Saadetud kiri:

Pärna tn 29 KÜ

Teie 23.08.2021 13:15:19
Meie 01.09.2021 nr 9-6.2/2021-11557

Pärna tn 29 korteriühistu teenindamiseks vajalikust maast

Olete küsinud informatsiooni Pärna tn 29 kortermaja tarbeks linnalt täiendava maa saamise kohta.

Pärna tn 29 kinnistul asub 60 korteriga korterelamu. Kehtiva Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on olemasolevate kortermajade parkimiskohtade arvutusel mõistlik lähtuda 0,8-kordsest normatiivist, mis omakorda on antud piirkonnas keskmiselt 0,8 parkimiskohta korteri kohta. Seega on põhjendatud Pärna tn 29 korterelamu tarbeks kuni 38-kohalise sõidukite parkla olemasolu. Jalgrataste parkimiskohtade minimaalseks normatiiviks on 0,5 parklakohta korterile, seega vähemalt 30 kohta. Lisaks liiklusvahenditele on korteriühistul vajalik ka muude olmeteenuste tagamine. Pärna tn 29 kinnistul puuduvad parkimiskohad üldse ning nende rajamine sinna on samuti praktiliselt võimatu. Piirkonnas on veel sarnases situatsioonis kortermaju (Jaama tn 89 ja Pärna tn 21a).

Linna senine praktika on olnud, et korteriühistutele antakse linna maad kasutusele juhul, kui ühistu on nõus ka ise ala rekonstrueerimisse investeerima ning selle ala suhtes puuduvad muud avalikud huvid.

Tartu linnale kuuluvat maad on võimalik kasutusse saada

Tartu linnavara eeskirja

https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/VOLM2013091200098

(Tartu Linnavolikogu 12.09.2013. a määrus nr 98) kohaselt. Eeskirja § 15 lg 2 järgi otsustab linnavara kasutusse andmise kuni 10 aastaks linnavalitsus korraldusega. Maad on võimalik kasutusse anda kahel viisil:

1) maa tasuta kasutusse andmine, juhul kui parkla on avalikult kasutatav;

2) parklaaluse maa üürile andmine, juhul kui parklas soovitakse sõidukite parkimisel kehtestada piiranguid.

Avalikult kasutatava parkla rajamise korral maa kasutamise eest tasu ei võeta. Kuna maad antakse tasuta kasutusse vaid lähtuvalt avalikest huvidest, siis sel juhul parklakohti kindlatele isikutele või autodele reserveerida ei tohi ja tagatud peab olema vaba juurdepääs. Tartu linnavara eeskirja § 14 lg 4 järgi peab kasutaja kandma kasutamisega seotud kõrvalkulud ning tasuma linnavaraga seotud maksud ja maksed.

Maa üürimisel on võimalik ka selle kasutamise piiramine kolmandate isikute poolt, nt kohtade tähistamise abil. Maa üürile andmise teel on osakonna pakutavaks üüri aastatasuk

0,72 €/m², mis on 4% renditava maa harilikust väärtusest (18 €/m²)

. Taotleja on kohustatud kasutama

maad üksnes korterühistu tarbeks parkla ja teiste ehitiste rajamise ning majandamise otstarbel heaperemehelikult. Maad ei tohi anda allüürile. Sellisel juhul tuleb teha kindlaks, et samale alale puudub muu avalik huvi, sh naabruses asuvate kortermajade huvi seal oma murede lahendamiseks ning kavatsusele tuleb hankida võimalikud huvitatud osapoolte (naabrid) nõusolekud.

Kuna tegemist on linna maale ehitamisega, tuleb ala rekonstrueerimiseks vastavat tegevusõigust omava isiku poolt koostada nõuetekohane ehitusprojekt, mille tellimiseks/koostamiseks anname vajadusel linnaehituslikud juhised. Projekti koostamise ja realiseerimise kulud on taotleja kanda. Ala hoolduse osas lepitakse kokku enne lepingu sõlmimist (eeldusena on see mõlemal juhul taotleja kohustus).

Mõlemal juhul tuleb linna ja korteriühistu vahel sõlmida maa kasutamise leping, lepingu sõlmimise kavatsus peab omama korteriühistu üldkoosoleku nõusolekut. Kasutusse antava maa suurus ja paiknemine täpsustatakse ehitusprojekti alusel. Palume teada anda, kuidas korteriühistu soovib maad kasutusse võtta.

Informatsioon toetuste kohta:

Tartu Linnavolikogu 27.02.2003. a määrusega nr 23 on vastu võetud "Toetuse andmise kord elamute ümbruse asfalteerimistööde tegemiseks"

https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/VOLM2003022700023

Tartu Linnavolikogu 11.04.2013. a määrusega nr 91 on kehtestatud "Korteriühistule rattaparkla ja jäätmemaja ehitamise või süvakogumismahuti paigaldamise toetuse andmise kord

https://www.riigiteataja.ee/akt/428062015023?leiaKehtiv

Täpsemad juhised on leitavad

https://www.tartu.ee/et/linnakeskkond#asjaajamine/Rattaparkla,-j%C3%A4%C3%A4tmemaja,-s%C3%BCvakogumismahuti-toetus

Lugupidamisega

Liisa Unt
736 1157 liisa.unt@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	2021-11557
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Pärna tn 29 KÜ
Saatja kuupäev:	23.08.2021
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Pärna tn 29 korteriühistu teenindamiseks vajalikust maast
Koostaja:	Liisa Unt 736 1157 liisa.unt@tartu.ee
Registreeritud:	01.09.2021
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	01.09.2021
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20210901_2021-11557.asice ( 142 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Pärna 29, Tartu. Maade küsimused (23.08.2021) . . Saabunud kiri: Pärna 29, Tartu. Maade küsimused (23.08.2021) . . . . Saadetud kiri: Pärna tn 29 korteriühistu teenindamiseks vajalikust maast (01.09.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Pärna tn 29 korteriühistu teenindamiseks vajalikust maast (06.09.2021) . . . . . . . . Saabunud kiri: Pärna tn 29 korteriühistu teenindamiseks vajalikust maast (20.07.2022) Saabunud kiri: Pärna tn 29 korteriühistu teenindamiseks vajalikust maast (27.07.2022)

Saadetud kiri: Pärna tn 29 korteriühistu teenindamiseks vajalikust maast