EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
03. detsember 2004. a. nr LV-IP-0419 |
| Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (EUROPAN-i ala) detailplaneeringu kehtestamine" esitamine | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet. |
| OTSUSTATI: |
1. Esitada Tartu Linnavolikogule otsuse “Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (EUROPAN-i ala) detailplaneeringu kehtestamine ” eelnõu.
2. Ettekandjaks Tartu Linnavolikogus määrata abilinnapea Anto Ili. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Lisa
Tartu Linnavalitsuse
Istungi protokolli kantava otsuse eelnõu nr nr LV-IP-0419 juurde
TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS
Nr…
Tartus, “….”………….2004 a.
- Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (EUROPAN-i ala) detailplaneeringu kehtestamine
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 24, 133; 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390; 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141; 88, 588; 2004, 41, 277; 56, 399) § 6 lg 1 ja planeerimisseaduse (RT I 2002, 99, 579; 2004, 22, 148; 38, 258) § 24 lg 5 ning Tartu Linnavolikogu 19. juuni 2003. a määruse nr 33 "Tartu linna ehitusmäärus" § 13 lg 2 ja lg 3 p 1 (KO 2003, 93, 1824), Tartu Linnavolikogu
otsustab:
1. Kehtestada Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (EUROPAN-i ala) detailplaneering vastavalt lisale.
2. Otsus jõustub ........................................ 2004. a.
3. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või mu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.
Aadu Must
Esimees
Koostas: Jaana Hämarik
LPMKO planeerija
Esitab: linnavalitsus istungi protokoll nr .. ... ... 2004. a.
Ettekandja: abilinnapea Anto Ili
Vastuvõetud otsus saata: linnavalitsuse kantseleile
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (EUROPAN-i ala) detailplaneeringu kehtestamine" esitamine " juurde
- Tartu Linnavalitsuse 28.02.2002.a korraldusega nr 886 algatati Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (EUROPAN-i ala) detailplaneering. Planeeringuala, pindalaga ca 6 ha paikneb Supilinna linnaosas, Emajõe paremkaldal Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiritletud maa-alal. Planeeringu tellijaks on Tartu Linnavalitsus ja koostajaks AS K&H.
Detailplaneering suunati avalikule väljapanekule Tartu Linnavolikogu 19.12.2002. a otsusega nr 53. Planeeringu avaliku väljapaneku käigus (03.01.2003 - 20.01.2003) laekus mitmeid ettepanekuid, millega linnavalitsus otsustas nõustuda. Arvestati Supilinna Seltsi ettepanekut kavandada avalikult kasutatav haljasala planeeritava ala Kartuli, Oa ja Marja tänava ning Emajõe vahelisele territooriumile ning nihutada algselt planeeritud elamute piirkonda Kauna ja nimeta tänava vahelisele alale. Lasteaed on uue planeeringulahendusega kavandatud Marja, Oa ja nimeta tänava ning Emajõe vahelisse kvartalisse.
Tartu Linnavolikogu kiitis oma 08.04.2004. a otsusega nr 271 põhilahenduse muudatuse heaks ja suunas planeeringu teistkordsele avalikule väljapanekule. Avaliku väljapaneku (26.04. - 24.05.2004.a) jooksul kirjalikke vastuväiteid ja ettepanekuid ei laekunud. Samuti ei jäänud planeeringuvaidlusi üles avaliku arutelu (11.06.2004.a) tulemusena. 18.06.2004. a aga laekus linnavalitsusse Oa tänava elanike kiri seisukohtadega kõnesoleva planeeringu kohta. Kuna ettepanekute ja vastuväidete esitamise aeg oli läbi, ei võtnud linnavalitsus eelnimetatud kirja osas seisukohta planeerimisseaduse § 20 lg 2 mõistes (vastuskiri saadeti). Tartu Linnavalitsuse 06.09.2004 kirjaga nr 9-1.3/DP-04-064 saadeti detailplaneering maavanemale järelevalve teostamiseks ning nõusoleku andmiseks Supilinna linnaosa üldplaneeringu muutmiseks. Nimetatud kirjas palus linnavalitsus ka seisukohta Oa tänava elanike pöördumise arvestamise kohta.
