EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
08. aprill 2005. a. nr LV-K-0588 |
| Tähe 98 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine | |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 p 3 ning Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 2 p 2 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Tähe 98 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks 22. aprill 2005. a kuni 05 mai 2005. a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Korraldus jõustub .........................
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tähe 98 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine " juurde
- Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 23. novembri 2004 korraldusega nr 1942 kinnitatud lähteülesandele on valminud käesolev planeerimisettepanek. Planeeringu koostamise algatamise ettepaneku tegijaks on AS Agerinvest esindaja Mart Avarmaa ning planeeringu koostajaks AB Siim & Põllumaa OÜ arhitekt Jüri Siim.
Planeeritav ala pindalaga ca 4700 m² paikneb Karlova linnaosas Forseliuse pargi ning Tähe ja Teguri tänavate ristumise vahetus läheduses. Detailplaneeringu eesmärk on täpsustada Tähe 98 krundi ehitusõigust I korruse äripindade laiendamiseks ning korruselamu ehitamiseks.
Krundi Tähe 98 pindala ei muudeta, küll aga muudetakse krundi lääne- ja põhjapiire seoses vajadusega kruntida bussiootepaviljon tänava maa-ala koosseisu. Tähe 98 krundi arvelt moodustatakse 154 m² suurune krunt, mis muudetakse transpordimaaks, sama suur maatükk aga lisatakse Tähe 98 krundile Tähe 98A pargi arvelt.
Planeering teeb ettepaneku krundi maakasutuse sihtotstarveteks määrata 60% korruselamu- ja 40% ärimaa. Olemasolevale ärihoonele on kavandatud juurdeehitus, mis liitub olemasoleva hoonega idaküljest ja on 1-8 korruseline. Hoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 1970 m², hoone suurimaks lubatud kõrguseks on määratud 77 meetrit (parapeti absoluutkõrgus). Suurimaks lubatud korterite arvuks on kavandatud 32 korterit.
Arhitektuurinõuetest on määratud katusetüüp (lamekatus), katusekatte materjalid (kummibituumen rullmatejal, käidavad katuseterrassid), välisviimistluse materjalid (terasprofiilplekk, polümeerkrohv, puit, klaas), olemasolevad ehitusjooned Tähe ja Teguri tn suhtes säilitatakse.
Krundi põhja- ja idapiirile on kavandatud kuni 1,4 meetri kõrgune läbipaistev metallpiire.
Sisse- ja väljasõitude asukohti on kaks: olemasolev pääs Tähe tänavale ning juurdepääs Teguri tänavalt. Seletuskirjas on sätestatud vasakpöörde keeld Tähe tänavalt juurdepääsuks krundi loodeosale.
Parkimine on lahendatud krundil ning osaliselt hoonealuses garaažis.
Planeeringu põhijoonisel on näidatud säilitatav ja likvideeritav kõrghaljastus.
Krundi kirdenurka on ette nähtud laste mänguväljaku rajamine.
Krundi soojavarustus on planeeritud kaugkütte baasil. Olemasolev gaasikatlamaja on ette nähtud likvideerida ning projekteerida ühendus kaugküttevõrguga.
Detailplaneering vastab lähteülesandele ja on nõuetekohaselt kooskõlastatud. Osakond teeb ettepaneku suunata Tähe 98 krundi detailplaneering avalikule väljapanekule.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees”: "Tartu Linnavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Tähe 98 krundi detailplaneeringu. Avalik väljapanek toimub 22. aprill 2005. a kuni 05. mai 2005. a linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3. Planeeritav ala pindalaga ca 4700 m² paikneb Karlova linnaosas Forseliuse pargi ning Tähe ja Teguri tänavate ristumise vahetus läheduses. Detailplaneeringu eesmärk on täpsustada Tähe 98 krundi ehitusõigust I korruse äripindade laiendamiseks ning 8-korruselise hoone ehitamiseks.".
Koostaja:
Ingrid Perner
LPMKO planeerija
Korralduse 2 tõestatud eksemplari saata LPMKO-sse