| TARTU LINNAVOLIKOGU | |
| OTSUS | |
| Tartu |
03. jaanuar 2005. a. nr LVK-O-0389 |
| Kruntide Raeremmelga 1A ja Hipodroomi 3 detailplaneeringu kehtestamine | |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 24, 133; 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390; 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141; 88, 588; 2004, 41, 277; 56, 399; 81, 542) § 6 lg 1 ja planeerimisseaduse (RT I 2002, 99, 579; 2004, 22, 148; 38, 258) § 24 lg 5 ning Tartu Linnavolikogu 19. juuni 2003. a määruse nr 33 "Tartu linna ehitusmäärus" § 13 lg 2 ja lg 3 p 1 (KO 2003, 93, 1824), Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Kehtestada kruntide Raeremmelga 1A ja Hipodroomi 3 detailplaneering vastavalt lisale.
2. Otsus jõustub ........................................ 2005. a.
3. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või mu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.
| Esimees | |
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Kruntide Raeremmelga 1A ja Hipodroomi 3 detailplaneeringu kehtestamine " juurde
- Tartu Linnavolikogu 13.02.2003. a otsusega nr 73 kinnitatud lähteülesandele vastavalt on valminud käesolev detailplaneering. Planeeringu tellija on Tartu Linnavalitsus, algatajateks AS Vallikraavi Kinnisvara ja AS Kagureis ning koostajaks AS Kobras (Katrin Maask).
Planeeritav ala pindalaga ca 38,6 ha paikneb Ihaste linnaosas Emajõe vasakkaldal Hipodroomi tänava ja Emajõe vahelisel alal.
Planeeringu koostamise ajal toimusid eskiislahenduse tutvustamiseks avalikud arutelud 18.07.2003 ja 28.07.2003, kus arutati peamiselt avalikku kasutusse jäävate maa-alade suuruse ja paiknemise üle.
Tartu Linnavolikogu võttis planeeringu vastu ja suunas avalikule väljapanekule 22.04.2004. Avalik väljapanek toimus 03.05.2004.a kuni 31.05.2004.a, mille jooksul leidis aset ka üks planeeringulahendust tutvustav arutelu Ihaste Ratsasprodibaasis (12.05.2004). Väljapaneku jooksul laekus detailplaneeringu lahenduse kohta kolm pöördumist (vastuväited ja ettepanekud Salutähe tänava elanikelt, Salutähe 5 ja 7 omanikelt ning Eesti Roheline Liikumine poolt). Ettepanekute ja vastuväidete sisuks olid pinnase- ja sademevee lahenduse parendamine kontaktvööndis (Salutähe tänava suhtes), avalikku kasutusse jäävate alade suurust puudutavad küsimused ning probleemid olemasoleva tänava ühendamisel planeeritud tänavaga. Tartu Linnavalitsus võttis tehtud ettepanekute ja vastuväidete osas seisukoha ja korraldas avaliku arutelu detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks 21.06.2004. Arutelu tulemusel lepiti kokku, et mitte arvestatud ettepanekuid ja vastuväiteid teinud isikud vaatavad oma seisukohad üle ja teatavad oma otsusest kahe nädala jooksul arutelu toimumise päevast arvates. Salutähe tänava elanikud (esindaja Argo Normak) ja Eesti Roheline Liikumine vaatasid üle oma seisukohad ja esitasid täiendavad kirjad. Salutähe tänava elanikud jäid kindlaks, et Salutähe tänavat ei tohiks ühendada ning krundid positsiooni numbritega 10 ja 14 tuleb jätta üldmaaks. Samuti olid Salutähe tänava elanikud vastu planeeringulahenduses ette nähtud tiikide likvideerimisele. Eesti Roheline Liikumine (ERL) jäi endiselt seisukohale, et krundid positsiooni numbritega 14-18 Hipodroomi ja Salutähe tänavate vahelisel alal tuleb jätta elamuehituseks kasutamata, säilitamaks heas seisukorras kaasikut tervikliku rohe- ja rekreatsioonialana. ERL seisukohalt peaks nimetatud kaasik jääma avalikku kasutusse.
Planeerimisseaduse § 23 lg 3 p 5 kohaselt esitasime 06.07.2004 kirjaga maavanemale kruntide Raeremmelga 1A ja Hipodroomi 3 detailplaneeringu järelevalve teostamiseks arvestamata jäänud vastuväidete osas ja palusime maavanema seisukohta planeeringuvaidluste osas ning heakskiitu kruntide Raeremmelga 1A ja Hipodroomi 3 detailplaneeringule.
Lahendamata jäänud küsimuste osas toimus osapoolte ärakuulamine maavalitsuses 10.09.2004, pärast mida saatis maavanem omapoolse seisukoha ning ettepanekud planeeringu täiendamiseks ja vaidluse lahendamiseks. Maavanem selgitas 01.10.2004 oma seisukohta, et avalikus kasutuses rekreatsiooniala on piirkonnas ja planeeringualal ja selle lähiümbruses niigi piisavalt ning et teistes küsimustes tuleb leida lahendus koostöös Salutähe tänava elanikega.
Lõplike kokkulepete saavutamiseks toimusid kõikide osapoolte vahelised arutelud 15.11.2004, 26.11.2004 ja 30.11.2004.a. Arutelude tulemusel lepiti planeeringulahenduses kokku ning planeeringusse on viidud sisse vastavad korrektuurid. Osa Hipodroomi tänava äärsest kaasikust jäeti avalikku kasutusse. Lahendati sademevete tehnilised küsimused, arvestades planeeringualast madalamal paiknevaid Salutähe tänava krunte ja tänavat.
Lahendamata planeeringuvaidlusi üles ei ole jäänud.
Maavanem on andnud planeeringule oma heakskiidu ja teinud selle kehtestamise ettepaneku 14.12.2004.a kirjaga nr 2.1-6/1068-10.
Tartu Linnavalitsus esitab kruntide Raeremmelga 1A ja Hipodroomi 3 detailplaneeringu kehtestamiseks.
Jaana Hämarik
planeerija