõnastada järgnevalt:

Pos 4 krundi sihtotstarbeks soovitakse ärimaad (kasutusotstarvetaga hotellide ja muude majutusettevõtete, toitlustushoonete, büroo- ja administratiivhoonete, kaubandus- ja teenindushoonete maa); hoonete arvuks üks; korruselisuseks 15; kõrguseks 55 m; suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks 1-3 korruse puhul kuni 3080 m² ja 4-15 korruse puhul 600 m².

09.12.2005 kirjas teatab OÜ Lion House, et nende nägemuse kohaselt võiks planeeringuga ette- nähtud kolme korruse asemel olla maht ja korruste arv suurem. Sel põhjusel vaidlustab OÜ Lion House planeeringu ja teeb ettepaneku suurendada korruste arvu 6-8-le ning ehitusalust pindala vastavalt 1. korrus 400-500 m²,

2.-7. korrus 800-900 m², 8. korrus 400-500 m². Paju 1A krunt on suurusega 1126 m². Praeguses lahenduses on ette nähtud ärimaa ehitusaluse pindalaga kuni 366 m². Hoone korruselisus kolm (kolmas korrus 40 % madalamate korruste ehitusalusest pindalast), kõrgus 9 m.

AS Tartu Veevärk teeb oma 09.12.2005 e-kirjaga ettepaneku planeerida Paju 3 kinnistule korrushoone (korruseid 5-8), kus alumis(t)el korrus(t)el oleks äripinnad. Hetkel asub krundil drenaažipumpla, mida saaks planeeritavasse hoonesse ära mahutada. Krundi pindala on 546 m².

Osakond teeb ettepaneku arvestada vastuväiteid ja ettepanekuud vastavalt eelnõu lisas toodule.

Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku arutelu aega järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees”: "28. november - 11. detsember k.a toimus

Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala

detailplaneeringu

avalik väljapanek. Avaliku väljapaneku jooksul laekus kolm kirja ettepaneku ja vastuväidega kruntide Paju 3, Fortuuna 40 ja Pikk 59 omanikelt. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab planeeringu avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks

avaliku arutelu ... jaanuaril 2005 kell 16:00

Koostas: Jaana Hämarik

LPMKO planeerija

Korralduse kaks tõestatud koopiat saata LPMKO-sse

K:\Lpmko\ISTUNGI MATERJALID\Anne kanali pildid

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemused ja avaliku arutelu korraldamine
Reg. number:	LV-K-2130
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	09.12.2005
Koostaja:	Jaana Hämarik
Ettekandja:	Urmas Ahven
Õigusakt:	Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemused ja avaliku arutelu korraldamine
Failid:	pohijoonis02_11_2005.pdf ( 2057 kb ) linnaehituse soov.pdf ( 334 kb )

Õigusakti eelnõu: Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemused ja avaliku arutelu korraldamine