EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
24. märts 2005. a. nr LV-IP-0114 |
| Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Raudtee 114A krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" esitamine | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet. |
| OTSUSTATI: |
1. Esitada Tartu Linnavolikogule otsuse “Raudtee 114A krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine” eelnõu.
2. Ettekandjaks Tartu Linnavolikogus määrata abilinnapea Anto Ili. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Lisa
Tartu Linnavalitsuse
Istungi protokolli kantava otsuse eelnõu nr nr LV-IP-0114 juurde
TARTU LINNAVOLIKOGU
O T S U S
Nr ……..
Tartus,” ….. “. ............... 2005. a
Raudtee 114A krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 24, 133; 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390; 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141; 88, 588; 2004, 41, 277; 56, 399; 81, 542) § 6 lg 1, planeerimisseaduse (RT I 2002, 99, 579; 2004, 22, 148; 38, 258) § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 p 3 ja Tartu Linnavolikogu 19. juuni 2003. a määruse nr 33 "Tartu linna ehitusmäärus" (KO 2003, 93, 1824) § 10 lg 2 p 1 ja lg 4, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu "Raudtee 114A krundi detailplaneering" vastavalt lisale.
2. Linnavalitsusel korraldada "Raudtee 114A krundi detailplaneeringu" avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks ...............2005 kuni ..................2005 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.
5. Otsus jõustub .........................
Aadu Must
Esimees
Koostas: Jaana Hämarik
LPMKO planeerija
Esitab: linnavalitsuse istungi protokoll nr .. ... ... 2005. a.
Ettekandja: abilinnapea Anto Ili
Vastuvõetud otsus saata: linnavalitsuse kantseleile
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Raudtee 114A krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" esitamine " juurde
- Tartu Linnavolikogu 04.03.2004 a otsusega nr 264 kinnitatud lähteülesandele vastavalt on esitatud Raudtee 114A krundi detailplaneering. Planeeringu tellijaks on Tartu Linnavalitsus, asjast huvitatud isikuks OÜ Heinor Klaas ja koostajaks AS K & H, planeerija Herkki Rõõm.
Detailplaneeringuala hõlmab Räni linnaosas Raudtee tänava ääres ca 4,5 ha suurust maa-ala. Planeeringuga on maa-ala jaotatud kruntideks ja määratud ehitusõigus korruselamute rajamiseks. Planeeritavale alale on kavandatud kokku 11 krunti. Viis krunti on ette nähtud üheksa korruselamu rajamiseks, neli krunti on välja krunditud tänavamaa-alaks, üks krunt üldmaaks ning üks alajaamaks. Korruselamute suurim lubatud ehitusalune pindala ühe hoone kohta on 600 m². Korterite arv kuni 40. Kaheksa elamut on ette nähtud kuni neljakorruselised, üks kolmekorruseline. Soovitusena on antud, et neljanda korruse täisehituse protsent võiks olla väiksem teiste korruste täisehituse mahust. Suurim lubatud suhteline kõrgus on 11 m kolmekorruselisel ja 15 m neljakorruselistel hoonetel. Katusekaldeks on määäratud vahemik 0-20 kraadi. Keelatud on hoonete ümber paigaldada piirdeaedasid. Piiretena võib kasutada nii madal- kui ka kõrghaljastust, eeldusel, et tagatakse inimeste vaba liikumine. Planeeritud hooned on ette nähtud rajada kas kivist või betoonist põhikonstruktsiooniga. Välisviimistluses võib kasutada krohvi, kivi, betooni või puitu (ka kombineeritult). Ette on nähtud ka nõue mänguväljakute rajamise kohta. Jäätmete kogumiseks on igale krundile ette nähtud jäätmekogumise hooned. Soojavarustus on ette nähtud kaugküttel (paikneb üldplaneeringu järgi kaugküttepiirkonnas). Määratud on servituutide seadmise ja avalike maade kasutamise vajadused.
Esitatud lahendusega tehakse ettepanek muuta kehtivat Tartu linna üldplaneeringut. Esitatud lahenduse kohaselt põhjendatakse seda järgnevaga: toimuks olemasoleva maakasutuse sihtotstarbe realiseerimine elamumaana, maa-ala leiaks efektiivse ja maksimaalse kasutuse, toimuks linnaehituslikult linnaruumi terviklik kasutamine, hoonestustüübi ja mahu valiku juures arvestatakse olemasoleva kontaktvööndiga ning luuakse sujuv üleminek.
Linnavalitsus esitab planeeringu Tartu Linnavolikogule vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule suunamiseks.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees”: "Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Raudtee 114A krundi detailplaneeringu. Avalik väljapanek toimub ....2005.a kuni ....2005.a linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3. Detailplaneeringuala hõlmab Räni linnaosas Raudtee tänava ääres ca 4,5 ha suurust maa-ala. Planeeringuga on maa-ala jaotatud 11 krundiks ja määratud ehitusõigus üheksa peamiselt neljakorruseliste elamute rajamiseks.".
Koostaja: Jaana Hämarik
LPMKO planeerija