| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
07. märts 2005. a. nr LV-K-0402 |
| Raatuse 86, 88 kruntide ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine | |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse §18 lg 1 ja lg 2 p 2 ja § 19 p 1, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 2 p 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu OÜ Tartu Arhitektuuribüroo poolt koostatud "Raatuse 86, 88 kruntide ja lähiala detailplaneering" vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada "Raatuse 86, 88 kruntide ja lähiala detailplaneeringu" avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks 05. aprill 2005.a kuni 19. aprill 2005.a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee, Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.
5. Korraldus jõustub .........................
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Raatuse 86, 88 kruntide ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine " juurde
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Raatuse 86, 88 kruntide ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
" juurde
- Detailplaneeringu algatamise taotlus on esitanud kruntide Raatuse 86 ja 88 omanik OÜ IRISCORP 08.03.2004. Planeeritava ala suruseks on ca 2500 m2. Planeeringu koostajal OÜ Tartu Arhitektuuribürool on valminud nimetatud detailplaneering.
Detailplaneeringuga on tehtud ettepanek Raatuse 86 ja 88 kruntide liitmiseks ja krundile korterelamu ehitusõiguse määramiseks. Praegu krundil olev elamu lammutatakse.
Ehitustingimuste määramisel on arvestatud Tartu Linnavalitsuse 30. detsembri 2003 korraldusega nr 4781 algatatud Raatuse tänava kruntide (58, 60, 62, 64, 68, 72, 74, 82) detailplaneeringuga määratud ehitusjoonega ja koolihoone vahetust naabrusest tulenevate valgustustingimuste analüüsiga.
Uusehitise mõju kohta klassiruumide valgustingimustele on koostatud eksperthinnang. Eksperthinnag annab maksimaalseks lubatud kõrguseks lamekatuse puhul 11 m, viilkatuse puhul harja maksimaalseks kõrguseks 13,6 m ning esitab vajalikud meetmed valgustingimuste parandamiseks. Nimetatud ettepanekutega on planeeringus arvestatud.
Juurdepääs krundile on lahendatud Raatuse tänavalt, parkimine toimub planeeritaval krundil.
Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 21.12. 2004 korraldusele nr 2104, toimus 11. jaanuar 2005. a linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu.
Elion Ettevõtted AS esindajad tegid arutelul järgmised ettepanekud:
1. Perspektiivse kõnnitee projekterimisel ja tänava kõrguse määramisel arvestada tänava alla jääva olemasoleva sidekanalisatsiooni kaevuga (3x3 m) ja piki kõnnited paikneva side kaabelliiniga.
2. Olemasoleval pos 4 asuval digitaal-telefonijaama põhjapoolses välisseinas paikneb sooja õhu väljapuhke ventilaator, mille tsüklilise tööreziimi ja sellest tuleneva müraga tuleb arvestada planeeritava hoone projekteerimisel ja kujade määramisel.
Arutelul otsustati nõustuda esitatud planeerimisettepaneku põhilahendusega ja täiendada planeeringut AS Elion Ettevõtted esindajate ettepanekute osas. Nimetatud ettepanekuid on planeeringus arvestatud.
Detailplaneering vastab lähteülesandega esitatud nõuetele. Esitame detailplaneeringu Tartu Linnavalitsusele vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule suunamiseks.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees”:
"Tartu Linnavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Raatuse 86, 88 kruntide detailplaneeringu. Planeeritav ala pindalaga ca 2500 m² asub Ülejõe linnaosas. Detailplaneeringuga on tehtud ettepanek Raatuse 86 ja 88 kruntide liitmiseks ja krundile korterelamu ehitusõiguse määramiseks. Praegu krundil olev elamu lammutatakse. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 05.04.2005.a kuni 19.04.2005.a. linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3, III korrus."
Korralduse kaks tõestatud koopiat saata LPMKO-sse.
Koostas:
Ruth Kurss
LPMKO planeerija