Oma 02.11.2004.a kirjaga nr 2.1-6/1326 teatas maavanem, et esitatud detailplaneeringus ja selle menetlemisel ei tuvastatud mittevastavusi kehtivatele õigusaktidele ning tuginedes planeerimisseaduse § 23 lg 3 p 3 ta nõustus alal kehtivate üldisemate planeeringute (Tartu linna üldplaneering ja Supilinna linnaosa üldplaneering) muutmisega järelevalve aluse detailplaneeringu kehtestamisel. Oa tänava elanike kirja kohta märkis maavanem oma seisukoha, et 25 päeva pärast planeeringu avaliku väljapaneku lõppemist esitatud kirja ei saa käsitleda planeerimisseaduse § 20 kohaste ettepanekute ja vastuväidetena. Samas maavanema seisukoha kohaselt väärib iga planeeringusse kuni selle kehtestamiseni esitatud ettepanek kaalumist. Maavanem soovitas linnavalitsusel kaaluda Oa tänava elanike ettepanekuid ja põhjendada kirjalikult nende arvestamist või mittearvestamist. Linnavalitsus arutas oma 16.11.2004.a istungil esitatud ettepanekuid ja vastuväiteid. Oa tänava elanike kirjas välja toodud teemad olid planeeringu menetlemise jooksul mitmeid kordi läbi arutatud ja kompromisside tulemusel jõuti käesoleva lahenduseni. 18.06.2004.a tehtud Oa tänava elanike ettepanekute arvestamise korral tekiks vastuolu juba korra avaliku väljapaneku käigus seadusandlusega vastavuses esitatud ning arvestatud ettepanekute ja vastuväidete vahel. Tehtud ettepanekute ja vastuväidete käsitlemisel arvestati ka asjaolu, et 18.06.2004.a kirjale mitmed allkirja andnud isikud olid oma allkirja andnud ka avaliku väljapaneku ajal Supilinna Seltsi esitatud vastuväidetele ja ettepanekutele, mille alusel toonast lahendust muudeti ja mis on vastuolus 18.06.2004 kirjas toodud nõuetega. Arutelu tulemusel otsustas Tartu Linnavalitsus oma 16.11.2004.a korraldusega nr 1906 täiendavalt tehtud ettepanekuid mitte arvestada. Tartu Linnavolikogu arengu- ja planeerimiskomisjon otsustas oma 24.11.2004.a toimunud istungil ühehäälselt toetada linnavalitsuse seisukohta.
Planeeringulahenduse kohaselt on kruntide maakasutuse sihtotstarveteks väikeelamumaa, üldmaa, ühiskondlike hoonete maa ja tootmishoonete maa. Planeering annab võimaluse püstitada kruntidele kahekorruselised 3-10 korteriga elamud. Lisaks elamutele kavandatakse planeeringualale lasteaed, alajaam, ühiskondlik hoone (linnaosa keskus), jalakäijate sild ja park. Kohustuslik ehitusjoon on määratud Emajõe ja Oa tänava suhtes. Parkimine on põhimõtteliselt lahendatud krundisiseselt, siiski on lubatud parkimine ka tänavaalal vastavalt liikluseeskirjale ja planeeringus näidatule. Planeeringuga on ette nähtud rajada ühepoolne puuderivi Meloni, Kartuli ja Oa (lõigus Marja-Meloni, va Marja ja nimeta tänava vaheline lõik) tänavale. Soojavarustus on ette nähtud vastavalt kehtivale Tartu linna üldplaneeringule, milles ala on määratud lokaalkütte piirkonda.
Tartu Linnavalitsus esitab Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (EUROPAN-i ala) detailplaneeringu kehtestamiseks.
Koostas: Jaana Hämarik
LPMKO planeerija