EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
24. märts 2005. a. nr LV-IP-0116 |
| Tartu Linnavolikogu otsuse "Vaksali 21 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine" eelnõu | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet. |
| OTSUSTATI: |
1. Esitada Tartu Linnavolikogule otsuse “Vaksali 21 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine” eelnõu.
2. Ettekandjaks Tartu Linnavolikogus määrata abilinnapea Anto Ili. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Lisa
Tartu Linnavalitsuse
Istungi protokolli kantava otsuse eelnõu nr nr LV-IP-0116 juurde
TARTU LINNAVOLIKOGU
O T S U S
Nr ……..
Tartus, ”….. “. ............... 2005. a
Vaksali 21 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 24, 133; 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390; 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141; 88, 588; 2004, 41, 277; 56, 399; 81, 542) § 6 lg 1 ja planeerimisseaduse (RT I 2002, 99, 579; 2004, 22, 148; 38, 258) § 24 lg 5 ning Tartu Linnavolikogu 19. juuni 2003. a määruse nr 33 "Tartu linna ehitusmäärus" (KO 2003, 93, 1824) § 13 lg 2 ja lg 3 p 1, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Kehtestada Vaksali 21 krundi ja lähiala detailplaneering vastavalt lisale.
2. Otsus jõustub ........................................ 2005. a.
3. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või mu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogu otsuse "Vaksali 21 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine" eelnõu " juurde
- Tartu Linnavolikogu 04.03.2004 otsusega nr 264 kinnitatud lähteüleandele vastavalt on koostatud Vaksali 21 krundi ja lähiala detailplaneering. Planeeringu tellijaks on Tartu Linnavalitsus, planeeringu algatajaks on ASi Micro Bowling esindaja Robert Mirzojev. Planeeringu koostaja on OÜ Tartu Arhitektuuribüroo.
Planeeringuala hõlmab täielikult Vaksali 21 kinnistut, osaliselt Vaksali ja J. Tõnissoni tänavate ning Vaksali pargi maa-ala. Planeeringualale ulatuvad kitsendused tulenevad Vaksali tänava ääres paiknevate Vaksali 8 ja jaamahoone kui riikliku kaitse all olevate kinnismälestiste kaitsevöönditest. Mõlema hoone 50m kaitsevööndid ulatuvad planeeringualale. Kinnisasjale seab piiranguid ka Tartu linna üldplaneering, mis näeb ette Vaksali tänava laienduse osaliselt Vaksali 21 krundi arvelt ja sellega seoses on hoonestamistingimused kitsendatud.
Vaksali 21 krunt on hoonestatud 2-korruselise tellishoonega, kus paiknevad kohvik-klubi ja keeglisaal.
Käesolev planeering näeb ette Vaksali 21 ümberkruntimise kaheks iseseisvaks transpordimaa ja korruselamumaa sihtotstarbega krundiks ning sätestab Vaksali 21 ärihoone korruselamuks ümberehitamise tingimused.
Planeeritud korterelamu on neljakorruseline, kusjuures hoone neljanda korruse ehitusalune pindala moodustab 70% elamu ehitusalusest pindalast. Elamusse on planeeritud maksimaalselt 56 korterit. Planeeringulahendus annab võimaluse Vaksali tänava laiendamiseks. Selleks nähakse ette Vaksali 21 krundi jagamine ja transpordimaa sihtotstarbega krundi moodustamine Vaksali tänava äärde. Nimetatud transpordimaa krunt (pos nr 1) on pärast Vaksali tänava laienduse realiseerimist avaliku kasutusega territoorium. Perspektiivne juurdepääs korruselamule tänavaalalt on planeeritud J. Tõnissoni tänava poolt. Parkimine on lahendatud krundisiseselt. Ette on nähtud 49 parkimskohta. Parkimine toimub esimeses etapis olemasolevas parklas Vaksali 21 hoone ees (enne ümberkruntimist). Pärast maade ümberkruntimist lahendatakse osa parkimist ala kaguosas.
Krundi piiride muutmine toimub tingimusel, et Tartu linn taotleb eelnevalt munitsipaalomandisse planeeringuga ette nähtud reformimata riigimaa 676 m² suuruse osa. Vaksali tänava laienduse eelduseks on pos 1 krundi omandamine Tartu linna poolt. Pos 1 omandamise eelduseks on pos-le 2 põhikaardil näidatud Vaksali 21 krundile juurdeliidetavale maa-alale asendusparkla ehitamine Tartu linna poolt ja maade tasuta vahetus. Maade vahetus (pos 1 ja eelnevalt munitsipaalomandisse taodeldud maa-ala) toimub Tartu linna poolt vastavasisulise ettepaneku tegemisel ja eelpool nimetatud tingimustel. Enne ehitusloa taotlemist korterelamu ehituseks tuleb kinnistu omanikul teha kinnistusraamatusse eelmärge Tartu linna kasuks kinnistute võrdsetel alustel vahetamiseks. Pos 2 krundi korterelamu ehituse, hooneesise parkimisala ja hooneesise kõnnitee, mis on planeeritud parkimisala ja korterelamu vahel, ehituse ning hooneesise ja hoonetaguse haljastuse ja piirdeaia rajamise realiseerib arendaja. Vaksali tänava laiendamise(sh projekteerimise) ja projektikohase tänavakoridori väljaehitamise tagab oma vahenditest Tartu linn.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldas detailplaneeringu eskiislahendust tutvustava arutelu 21.09.2004. Arutelul vaidlusküsimusi üles ei jäänud.
Tartu Linnavolikogu võttis kõnesoleva detailplaneeringu vastu ja suunas avalikule väljapanekule 02.12.2004. Avalik väljapanek toimus 13.12.2004-10.01.2005. Avaliku väljapaneku jooksul kirjalikke vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud.
Koostöö tulemusel Keskkonnaministeeriumi ja Maa-ametiga on võrreldes vastu võetud ja avalikule väljapanekule suunatatud planeeringulahendusega muutunud lahendus transpordimaa krundi osas ala kagunurgas. Arvestades Maa-ameti 06.01.2005 kirja nr 6.2-3/318, on planeeringus arvestatud nende seisukohta ning ära jäetud transpordimaa krunt, mis oli algselt mõeldud iseseisva krundina parkimisplatsiks.
Maavanem on andnud planeeringule oma heakskiidu ja teinud selle kehtestamise ettepaneku 21.03.2005.a kirjaga nr 2.1-6/424.
Tartu Linnavalitsus esitab Vaksali 21 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamiseks.
Koostasid: Jaana Hämarik, planeerija
Ruht Kurss, planeerija